Dit appartement bevindt zich in het hart van de boulevard van Marbella, in het gebouw Valdecantos. Het biedt directe toegang tot het strand en ligt op de 5e verdieping met een zuidoostelijke oriëntatie, wat ruim natuurlijk licht en panoramisch zeezicht biedt. De woning, in goede tot redelijke staat, vertegenwoordigt een aanzienlijke renovatiekans. De belangrijkste troef is een actieve toeristenvergunning, gesteund door een gemeenschap die vakantieverhuur verwelkomt, wat het een sterke investering of een uitstekende vakantiewoning maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen direct aan de centrale boulevard van Marbella, biedt dit appartement ongeëvenaarde toegang tot zand en zee. De directe stedelijke omgeving zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen, van apotheken tot talrijke restaurants, op korte loopafstand liggen, wat resulteert in een levendige kustwoonervaring.
Geschikt voor wie directe strandtoegang en een bruisende stedelijke omgeving belangrijk vindt; dit appartement past bij individuen of kleine gezinnen die een woning met renovatiepotentieel zoeken. De bestaande toeristenvergunning spreekt ook investeerders aan die een woning zoeken die direct huurinkomsten kan genereren.
Deze woning is een direct beschikbare, bestaande woning uit 1970, wat een kans op modernisering vertegenwoordigt. Het is geen nieuwbouwproject, wat betekent dat het een geschiedenis heeft en potentieel biedt voor meerwaarde door renovatie, in plaats van conform de huidige normen gebouwd te zijn.
Dit appartement is een bestaande structuur uit 1970 die renovatie vereist. Het beschikt niet over moderne bouwvoorzieningen of energiezuinigheidsnormen die doorgaans in nieuwbouw voorkomen. De tweede slaapkamer is gecreëerd door een terras in de woning te betrekken, wat het oorspronkelijke ontwerp of de beleving van de ruimte kan beïnvloeden.
Dit appartement is geschikt voor individuen of koppels die directe toegang tot het strand en de voorzieningen van een bruisend stadscentrum waarderen. Het is een uitstekende optie voor wie een renovatieproject wil ondernemen om een gepersonaliseerde vakantiewoning of permanente verblijfsplaats te creëren. Bovendien maakt de actieve toeristenvergunning het een overtuigende keuze voor investeerders die een woning zoeken met bewezen verhuurpotentieel in een gebied met hoge vraag zoals Marbella. Als directe bewoning gewenst is, of een project met duidelijke meerwaardemogelijkheden op een toplocatie, sluit deze woning daar perfect op aan.
Dit appartement, gebouwd in 1970, wordt omschreven als in goede tot redelijke staat, met de expliciete vermelding dat renovatie vereist is. Het heeft de oorspronkelijke ramen en luiken behouden. De tweede slaapkamer is gecreëerd door een terras in de woning te betrekken, een aanpassing van de oorspronkelijke indeling. De woning beschikt over een volledig onafhankelijke elektriciteitskast. Potentiële kopers moeten rekening houden met de noodzaak van een grondige renovatie om afwerkingen, armaturen en mogelijk de indeling van ruimtes aan te passen aan moderne normen, om het tot een eigentijdse woning te maken.
De vraagprijs voor dit appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer is €530.000. Als bestaande woning is dit een vaste prijs, die de toplocatie aan het strand en de huidige staat, inclusief moderniseringspotentieel, weerspiegelt. De bebouwde oppervlakte van de woning is 49 m². De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien het sleutelklaar is.
Wonen hier plaatst u in de bruisende kern van de kuststrook van Marbella. Ochtenden kunnen beginnen met een wandeling over de boulevard, slechts enkele stappen van uw deur, gevolgd door een bezoek aan een lokale bakker voor het ontbijt. De directe omgeving krioelt van activiteit, met een breed aanbod eetgelegenheden van informele tapasbars tot chique restaurants. Essentiële voorzieningen zoals een apotheek liggen praktisch voor de deur en een supermarkt bevindt zich op korte loopafstand. Ondanks de stedelijke setting betekent de nabijheid van Playa de la Bajadilla dat de zee een constante, rustgevende aanwezigheid is. Avonden kunt u doorbrengen met genieten van de zonsondergang over de Middellandse Zee of de nabijgelegen jachthaven verkennen. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer, waardoor verkenning buiten het directe centrum haalbaar is, al is een auto voor het dagelijks leven niet strikt noodzakelijk vanwege de hoge concentratie voorzieningen.
Het appartement ligt op een primaire stedelijke locatie aan het strand. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door directe toegang tot de zee en een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op slechts 234 meter en een apotheek praktisch voor de deur (8 meter). Het ziekenhuis ligt ook gunstig binnen 996 meter. Deze dichte stedelijke structuur biedt talloze eet- en winkelmogelijkheden, wat een dynamische woonomgeving creëert. Het openbaar vervoer is ruim voorhanden met 50 haltes verspreid over 11 lijnen, wat verplaatsingen binnen Marbella en naar omliggende gebieden vergemakkelijkt.
Dit appartement ligt in een centraal, stedelijk gebied van Marbella, direct aan de kust. De kaart zou de directe nabijheid van het strand, de jachthaven en het dichte netwerk van winkels en restaurants dat het stadscentrum kenmerkt benadrukken, met nadruk op de loopafstand en de primaire kustpositie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella is een prominente gemeente in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Gelegen tussen grotere steden zoals Málaga (47 km) en Algeciras (66 km), fungeert het als een belangrijke hub voor de regio. De centrale ligging van dit appartement binnen Marbella betekent dat het is ingebed in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Andalusië, bekend om zijn luxe levensstijl en uitgebreide voorzieningen.
Deze woning onderscheidt zich door uitzonderlijke bereikbaarheid. Het strand ligt op loopafstand (Playa de la Bajadilla is 738 m verwijderd) en andere populaire stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) bevinden zich binnen enkele kilometers. Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van de haven (Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 0,5 km). Voor golfers bevinden banen zoals Golf Los Naranjos zich op ongeveer 6,0 km afstand. De luchthaven van Malaga (AGP) ligt op circa 39 km hemelsbreed. Diverse lijnen en haltes van het openbaar vervoer bevinden zich in de buurt, wat de mobiliteit ten goede komt.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een Middellands zeeklimaat met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De regio heeft doorgaans een gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 19,1°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur consequent boven 20°C blijft, duurt ongeveer 5 maanden. Het gebied heeft een lichte hellingsgraad van 1,4% richting de zee, wat duidt op een vlakke toegang tot het strand, en de woning zelf ligt op een hoogte van 31 meter boven zeeniveau.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie van de woning biedt directe nabijheid tot het strand, met Playa de la Bajadilla op slechts 738 meter. Marbella staat bekend om zijn Blauwe Vlag-stranden, waaronder El Faro en La Fontanilla binnen enkele kilometers. Recreatieve mogelijkheden zijn er in overvloed met talrijke nabijgelegen golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (6,0 km). Verschillende sportcentra, waaronder Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), en openbare zwembaden zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL005792
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere woningen in Marbella valt dit appartement op door zijn directe positie aan het strand en de actieve toeristenvergunning, belangrijke onderscheidende factoren op deze markt. Hoewel projecten zoals Residencial Albatros starten vanaf €405.000 en The Grove vanaf €527.500, bieden deze mogelijk niet dezelfde directe kusttoegang of het verhuurinkomstenpotentieel. Nikki Living, startend vanaf €450.000, is een andere optie, maar de locatiespecifieke details zijn cruciaal. De prijs van €530.000 van deze woning weerspiegelt de onderscheidende ligging aan de boulevard en de renovatiekans, wat het een onderscheidende keuze maakt voor kopers die levensstijl en direct investeringspotentieel belangrijker vinden dan nieuwbouwspecificaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL