Acest apartament este situat în inima promenadei maritime din Marbella, în clădirea Valdecantos. Oferă acces direct la plajă și este poziționat la etajul 5, cu orientare spre sud-est, asigurând multă lumină naturală și vedere panoramică la mare. Proprietatea, deși într-o stare bună până acceptabilă, reprezintă o oportunitate semnificativă de renovare. Caracteristica sa principală este o licență turistică activă, susținută de o comunitate deschisă închirierilor de vacanță, ceea ce o poziționează ca o investiție solidă sau o locuință de vacanță de primă clasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat direct pe promenada centrală din Marbella, acest apartament oferă acces fără egal la nisip și mare. Mediul urban imediat asigură că toate necesitățile zilnice, de la farmacii la numeroase restaurante, se află la o distanță de mers pe jos, creând o experiență de viață litorală plină de viață.
Potrivit pentru cei care acordă prioritate accesului direct la plajă și unui cadru urban animat, acest apartament se potrivește persoanelor sau familiilor mici care caută o locuință cu potențial de renovare. Licența sa turistică existentă atrage și investitorii care caută o proprietate pregătită pentru generarea imediată a veniturilor din chirii.
Această proprietate este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 1970, reprezentând o oportunitate de modernizare. Nu este un proiect de construcție nouă, ceea ce înseamnă că are o istorie și oferă potențial de valorificare prin renovare, în loc să fie construită după standardele actuale.
Acest apartament este o structură existentă din 1970, care necesită renovare. Nu include facilitățile moderne de construcție sau standardele de eficiență energetică găsite de obicei la construcțiile noi. Al doilea dormitor a fost creat prin închiderea unei terase, ceea ce poate afecta designul original sau spațiul perceput.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care prețuiesc accesul imediat la plajă și facilitățile unui centru urban animat. Este o opțiune excelentă pentru cei care doresc să întreprindă un proiect de renovare pentru a crea o locuință de vacanță personalizată sau o reședință permanentă. În plus, licența sa turistică activă îl face o alegere convingătoare pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere stabilit într-o zonă cu cerere ridicată, precum Marbella. Dacă doriți ocupare imediată sau un proiect cu oportunități clare de valorificare într-o locație de prim rang, această proprietate corespunde acestor obiective.
Acest apartament, construit în 1970, este descris ca fiind într-o stare bună până acceptabilă, cu o mențiune specifică că necesită restaurare. Păstrează ferestrele și obloanele originale. Al doilea dormitor a fost creat prin închiderea unei terase, o modificare față de amplasamentul original. Proprietatea are un panou electric complet independent. Cumpărătorii potențiali ar trebui să anticipeze necesitatea unei renovări ample pentru actualizarea finisajelor, instalațiilor și, potențial, reconfigurarea spațiilor la standarde moderne, transformând-o într-o locuință contemporană.
Prețul cerut pentru acest apartament cu 2 dormitoare și 1 baie este de 530.000 €. Ca locuință existentă, acesta este un preț fix, care reflectă poziția sa privilegiată pe prima linie la mare și starea actuală, care include potențial de modernizare. Suprafața proprietății este de 49 m². Disponibilitatea este imediată, fiind gata de mutare.
Viața aici vă plasează în nucleul vibrant al fâșiei costiere din Marbella. Diminețile pot începe cu o plimbare pe promenada maritimă la câțiva pași de ușa dumneavoastră, urmată de o vizită la o brutărie locală pentru micul dejun. Vecinătatea imediată forfotește de activitate, oferind o gamă largă de opțiuni de luat masa, de la baruri de tapas relaxate la restaurante rafinate. Serviciile esențiale, precum o farmacie, sunt practic alături, iar un supermarket este la o scurtă plimbare. În ciuda cadrului urban, proximitatea plajei Playa de la Bajadilla înseamnă că marea este o prezență constantă, liniștitoare. Searile pot fi petrecute savurând apusul peste Marea Mediterană sau explorând portul de agrement din apropiere. Zona este bine deservită de transport public, făcând fezabilă explorarea dincolo de centrul imediat, deși o mașină nu este strict necesară pentru viața de zi cu zi datorită concentrației ridicate de facilități.
Apartamentul este situat într-o locație urbană privilegiată pe prima linie la mare. Viața de zi cu zi se caracterizează prin acces imediat la mare și o gamă largă de facilități la distanță de mers pe jos. Un supermarket se află la doar 234 de metri, iar o farmacie este practic la ușă (8 metri). Spitalul este, de asemenea, situat convenabil la 996 de metri. Acest țesut urban dens oferă numeroase opțiuni de gastronomie și comerț, creând un mediu de trai dinamic. Transportul public este ușor accesibil, cu 50 de stații pe 11 linii, facilitând deplasarea în Marbella și în zonele învecinate.
Acest apartament este situat într-o zonă centrală, urbană a Marbellei, direct pe coastă. Harta ar evidenția proximitatea sa imediată de plajă, portul de agrement și rețeaua densă de magazine și restaurante care definesc centrul orașului, subliniind accesibilitatea pietonală și poziția sa litorală privilegiată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este o municipalitate proeminentă în provincia Málaga, pe Costa del Sol. Situată între orașe mai mari precum Málaga (47 km) și Algeciras (66 km), servește drept hub-cheie pentru regiune. Locația centrală a acestui apartament în Marbella înseamnă că este integrat într-una dintre cele mai căutate destinații litorale din Andaluzia, cunoscută pentru stilul său de viață luxos și facilitățile extinse.
Această proprietate se mândrește cu o accesibilitate excepțională. Este situată la distanță de mers pe jos de plajă (Playa de la Bajadilla este la 738 m) și la câțiva kilometri de alte plaje populare, precum Playa de Casablanca (2,4 km). Apartamentul este, de asemenea, situat convenabil aproape de port (Puerto Deportivo Virgen del Carmen este la 0,5 km). Pentru golfiști, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la aproximativ 6,0 km. Aeroportul Malaga (AGP) este accesibil la aproximativ 39 km în linie dreaptă. Mai multe linii și stații de transport public sunt în apropiere, sporind mobilitatea.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara. Regiunea înregistrează de obicei o temperatură medie anuală de aproximativ 19,1°C. Sezonul de înot, în care temperaturile apei rămân constant peste 20°C, durează aproximativ 5 luni. Zona are o pantă blândă de 1,4% spre mare, indicând un acces plat spre plajă, iar proprietatea în sine este situată la o altitudine de 31 de metri peste nivelul mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația proprietății oferă proximitate imediată la plajă, Playa de la Bajadilla fiind la doar 738 de metri. Marbella este cunoscută pentru plajele sale cu Steagul Albastru, inclusiv El Faro și La Fontanilla, la câțiva kilometri. Oportunitățile recreative sunt abundente, cu numeroase terenuri de golf în apropiere, precum Golf Los Naranjos (6,0 km). Mai multe centre sportive, inclusiv Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), și piscine publice sunt, de asemenea, ușor accesibile, contribuind la un stil de viață activ.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL005792
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din Marbella, acest apartament se remarcă prin poziția sa directă pe prima linie la mare și licența turistică activă, diferențiatori-cheie pe această piață. În timp ce proiecte precum Residencial Albatros pornesc de la 405.000 € și The Grove de la 527.500 €, este posibil să nu ofere același acces imediat la coastă sau potențial de venituri din chirii. Nikki Living, pornind de la 450.000 €, este o altă opțiune, dar specificațiile locației sunt esențiale. Prețul de 530.000 € al acestei proprietăți reflectă cadrul său distinctiv pe promenada maritimă și oportunitatea de renovare, poziționând-o drept o alegere aparte pentru cumpărătorii care prioritizează stilul de viață și potențialul investițional imediat în locul specificațiilor unei construcții noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL