Ovaj se stan nalazi u srcu marbellanske šetnice uz more, unutar zgrade Valdecantos. Nudi izravan pristup plaži i smješten je na 5. katu s jugoistočnom orijentacijom, što pruža obilje prirodnog svjetla i panoramske poglede na more. Iako je nekretnina u stanju između dobrog i prosječnog, riječ je o značajnoj prilici za obnovu. Njezina ključna značajka je aktivna turistička licenca, uz podršku zajednice koja podržava najam za odmor, što je pozicionira kao snažnu investiciju ili vrhunsku kuću za odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten izravno na središnjoj marbellanskoj šetnici uz more, ovaj stan nudi neusporediv pristup pijesku i moru. Neposredna urbana okolina osigurava da su sve dnevne potrebe, od ljekarni do brojnih restorana, na pješačkoj udaljenosti, stvarajući živahan doživljaj života na obali.
Pogodan za one koji prioritet daju izravnom pristupu plaži i živahnom urbanom okruženju, ovaj stan odgovara pojedincima ili malim obiteljima koje traže dom s potencijalom obnove. Njegova postojeća turistička licenca privlači i investitore koji traže nekretninu spremnu za odmah generiranje prihoda od najma.
Ova nekretnina je useljiv postojeći dom dovršen 1970. godine, koji predstavlja priliku za modernizaciju. Nije riječ o novogradnji, što znači da ima povijest i nudi potencijal povećanja vrijednosti kroz obnovu, a ne da je izgrađena prema suvremenim standardima.
Ovaj stan je postojeća građevina iz 1970. godine koja zahtijeva obnovu. Ne sadrži moderne građevinske pogodnosti ni standarde energetske učinkovitosti koji su tipični za novogradnje. Druga spavaća soba nastala je zatvaranjem terase, što može utjecati na izvorni dizajn ili doživljaj prostora.
Ovaj stan je pogodan za pojedince ili parove koji cijene izravan pristup plaži i sadržaje živahng centra grada. Odlična je opcija za one koji žele pokrenuti projekt obnove kako bi stvorili personalizirani dom za odmor ili stalno prebivalište. Nadalje, njegova aktivna turistička licenca čini ga privlačnim izborom za investitore koji traže nekretninu s uspostavljenim potencijalom najma u području velike potražnje poput Marbelle. Ako se želi odmah useljenje ili projekt s jasnim mogućnostima povećanja vrijednosti na vrhunskoj lokaciji, ova nekretnina odgovara tim ciljevima.
Ovaj stan, izgrađen 1970. godine, opisuje se kao u stanju između dobrog i prosječnog, s posebnom napomenom da je potrebna obnova. Zadržao je izvorne prozore i škure. Druga spavaća soba nastala je zatvaranjem terase, što je izmjena u odnosu na izvorni raspored. Nekretnina ima potpuno neovisnu elektro ploču. Potencijalni kupci trebaju računati na potrebu za značajnom obnovom kako bi se ažurirale završne obrade, oprema i potencijalno preuredili prostori prema modernim standardima, pretvarajući ga u suvremeno prebivalište.
Tražena cijena za ovaj dvosobni stan s jednom kupaonicom iznosi 530.000 EUR. Kao postojeći dom, ovo je fiksna cijena koja odražava vrhunsku lokaciju u prvom redu do mora i trenutačno stanje, koje uključuje potencijal za modernizaciju. Površina nekretnine je 49 m². Dostupnost je odmah, jer je stan useljiv.
Život ovdje smješta vas u živahno jezgro marbellanske obalne zone. Jutra mogu početi šetnjom po šetnici samo nekoliko koraka od vaših vrata, nakon čega slijedi posjet lokalnoj pekarnici za doručak. Neposredna okolina vrvi aktivnošću i nudi širok izbor gastronomskih mogućnosti, od ležernih tapas barova do vrhunskih restorana. Osnovne usluge poput ljekarne praktički su susjedne, a supermarket je kratka šetnja dalje. Unatoč urbanom okruženju, blizina plaže Playa de la Bajadilla znači da je more stalno, umirujuće prisutno. Večeri se mogu provesti uživajući u zalasku sunca nad Sredozemnim morem ili istražujući obližnju marinu. Područje je dobro pokriveno javnim prijevozom, što čini izlaske izvan neposrednog centra izvedivima, iako auto za svakodnevni život nije nužno potreban zbog velike koncentracije sadržaja.
Stan je smješten na vrhunskoj urbanoj lokaciji u prvom redu do mora. Svakodnevni život obilježava izravan pristup moru i širok raspon sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen samo 234 metra, a ljekarna je praktički na pragu (8 metara). Bolnica je također povoljno smještena unutar 996 metara. Ova gusta urbana struktura nudi brojne restorane i trgovine, stvarajući dinamičan životni okoliš. Javni prijevoz je lako dostupan s 50 stajališta na 11 linija, olakšavajući kretanje unutar Marbelle i prema okolnim područjima.
Ovaj se stan nalazi u središnjem, urbanom području Marbelle, izravno na obali. Karta bi istaknula njegovu neposrednu blizinu plaže, marine i guste mreže trgovina i restorana koji definiraju centar grada, naglašavajući njegovu pješačku dostupnost i vrhunski obalni položaj.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je istaknuta općina u pokrajini Málaga na Costa del Solu. Smještena između većih gradova poput Málage (47 km) i Algecirasa (66 km), služi kao ključno čvorište regije. Središnja lokacija ovog stana unutar Marbelle znači da je smješten u jednoj od najtraženijih obalnih destinacija Andaluzije, poznatoj po luksuznom načinu života i brojnim sadržajima.
Ova nekretnina se može pohvaliti izuzetnom dostupnošću. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže (Playa de la Bajadilla je udaljena 738 m) i unutar nekoliko kilometara od drugih popularnih plaža poput Playa de Casablanca (2,4 km). Stan je također povoljno blizu marine (Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 0,5 km). Za igrače golfa, igrališta poput Golf Los Naranjos nalaze se približno 6,0 km daleko. Zračna luka Malaga (AGP) dostižna je u približno 39 km u zračnoj liniji. U blizini je više linija i stajališta javnog prijevoza, što poboljšava mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti. Regija tipično ima prosječnu godišnju temperaturu od oko 19,1°C. Sezona kupanja, tijekom koje temperature vode dosljedno ostaju iznad 20°C, traje otprilike 5 mjeseci. Područje ima blagi nagib od 1,4% prema moru, što ukazuje na ravan prilaz plaži, a sama nekretnina smještena je na nadmorskoj visini od 31 metar.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija nekretnine nudi neposrednu blizinu plaže, a Playa de la Bajadilla je udaljena samo 738 metara. Marbella je poznata po plažama s plavom zastavom, uključujući El Faro i La Fontanilla unutar nekoliko kilometara. Rekreacijske mogućnosti su brojne, s više golf igrališta u blizini, poput Golf Los Naranjos (6,0 km). Nekoliko sportskih centara, uključujući Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), te javni bazeni također su lako dostupni, doprinoseći aktivnom načinu života.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL005792
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u Marbelli, ovaj se stan ističe izravnim obalnim položajem u prvom redu do mora i aktivnom turističkom licencom, ključnim razlikovnim čimbenicima na ovom tržištu. Dok projekti poput Residencial Albatros počinju od 405.000 EUR i The Grove od 527.500 EUR, oni možda ne nude isti izravan pristup obali ili potencijal prihoda od najma. Nikki Living, s početnom cijenom od 450.000 EUR, još je jedna opcija, ali su pojedinosti lokacije ključne. Cijena od 530.000 EUR ove nekretnine odražava njezino prepoznatljivo okruženje na šetnici i priliku za obnovu, pozicionirajući je kao poseban izbor za kupce koji prioritet daju načinu života i neposrednom investicijskom potencijalu umjesto specifikacijama novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL