Овај стан се налази у срцу марбељске приморске шеталишне зоне, у згради Valdecantos. Нуди директан приступ плажи и налази се на 5. спрату са југоисточном оријентацијом, што обезбеђује обиље природног светла и панорамски поглед на море. Некретнина, иако у добром до задовољавајућем стању, представља значајну прилику за реновирање. Њена кључна карактеристика је активна туристичка лиценца, уз подршку заједнице која прихвата изнајмљивање туристима, што је позиционира као снажну инвестицију или прворазредан дом за одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позициониран директно на централном приморском шеталишту Марбеље, овај стан нуди несравњив приступ песку и мору. Непосредно урбано окружење обезбеђује да су све свакодневне потребе, од апотека до бројних ресторана, у лакој пешачкој удаљености, стварајући живописно искуство живота на обали.
Погодан за оне који приоритизују директан приступ плажи и живело урбано окружење, овај стан одговара појединцима или малим породицама које траже дом са потенцијалом за реновирање. Његова постојећа туристичка лиценца такође привлачи инвеститоре који траже некретнину спремну за одмах генерисање прихода од изнајмљивања.
Ова некретнина је спремна за усељење, постојећи дом завршен 1970. године, што представља прилику за модернизацију. Није у питању пројекат новоградње, што значи да има историју и нуди потенцијал за повећање вредности кроз обнову, уместо да буде изграђена према садашњим стандардима.
Овај стан је постојећа структура из 1970. године која захтева реновирање. Не поседује модерне грађевинске погодности ни стандарде енергетске ефикасности који се обично налазе у новоградњи. Друга спаваћа соба је настала затварањем терасе, што може утицати на оригинални дизајн или перципирани простор.
Овај стан је погодан за појединце или парове који цене непосредан приступ плажи и садржаје живописног центра града. Одлична је опција за оне који желе да се упусте у пројекат реновирања како би створили персонализован дом за одмор или стално пребивалиште. Штавише, његова активна туристичка лиценца чини га убедљивим избором за инвеститоре који траже некретнину са утврђеним потенцијалом изнајмљивања у подручју велике потражње попут Марбеље. Ако се жели непосредно усељење или пројекат са јасним приликама за повећање вредности на прворазредној локацији, ова некретнина се уклапа у те циљеве.
Овај стан, изграђен 1970. године, описан је као доброг до задовољавајућег стања, уз посебну напомену да је потребна обнова. Задржао је оригиналне прозоре и капке. Друга спаваћа соба настала је затварањем терасе, што представља измену у односу на оригинални распоред. Некретнина има потпуно независан електрични орман. Потенцијални купци треба да рачунају на потребу за значајном обновом како би ажурирали завршну обраду, опрему и потенцијално преуредили просторе према модерним стандардима, претварајући га у савремени дом.
Тражена цена за овај стан са две спаваће собе и једним купатилом износи 530.000 €. Као постојећи дом, ово је фиксна цена, која одражава његову прворазредну локацију у првој линији до мора и тренутно стање, које укључује потенцијал за модернизацију. Површина некретнине је 49 м². Доступност је непосредна, јер је спремно за усељење.
Живот овде вас поставља у живописно језгро марбељске обалске траке. Јутра могу почети шетњом по шеталишту само неколико корака од ваших врата, након чега следи посета локалној пекари за доручак. Непосредна околина врви од активности, нудећи широк избор опција за јело, од лежерних тапас барова до врхунских ресторана. Основне услуге попут апотеке практично су уз сам стан, а супермаркет је на краткој пешачкој удаљености. Упркос урбаном окружењу, близина плаже Playa de la Bajadilla значи да је море стално, умирујуће присутно. Вечери се могу провести уживајући у заласку сунца над Медитераном или истражујући оближњу марину. Подручје је добро покривено јавним превозом, што чини истраживање изван непосредног центра изводљивим, иако аутомобил није строго неопходан за свакодневни живот због велике концентрације садржаја.
Стан се налази на прворазредној урбаној локацији у првој линији до мора. Свакодневни живот карактерише непосредан приступ мору и широк спектар садржаја у пешачкој удаљености. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека је практично на прагу (8 метара). Болница се такође налази на погодан начин у оквиру 996 метара. Ова густа урбана ткива нуде бројне опције за јело и куповину, стварајући динамично окружење за живот. Јавни превоз је лако доступан са 50 стајалишта на 11 линија, олакшавајући кретање унутар Марбеље и ка околним подручјима.
Овај стан се налази у централном, урбаном подручју Марбеље, директно на обали. Мапа би истакла његову непосредну близину плаже, марине и густе мреже продавница и ресторана који дефинишу центар града, наглашавајући његову погодност за шетњу и прворазредан обалски положај.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је истакнута општина у провинцији Малага на Коста дел Солу. Смештена између већих градова попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км), она служи као кључно чвориште региона. Централна локација овог стана у Марбељи значи да је укључен у једну од најтраженијих обалских дестинација Андалузије, познату по свом луксузном начину живота и обимним садржајима.
Ова некретнина се може похвалити изузетном приступачношћу. Налази се у пешачкој удаљености од плаже (Playa de la Bajadilla је на 738 м) и унутар неколико километара од других популарних плажа попут Playa de Casablanca (2,4 км). Стан је такође погодно близу луке (Puerto Deportivo Virgen del Carmen је на 0,5 км). За голфере, терени попут Golf Los Naranjos су на приближно 6,0 км. Аеродром Малага (AGP) је доступан на приближно 39 км ваздушном линијом. Неколико линија и стајалишта јавног превоза је у близини, побољшавајући мобилност.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним месечним температурама од 12°C зими до 26°C лети. Регион обично доживљава просечну годишњу температуру од око 19,1°C. Сезона купања, када се температуре воде константно одржавају изнад 20°C, траје приближно 5 месеци. Подручје има благ нагиб од 1,4% према мору, што указује на раван приступ плажи, а сама некретнина се налази на надморској висини од 31 метра изнад нивоа мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација некретнине нуди непосредну близину плаже, а Playa de la Bajadilla је удаљена само 738 метара. Марбеља је позната по својим плажама са плавом заставом, укључујући El Faro и La Fontanilla унутар неколико километара. Рекреативних могућности има у изобиљу уз бројне голф терене у близини, као што је Golf Los Naranjos (6,0 км). Неколико спортских центара, укључујући Polideportivo Francisco Norte (0,2 км), и јавних базена такође је на лакој удаљености, доприносећи активном начину живота.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL005792
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у Марбељи, овај стан се истиче по свом директном положају у првој линији до мора и активној туристичкој лиценци, кључним разликама на овом тржишту. Иако пројекти попут Residencial Albatros почињу од 405.000 €, а The Grove од 527.500 €, они можда не нуде исти непосредан приступ обали или потенцијал прихода од изнајмљивања. Nikki Living, са ценама од 450.000 €, је још једна опција, али су детаљи локације кључни. Цена од 530.000 € ове некретнине одражава њено препознатљиво окружење на шеталишту и прилику за реновирање, позиционирајући је као посебан избор за купце који приоритизују начин живота и непосредан инвестициони потенцијал у односу на спецификације новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID