Овај стан се налази у срцу марбелијске приморске променаде, у згради Valdecantos. Нуди директан приступ плажи и налази се на 5. спрату, оријентисан ка југоистоку, чиме обезбеђује обилно природно светло и панорамски поглед на море. Некретнина, иако у добром до задовољавајућем стању, представља значајну прилику за реновирање. Њена кључна одлика је активна туристичка лиценца, подржана заједницом која подржава изнајмљивање туристима, што је позиционира као снажну инвестицију или одличан дом за одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позициониран директно на централној приморској променади Марбеље, овај стан нуди непревазиђен приступ песку и мору. Непосредно урбано окружење осигурава да су све свакодневне потребе, од апотека до бројних ресторана, у лакој пешачкој удаљености, стварајући живу атмосферу живота на обали.
Погодан за оне који дају приоритет директном приступу плажи и живописној урбаној средини, овај стан одговара појединцима или малим породицама које траже дом са потенцијалом за реновирање. Његова постојећа туристичка лиценца такође привлачи инвеститоре који траже некретнину спремну да одмах генерише приход од изнајмљивања.
Ова некретнина је постојећи дом спреман за усељење, завршен 1970. године, који представља прилику за модернизацију. Није у питању пројекат новоградње, што значи да има историју и нуди потенцијал за повећање вредности кроз обнову, уместо да буде изграђен по садашњим стандардима.
Овај стан је постојећа грађевина из 1970. године која захтева реновирање. Не поседује модерне грађевинске садржаје ни стандарде енергетске ефикасности који су уобичајени у новоградњи. Друга спаваћа соба настала је затварањем терасе, што може утицати на оригинални дизајн или перципирани простор.
Овај стан одговара појединцима или паровима који цене непосредан приступ плажи и садржаје живог центра града. Одлична је опција за оне који желе да се баве пројектом реновирања како би створили прилагођен дом за одмор или стално пребивалиште. Штавише, активна туристичка лиценца чини га убедљивим избором за инвеститоре који траже некретнину са успостављеним потенцијалом изнајмљивања у подручју велике потражње попут Марбеље. Ако се жели непосредно усељење или пројекат са јасним могућностима повећања вредности на премијум локацији, ова некретнина одговара тим циљевима.
Овај стан, изграђен 1970. године, описује се као у добром до задовољавајућем стању, са посебном напоменом да је потребна рестаурација. Задржао је оригиналне прозоре и капке. Друга спаваћа соба настала је затварањем терасе, што представља измену у односу на оригинални распоред. Некретнина има потпуно независан електро-орман. Потенцијални купци треба да рачунају на потребу за значајном обновом како би ажурирали завршну обраду, опрему и потенцијално преуредили просторе по модерним стандардима, претварајући га у савремен стан.
Тражена цена за овај стан са 2 спаваће собе и 1 купатилом износи €530.000. Као постојећи дом, ово је фиксна цена која одражава његов положај у првој линији до мора и тренутно стање, које укључује потенцијал за модернизацију. Површина некретнине је 49 м². Доступност је непосредна, јер је спремно за усељење.
Живот овде вас смешта у живо срце обалног појаса Марбеље. Јутра могу почети шетњом по променади само неколико корака од ваших врата, након чега следи посета локалној пекари за доручак. Непосредна околина врви од активности, нудећи широк спектар опција за јело, од опуштених барова са тапасима до ресторана високе класе. Основне услуге попут апотеке практично су уз саму зграду, а супермаркет је на краткој удаљености. И поред урбаног окружења, близина плаже Playa de la Bajadilla значи да је море стално, смирујуће присуство. Вечери се могу провести уживајући у заласку сунца над Средоземним морем или истражујући оближњу марину. Подручје је добро покривено јавним превозом, што олакшава истраживање ширег подручја изван непосредног центра, мада аутомобил није строго неопходан за свакодневни живот због велике концентрације садржаја.
Стан се налази на премијум урбаној локацији у првој линији до мора. Свакодневни живот карактерише непосредан приступ мору и широк спектар садржаја у пешачкој удаљености. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека је практично на прагу (8 метара). Болница је такође погодно смештена на 996 метара. Густо урбано ткиво нуди бројне опције за исхрану и трговину, стварајући динамично животно окружење. Јавни превоз је лако доступан са 50 стајалишта на 11 линија, олакшавајући кретање унутар Марбеље и ка околним подручјима.
Овај стан се налази у централном, урбаном подручју Марбеље, директно на обали. Мапа би истакла његову непосредну близину плаже, марине и густе мреже продавница и ресторана који дефинишу центар града, наглашавајући његову погодност за пешачење и премијум обални положај.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је истакнута општина у покрајини Малага на Коста дел Солу. Смештена између већих градова попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км), служи као кључно чвориште региона. Централна локација овог стана у Марбељи значи да је уклопљен у једну од најтраженијих обалних дестинација Андалузије, познатој по луксузном начину живота и обимним садржајима.
Ова некретнина се истиче изванредном приступачношћу. Налази се у пешачкој удаљености од плаже (Playa de la Bajadilla је на 738 м) и на неколико километара од других популарних плажа попут Playa de Casablanca (2,4 км). Стан је такође погодно близу марине (Puerto Deportivo Virgen del Carmen на 0,5 км). За голфере, терени попут Golf Los Naranjos су на приближно 6,0 км. Аеродром Малага (AGP) достиже се на приближно 39 км ваздушном линијом. Неколико линија и стајалишта јавног превоза је у близини, побољшавајући мобилност.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у средоземној клими са просечним месечним температурама од 12°C зими до 26°C лети. Регион типично има просечну годишњу температуру од око 19,1°C. Пливачка сезона, када се температуре воде стабильно држе изнад 20°C, траје приближно 5 месеци. Подручје има благ нагиб од 1,4% ка мору, што указује на раван прилаз плажи, а сама некретнина је на надморској висини од 31 метра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација некретнине нуди непосредну близину плаже, са Playa de la Bajadilla на свега 738 метара. Марбеља је позната по плажама са плавом заставом, укључујући El Faro и La Fontanilla на неколико километара. Рекреативних могућности има у изобиљу са бројним голф теренима у близини, попут Golf Los Naranjos (6,0 км). Неколико спортских центара, укључујући Polideportivo Francisco Norte (0,2 км), и јавни базени такође су лако доступни, доприносећи активном начину живота.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL005792
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у Марбељи, овај стан се истиче директним положајем у првој линији до мора и активном туристичком лиценцом, кључним разликама на овом тржишту. Иако пројекти попут Residencial Albatros почињу од €405.000, а The Grove од €527.500, они можда не нуде исти непосредан приступ обали или потенцијал прихода од изнајмљивања. Nikki Living, са ценом од €450.000, је још једна опција, али детаљи локације су кључни. Цена од €530.000 ове некретнине одражава њен препознатљив положај на променади и прилику за реновирање, позиционирајући је као посебан избор за купце који дају приоритет начину живота и непосредном инвестиционом потенцијалу у односу на спецификације новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL