تقع هذه الشقة في قلب كورنيش ماربيا البحري على الواجهة البحرية مباشرة، داخل مبنى Valdecantos. توفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ وتقع في الطابق الخامس بواجهة جنوبية شرقية، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية على البحر. يمثل هذا العقار، رغم كونه في حالة جيدة إلى مقبولة، فرصة تجديد كبيرة. وتتمثل ميزته الأساسية في امتلاكه ترخيصاً سياحياً سارياً، مدعوماً بمجتمع سكني يرحب بالتأجير لأغراض قضاء العطلات، مما يجعله استثماراً قوياً أو منزلاً مثالياً لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على كورنيش ماربيا المركزي على الواجهة البحرية، مما يوفر وصولاً لا مثيل له إلى الرمال والبحر. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع الاحتياجات اليومية، من الصيدليات إلى المطاعم العديدة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يخلق تجربة معيشية ساحلية نابضة بالحياة.
مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ والبيئة الحضرية النابضة بالحياة، تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ذي إمكانات تجديد. كما أن الترخيص السياحي القائم يجذب المستثمرين الباحثين عن عقار جاهز لتوليد دخل فوري من التأجير.
هذا العقار جاهز للسكن وهو منزل قائم اكتمل بناؤه عام 1970، ويمثل فرصة للتحديث. وهو ليس مشروعاً جديداً، مما يعني أن له تاريخاً ويوفر إمكانات لزيادة القيمة من خلال الترميم بدلاً من كونه مبنياً وفق المواصفات الحالية.
هذه الشقة مبنى قائم من عام 1970 ويتطلب تجديداً. لا يتضمن مرافق البناء الحديثة أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المشاريع الجديدة. وقد تم إنشاء غرفة النوم الثانية بإغلاق تراس، مما قد يؤثر على تصميمه الأصلي أو المساحة المُدرَكة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الوصول الفوري إلى الشاطئ ومرافق مركز المدينة النابض بالحياة. وهي خيار ممتاز لأولئك الذين يتطلعون إلى القيام بمشروع تجديد لإنشاء منزل عطلات مخصص أو مقر إقامة دائم. وعلاوة على ذلك، فإن الترخيص السياحي الساري يجعله خياراً مقنعاً للمستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات تأجير راسخة في منطقة عالية الطلب مثل ماربيا. إذا كانت الرغبة في السكن الفوري أو مشروع ذي فرص واضحة لزيادة القيمة في موقع مميز، فإن هذا العقار يتوافق مع تلك الأهداف.
هذه الشقة، التي شُيدت عام 1970، موصوفة بأنها في حالة جيدة إلى مقبولة، مع ملاحظة محددة بأنها تتطلب ترميماً. وقد حافظت على نوافذها وستائرها الأصلية. وقد تم إنشاء غرفة النوم الثانية بإغلاق تراس، وهو تعديل عن التخطيط الأصلي. يتميز العقار بلوحة كهربائية مستقلة تماماً. يجب على المشترين المحتملين توقع الحاجة إلى ترميم كبير لتحديث التشطيبات والتجهيزات، وربما إعادة تكوين المساحات وفق المعايير الحديثة، لتحويله إلى مسكن عصري.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّام واحد هو €530,000. كمنزل قائم، هذا سعر ثابت يعكس موقعها المتميز على الواجهة البحرية وحالتها الحالية التي تتضمن إمكانات للتحديث. مساحة العقار هي 49 m². التوفر فوري، حيث إنه جاهز للسكن.
تعني المعيشة هنا أنك في قلب الشريط الساحلي النابض بالحياة في ماربيا. يمكن أن تبدأ الصباحات بنزهة على الكورنيش على بعد خطوات من بابك، تليها زيارة إلى مخبز محلي لتناول وجبة الفطور. المنطقة تعج بالنشاط، وتوفر خيارات طعام متنوعة من بار التاباس غير الرسمية إلى المطاعم الراقية. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية عملياً ملاصقة للمبنى، والسوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من البيئة الحضرية، فإن القرب من شاطئ Playa de la Bajadilla يعني أن البحر حضور دائم ومريح. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط أو استكشاف المارينا القريبة. تخدم المنطقة بشكل جيد وسائل النقل العام، مما يجعل الاستكشاف خارج المركز المباشر ممكناً، على الرغم من أن السيارة ليست ضرورية تماماً للحياة اليومية بسبب الكثافة العالية للمرافق.
تقع الشقة في موقع حضري متميز على الواجهة البحرية. تتميز الحياة اليومية بالوصول الفوري إلى البحر ومجموعة واسعة من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع السوبرماركت على بعد 234 متراً فقط، والصيدلية عملياً عند عتبة الباب (8 أمتار). كما يقع المستشفى في موقع مريح على بعد 996 متراً. يوفر هذا النسيج الحضري الكثيف خيارات عديدة لتناول الطعام والتسوق، مما يخلق بيئة معيشية ديناميكية. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة مع 50 محطة عبر 11 خطاً، مما يسهل التنقل داخل ماربيا وإلى المناطق المحيطة.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مركزية في ماربيا، مباشرة على الساحل. سيُبرز الخريطة قربها الفوري من الشاطئ والمارينا وشبكة كثيفة من المتاجر والمطاعم التي تميز وسط المدينة، مع التأكيد على ملاءمتها للمشي وموقعها الساحلي المتميز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا بلدية بارزة في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تقع بين مدن أكبر مثل مالقة (47 كم) والخيثيراس (66 كم)، وتعمل كمركز رئيسي للمنطقة. يعني الموقع المركزي لهذه الشقة داخل ماربيا أنها جزء من أحد أكثر الوجهات الساحلية طلباً في الأندلس، والمعروفة بنمط حياتها الفاخر ومرافقها الواسعة.
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول استثنائية. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (Playa de la Bajadilla على بعد 738م) وعلى بعد بضعة كيلومترات من الشواطئ الشعبية الأخرى مثل Playa de Casablanca (2.4كم). كما تقع الشقة بالقرب من المارينا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.5كم). بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد حوالي 6.0كم. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة (AGP) في حوالي 39كم بخط مستقيم. كما تقع عدة خطوط ومحطات للنقل العام بالقرب، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12°C في الشتاء و26°C في الصيف. وتشهد المنطقة عادة متوسط درجة حرارة سنوي حوالي 19.1°C. يستمر موسم السباحة، حيث تظل درجات حرارة المياه فوق 20°C باستمرار، لمدة 5 أشهر تقريباً. للمنطقة ميل خفيف بنسبة 1.4% نحو البحر، مما يشير إلى منحدر مسطح للوصول إلى الشاطئ، ويقع العقار نفسه على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار قرباً فورياً من الشاطئ، حيث يقع Playa de la Bajadilla على بعد 738 متراً فقط. تشتهر ماربيا بشواطئها الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Faro وLa Fontanilla على بعد بضعة كيلومترات. وتتوفر فرص ترفيهية وفيرة مع ملاعب جولف عديدة قريبة، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم). كما يمكن الوصول بسهولة إلى عدة مراكز رياضية، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم)، ومسابح عامة، مما يسهم في نمط حياة نشط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL005792
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، تتميز هذه الشقة بموقعها المباشر على الواجهة البحرية وترخيصها السياحي الساري، وهما عاملان تمييزيان رئيسيان في هذا السوق. في حين أن مشاريع مثل Residencial Albatros تبدأ أسعارها من €405,000 وThe Grove من €527,500، قد لا توفر نفس الوصول الساحلي الفوري أو إمكانات دخل التأجير. وNikki Living، التي يبدأ سعرها من €450,000، خيار آخر، لكن تفاصيل الموقع حاسمة. يعكس سعر هذا العقار البالغ €530,000 موقعه المميز على الكورنيش وفرصة التجديد، مما يجعله خياراً متميزاً للمشترين الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة وإمكانات الاستثمار الفوري على مواصفات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL