Bu daire, Marbella'nın sahil şeridinin kalbinde, Valdecantos Binası içinde yer almaktadır. Plaja doğrudan erişim sunar ve güneydoğu cepheli 5. katta bulunur; bol doğal ışık ve panoramik deniz manzarası sağlar. İyi ile orta arası durumda olan bu gayrimenkul, önemli bir yenileme fırsatı sunmaktadır. En dikkat çekici özelliği, tatil kiralamasına açık bir site tarafından desteklenen aktif turizm lisansıdır; bu da onu güçlü bir yatırım veya elit bir tatil evi haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın merkez sahil şeridine doğrudan konumlanan bu daire, kuma ve denize eşsiz erişim sunar. Yakın çevresindeki kentsel doku, eczanelerden çok sayıda restorana kadar tüm günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olmasını sağlar ve canlı bir sahil yaşam deneyimi yaratır.
Doğrudan plaj erişimine ve hareketli bir kentsel ortama öncelik verenler için uygun olan bu daire, yenileme potansiyeli olan bir ev arayan bireyler veya küçük aileler için idealdir. Mevcut turizm lisansı, anında kira geliri elde etmeye hazır bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için de caziptir.
Bu gayrimenkul, 1970 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir konuttur ve modernizasyon fırsatı sunmaktadır. Yeni bir inşaat projesi değildir; yani bir geçmişi vardır ve güncel spesifikasyonlarla inşa edilmek yerine yenileme yoluyla değer katma potansiyeli sunar.
Bu daire, 1970 tarihli mevcut bir yapıdır ve yenileme gerektirmektedir. Modern inşaat olanaklarına veya yeni yapılarda tipik olarak bulunan enerji verimliliği standartlarına sahip değildir. İkinci yatak odası, bir terasın kapatılmasıyla oluşturulmuştur; bu durum özgün tasarımını veya algılanan alanı etkileyebilir.
Bu daire, plaja ve hareketli bir şehir merkezinin olanaklarına anında erişimi değer veren bireyler veya çiftler için uygundur. Kişiselleştirilmiş bir tatil evi veya daimi ikametgâh oluşturmak için yenileme projesi yapmak isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Ayrıca, aktif turizm lisansı, Marbella gibi yüksek talepli bir bölgede yerleşik kiralama potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için cazip bir tercih haline getirmektedir. Anında yerleşim veya elit bir konumda net değer katma fırsatları olan bir proje isteniyorsa, bu gayrimenkul bu hedeflerle örtüşür.
1970 yılında inşa edilen bu daire, iyi ile orta arası durumda olarak tanımlanmakta ve özellikle restore edilmesi gerektiği belirtilmektedir. Orijinal pencerelerini ve kepenklerini korumaktadır. İkinci yatak odası, bir terasın kapatılmasıyla oluşturulmuştur; bu, özgün düzenden bir değişikliktir. Gayrimenkul tamamen bağımsız bir elektrik panosuna sahiptir. Potansiyel alıcılar, kaplamalar, armatürler ve muhtemelen alanları modern standartlara göre yeniden düzenlemek için önemli bir yenileme ihtiyacını göze almalı ve konutu çağdaş bir meskene dönüştürmelidir.
Bu 2 yatak odalı, 1 banyolu dairenin istenen fiyatı €530.000'dir. Mevcut bir konut olarak bu sabit bir fiyattır; elverişli sahil konumunu ve modernizasyon potansiyeli içeren mevcut durumunu yansıtır. Gayrimenkulün kapalı alanı 49 m²'dir. Anahtar teslim olduğu için hemen kullanılabilirlik mevcuttur.
Burada yaşamak sizi Marbella'nın sahil şeridinin canlı merkezine yerleştirir. Sabahlara, kapınızın birkaç adım ötesindeki sahil şeridinde yapılacak bir yürüyüşle, ardından kahvaltı için yerel bir fırına uğrayarak başlanabilir. Yakın çevre hareket doludur; gündelik tapas barlarından lüks restoranlara kadar geniş bir yeme-içme seçeneği sunar. Eczane gibi temel hizmetler neredeyse komşudur ve bir süpermarket kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Kentsel ortama rağmen, Playa de la Bajadilla'ya yakınlık, denizin sürekli ve huzur verici bir varlık olmasını sağlar. Akşamlar Akdeniz üzerinde batan güneşin tadını çıkararak veya yakındaki marinayı keşfederek geçirilebilir. Bölge toplu taşıma ile iyi hizmet vermektedir ve merkezin ötesini keşfetmeyi mümkün kılar; ancak olanakların yoğunluğu sayesinde günlük yaşam için araba kesinlikle gerekli değildir.
Daire, elit bir kentsel sahil konumunda yer almaktadır. Günlük yaşam, denize anında erişim ve yürüme mesafesinde geniş bir olanak yelpazesi ile karakterize edilir. Bir süpermarket sadece 234 metre uzaklıktadır ve bir eczane neredeyse kapının önündedir (8 metre). Hastane de 996 metre içinde elverişli bir konumdadır. Bu yoğun kentsel doku, çok sayıda yeme-içme ve perakende seçeneği sunarak dinamik bir yaşam ortamı yaratır. Toplu taşıma, 11 hatta 50 durak ile kolayca mevcuttur ve Marbella içinde ve çevre alanlara hareketi kolaylaştırır.
Bu daire, Marbella'nın kıyıya doğrudan bakan merkezî ve kentsel bir bölgesinde yer almaktadır. Harita, plaja, marinaya ve şehir merkezini tanımlayan yoğun mağaza ve restoran ağına anında yakınlığını vurgulayarak yürünebilirliğini ve elit sahil konumunu öne çıkarır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Costa del Sol'daki Málaga ilinde önde gelen bir belediyedir. Málaga (47 km) ve Algeciras (66 km) gibi büyük şehirler arasında yer alır ve bölge için önemli bir merkez görevi görür. Bu dairenin Marbella içindeki merkezi konumu, onu lüks yaşam tarzı ve geniş olanaklarıyla bilinen Endülüs'ün en çok aranan sahil destinasyonlarından birine yerleştirir.
Bu gayrimenkul olağanüstü erişilebilirliğe sahiptir. Plaja yürüme mesafesindedir (Playa de la Bajadilla 738 m uzaklıktadır) ve Playa de Casablanca (2,4 km) gibi diğer popüler plajlara birkaç kilometre mesafededir. Daire ayrıca marinaya yakındır (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km). Golfçüler için Golf Los Naranjos gibi sahalar yaklaşık 6,0 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 39 km mesafede ulaşılabilir. Çeşitli toplu taşıma hatları ve durakları yakındadır ve hareketliliği artırır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişen aylık ortalama sıcaklıklara sahip Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge tipik olarak yıllık ortalama 19,1°C sıcaklık yaşar. Su sıcaklıklarının tutarlı olarak 20°C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Bölgenin denize doğru eğimi %1,4 olup plaja düz bir yaklaşım olduğunu gösterir ve gayrimenkulün kendisi deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün konumu, sadece 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla ile plaja anında yakınlık sunar. Marbella, birkaç kilometre içindeki El Faro ve La Fontanilla dahil Mavi Bayraklı plajlarıyla tanınır. Golf Los Naranjos (6,0 km) gibi çok sayıda golf sahasıyla rekreasyon fırsatları boldur. Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) dahil çeşitli spor merkezleri ve kamu yüzme havuzları da kolayca ulaşılabilir mesafededir ve aktif bir yaşam tarzına katkıda bulunur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL005792
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu daire doğrudan sahil konumu ve aktif turizm lisansı ile öne çıkar; bunlar bu piyasada kilit farklılaştırıcılardır. Residencial Albatros gibi projeler €405.000'den, The Grove ise €527.500'den başlarken, aynı anında kıyı erişimini veya kira geliri potansiyelini sunmayabilir. €450.000'den başlayan Nikki Living başka bir seçenektir, ancak konum detayları kritiktir. Bu gayrimenkulün €530.000 fiyatı, sahil şeridindeki kendine özgü konumunu ve yenileme fırsatını yansıtır; onu, yeni yapım spesifikasyonları yerine yaşam tarzını ve anında yatırım potansiyelini önceliklendiren alıcılar için farklı bir tercih haline getirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID