Tento apartmán sa nachádza v srdci marbellskej promenády pri mori, v budove Valdecantos. Ponúka priamy prístup na pláž a je situovaný na 5. poschodí s juhovýchodnou orientáciou, čo zaručuje hojnosť prirodzeného svetla a panoramatický výhľad na more. Nehnuteľnosť je v dobrom až priemernom stave a predstavuje významnú príležitosť na renováciu. Jej kľúčovou vlastnosťou je aktívna turistická licencia, podporovaná komunitou, ktorá vítajú prenájom na dovolenku, vďaka čomu je silnou investíciou alebo prvotriednym letným domovom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný priamo na centrálnej promenáde pri mori v Marbelli, tento apartmán ponúka bezkonkurenčný prístup k piesku a moru. Okamžité mestské prostredie zabezpečuje všetky každodenné potreby, od lekárň až po početné reštaurácie, v pešej dostupnosti, čím vytvára živý prímorský život.
Vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú priamy prístup na pláž a živé mestské prostredie, tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo malým rodinám hľadajúcim domov s potenciálom renovácie. Jeho existujúca turistická licencia osloví aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť pripravenú na okamžité generovanie príjmov z prenájmu.
Táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, existujúci dom dokončený v roku 1970, ktorý predstavuje príležitosť na modernizáciu. Nie je to novostavba, čo znamená, že má históriu a ponúka potenciál na zvýšenie hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie, a nie výstavbu podľa súčasných noriem.
Tento apartmán je existujúca stavba z roku 1970, ktorá si vyžaduje renováciu. Nedisponuje modernými stavebnými vymoženosťami ani energetickou účinnosťou typickou pre novostavby. Druhá spálňa vznikla uzavretím terasy, čo môže ovplyvniť pôvodný dizajn alebo vnímaný priestor.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia okamžitý prístup na pláž a vybavenosť rušného centra mesta. Je výbornou voľbou pre tých, ktorí plánujú projekt renovácie na vytvorenie personalizovaného letného domova alebo trvalého bydliska. Okrem toho jeho aktívna turistická licencia z neho robí presvedčivú voľbu pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s etablovaným potenciálom prenájmu v oblasti s vysokým dopytom, akou je Marbella. Ak túžite po okamžitom nasťahovaní alebo projekte s jasnými príležitosťami na zvýšenie hodnoty na prvotriednom mieste, táto nehnuteľnosť zodpovedá týmto cieľom.
Tento apartmán, postavený v roku 1970, je popísaný ako v dobrom až priemernom stave, s konkrétnou poznámkou, že si vyžaduje obnovu. Zachoval si pôvodné okná a okenice. Druhá spálňa bola vytvorená uzavretím terasy, čo je zmena oproti pôvodnej dispozícii. Nehnuteľnosť má úplne nezávislý elektrický rozvádzač. Potenciálni kupujúci by mali počítať s potrebou významnej rekonštrukcie na aktualizáciu povrchov, zariadenia a prípadne pretvorenia priestorov na moderné štandardy, čím sa z neho stane súčasný domov.
Požadovaná cena za tento 2-izbový apartmán s 1 kúpeľňou je 530 000 €. Ako existujúci dom, je to pevná cena, odrážajúca jeho prvotriednu polohu pri mori a súčasný stav, ktorý zahŕňa potenciál modernizácie. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 49 m². Dostupnosť je okamžitá, pretože je pripravená na nasťahovanie.
Život tu vás umiestni do živého jadra marbellskej pobrežnej zóny. Rána sa môžu začať prechádzkou po promenáde len pár krokov od dverí, nasledovanou návštevou miestnej pekárne na raňajky. Okamžité okolie je plné aktivity a ponúka širokú škálu stravovacích možností od neformálnych tapas barov až po luxusné reštaurácie. Nezbytné služby ako lekáreň sú prakticky hneď vedľa a supermarket je na krátke chôdzi. Napriek mestskému prostrediu znamená blízkosť pláže Playa de la Bajadilla, že more je stálou, upokojujúcou prítomnosťou. Večery možno stráviť vychutnávaním západu slnka nad Stredozemným morom alebo objavovaním neďalekej maríny. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, čo umožňuje preskúmanie okolia, hoci auto pre každodenný život nie je nevyhnutné vďaka vysokej koncentrácii zariadení.
Apartmán sa nachádza na prvotriednej mestskej lokalite pri mori. Každodenný život je charakterizovaný okamžitým prístupom k moru a širokou škálou vybavenosti v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený len 234 metrov a lekáreň je prakticky pred dverami (8 metrov). Nemocnica je tiež výhodne umiestnená v dosahu 996 metrov. Táto hustá mestská štruktúra ponúka početné stravovacie a obchodné možnosti, čím vytvára dynamické prostredie na bývanie. Verejná doprava je ľahko dostupná so 50 zastávkami na 11 linkách, čo uľahčuje pohyb v Marbelli a do okolia.
Tento apartmán sa nachádza v centrálnej mestskej oblasti Marbelly, priamo na pobreží. Mapa by zvýraznila jeho okamžitú blízkosť pláže, maríny a hustej siete obchodov a reštaurácií, ktoré definujú centrum mesta, s dôrazom na jeho pešiu dostupnosť a prvotriednu prímorskú polohu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je významná obec v provincii Málaga na Costa del Sol. Situovaná medzi väčšími mestami ako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km), slúži ako kľúčové centrum regiónu. Centrálna poloha tohto apartmánu v Marbelli znamená, že je zabudovaný v jednej z najvyhľadávanejších prímorských destinácií Andalúzie, známej svojím luxusným životným štýlom a rozsiahlou vybavenosťou.
Táto nehnuteľnosť sa môže pochváliť výnimočnou dostupnosťou. Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže (Playa de la Bajadilla je 738 m ďaleko) a v niekoľkých kilometroch od ďalších populárnych pláží ako Playa de Casablanca (2,4 km). Apartmán je tiež výhodne blízko prístavu (Puerto Deportivo Virgen del Carmen je 0,5 km). Pre golfistov sú ihriská ako Golf Los Naranjos približne 6,0 km ďaleko. Letisko Malaga (AGP) je dosiahnuteľné približne na 39 km vzdušnou čiarou. V blízkosti je niekoľko liniek a zastávok verejnej dopravy, čo zlepšuje mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime po 26 °C v lete. Región má typicky okolo 19,1 °C priemernú ročnú teplotu. Kúpacia sezóna, keď teploty vody zostávajú konzistentne nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Oblasť má mierny sklon 1,4 % smerom k moru, čo naznačuje rovnatý prístup na pláž, a samotná nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 31 metrov nad morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti ponúka okamžitú blízkosť pláže, pričom Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov. Marbella je známa svojimi plážami s Modrou vlajkou, vrátane El Faro a La Fontanilla v niekoľkých kilometroch. Rekreačné príležitosti sú hojné s početnými golfovými ihriskami v okolí, ako Golf Los Naranjos (6,0 km). Niekoľko športových centier, vrátane Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), a verejných bazénov je tiež ľahko dostupných, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL005792
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Marbelli tento apartmán vyniká svojou priamou polohou pri mori a aktívnou turistickou licenciou, kľúčovými odlišnosťami na tomto trhu. Zatiaľ čo projekty ako Residencial Albatros začínajú od 405 000 € a The Grove od 527 500 €, nemusia ponúkať rovnaký okamžitý prístup k pobrežiu alebo potenciál príjmov z prenájmu. Nikki Living, začínajúci od 450 000 €, je ďalšou možnosťou, ale špecifiká polohy sú kľúčové. Cena 530 000 € tejto nehnuteľnosti odráža jej osobité umiestnenie na promenáde a príležitosť na renováciu, čo z nej robí osobitnú voľbu pre kupujúcich uprednostňujúcich životný štýl a okamžitý investičný potenciál pred špecifikáciami novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL