Cet appartement est situé au cœur du paseo maritime de Marbella, dans l'immeuble Valdecantos. Il offre un accès direct à la plage et se trouve au 5e étage avec une orientation sud-est, baigné d'une belle lumière naturelle et jouissant d'une vue mer panoramique. Le bien immobilier, bien qu'en état moyen, représente une belle opportunité de rénovation. Son atout majeur est une licence touristique active, soutenue par une copropriété favorable à la location saisonnière, ce qui en fait un excellent investissement ou une résidence de vacances de premier choix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur le paseo maritime de Marbella, cet appartement offre un accès inégalé au sable et à la mer. L'environnement urbain immédiat garantit que toutes les nécessités quotidiennes, des pharmacies aux nombreux restaurants, sont accessibles à pied, créant une expérience de vie côtière animée.
Adapté à ceux qui privilégient l'accès direct à la plage et un cadre urbain animé, cet appartement convient à des personnes seules ou à de petites familles recherchant un logement avec un potentiel de rénovation. Sa licence touristique existante séduit également les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier prêt à générer des revenus locatifs immédiats.
Ce bien immobilier est un logement existant clés en main, achevé en 1970, représentant une opportunité de modernisation. Il ne s'agit pas d'un programme neuf, ce qui signifie qu'il a une histoire et offre un potentiel de valorisation grâce à la rénovation plutôt que d'être construit selon les normes actuelles.
Cet appartement est une structure existante de 1970 nécessitant une rénovation. Il ne dispose pas des équipements de construction modernes ni des normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans le neuf. La deuxième chambre a été créée en fermant une terrasse, ce qui peut affecter sa conception d'origine ou la sensation d'espace.
Cet appartement convient à des personnes seules ou à des couples qui apprécient l'accès immédiat à la plage et aux commodités d'un centre-ville animé. C'est une excellente option pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation afin de créer une résidence de vacances personnalisée ou une résidence principale. De plus, sa licence touristique active en fait un choix convaincant pour les investisseurs recherchant un bien immobilier avec un potentiel locatif établi dans une zone très demandée comme Marbella. Si vous souhaitez une occupation immédiate ou un projet avec de claires opportunités de valorisation dans un emplacement prestigieux, ce bien immobilier correspond à ces objectifs.
Cet appartement, construit en 1970, est décrit comme étant en état moyen, avec une mention précisant qu'une rénovation est nécessaire. Il conserve ses fenêtres et volets d'origine. La deuxième chambre a été créée en fermant une terrasse, ce qui constitue une modification par rapport à la disposition d'origine. Le bien dispose d'un tableau électrique totalement indépendant. Les acheteurs potentiels doivent s'attendre à devoir effectuer une rénovation importante pour mettre à jour les finitions, les équipements et éventuellement reconfigurer les espaces selon les normes modernes, afin d'en faire une habitation contemporaine.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres et 1 salle de bains est de 530 000 €. En tant que logement existant, il s'agit d'un prix fixe, reflétant son emplacement privilégié en front de mer et son état actuel, qui offre un potentiel de modernisation. La surface du bien est de 49 m². La disponibilité est immédiate, car il est clés en main.
Vivre ici vous place au cœur vibrant de la bande côtière de Marbella. Les matinées peuvent commencer par une promenade sur le paseo à quelques pas de votre porte, suivie d'une visite à la boulangerie locale pour le petit-déjeuner. Les environs immédiats grouillent d'activité, offrant un large éventail d'options de restauration, des bars à tapas décontractés aux restaurants haut de gamme. Des services essentiels comme une pharmacie sont pratiquement attenants, et un supermarché se trouve à quelques minutes à pied. Malgré le cadre urbain, la proximité de la Playa de la Bajadilla fait de la mer une présence constante et apaisante. Les soirées peuvent être consacrées à admirer le coucher de soleil sur la Méditerranée ou à explorer le port de plaisance à proximité. La zone est bien desservie par les transports en commun, ce qui permet d'explorer au-delà du centre immédiat, même si une voiture n'est pas strictement nécessaire pour la vie quotidienne en raison de la forte concentration de commodités.
L'appartement est situé dans un emplacement urbain privilégié en front de mer. La vie quotidienne se caractérise par un accès immédiat à la mer et un large éventail de commodités accessibles à pied. Un supermarché se trouve à seulement 234 mètres et une pharmacie est pratiquement au pas de la porte (8 mètres). L'hôpital est également commodément situé à moins de 996 mètres. Ce tissu urbain dense offre de nombreuses options de restauration et de commerce de détail, créant un environnement de vie dynamique. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 50 arrêts répartis sur 11 lignes, facilitant les déplacements dans Marbella et vers les environs.
Cet appartement est situé dans une zone centrale et urbaine de Marbella, directement sur la côte. La carte mettrait en évidence sa proximité immédiate avec la plage, le port de plaisance et le dense réseau de commerces et de restaurants qui caractérise le centre-ville, soulignant sa praticabilité à pied et sa position côtière privilégiée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une municipalité éminente de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Située entre de grandes villes comme Málaga (47 km) et Algeciras (66 km), elle constitue un pôle majeur de la région. L'emplacement central de cet appartement à Marbella signifie qu'il s'insère dans l'une des destinations côtières les plus recherchées d'Andalousie, réputée pour son style de vie luxueux et ses nombreuses commodités.
Ce bien immobilier bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Il se trouve à distance de marche de la plage (la Playa de la Bajadilla est à 738 m) et à quelques kilomètres d'autres plages populaires comme la Playa de Casablanca (2,4 km). L'appartement est également proche du port (le Puerto Deportivo Virgen del Carmen est à 0,5 km). Pour les golfeurs, des parcours de golf comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6,0 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est accessible à environ 39 km à vol d'oiseau. Plusieurs lignes et arrêts de transports en commun sont à proximité, améliorant la mobilité.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La région connaît généralement une température annuelle moyenne d'environ 19,1 °C. La saison de baignade, pendant laquelle les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20 °C, dure environ 5 mois. La zone présente une pente douce de 1,4 % vers la mer, indiquant un accès plat à la plage, et le bien lui-même est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du bien offre une proximité immédiate avec la plage, la Playa de la Bajadilla étant à seulement 738 mètres. Marbella est réputée pour ses plages au Pavillon Bleu, dont El Faro et La Fontanilla à quelques kilomètres. Les opportunités de loisirs abondent avec de nombreux parcours de golf à proximité, comme Golf Los Naranjos (6,0 km). Plusieurs centres sportifs, dont le Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), ainsi que des piscines publiques sont également facilement accessibles, contribuant à un mode de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL005792
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens immobiliers à Marbella, cet appartement se distingue par sa position directe en front de mer et sa licence touristique active, des facteurs différenciants clés sur ce marché. Alors que des projets comme Residencial Albatros commencent à 405 000 € et The Grove à 527 500 €, ils n'offrent peut-être pas le même accès immédiat au littoral ni le même potentiel de revenus locatifs. Nikki Living, à partir de 450 000 €, est une autre option, mais les spécificités de l'emplacement sont cruciales. Le prix de 530 000 € de ce bien reflète son cadre distinctif sur le paseo maritime et l'opportunité de rénovation, le positionnant comme un choix distinctif pour les acheteurs privilégiant le style de vie et le potentiel d'investissement immédiat plutôt que les caractéristiques du neuf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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