Този апартамент се намира в сърцето на крайбрежната алея на Marbella, в сградата Valdecantos. Осигурява директен достъп до плажа и е разположен на 5-ия етаж с югоизточно изложение, което гарантира изобилие от естествена светлина и панорамна гледка към морето. Имотът, макар и в добро до задоволително състояние, представлява значителна възможност за ремонт. Неговата ключова характеристика е активен туристически лиценз, подкрепен от общност, която поддържа наемането за почивка, което го позиционира като силна инвестиция или отличен дом за почивка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен директно на централната крайбрежна алея на Marbella, този апартамент предлага безпрецедентен достъп до пясъка и морето. Близката градска среда гарантира, че всички ежедневни услуги, от аптеки до многобройни ресторанти, са на кратко пешеходно разстояние, създавайки оживен крайбрежен начин на живот.
Подходящ за тези, които отдават приоритет на директния достъп до плажа и оживената градска среда, този апартамент пасва на самотни хора или малки семейства, търсещи дом с потенциал за ремонт. Съществуващият туристически лиценз също привлича инвеститори, търсещи имот, готов веднага да генерира доход от наем.
Този имот е готов за нанасяне, съществуващ дом, построен през 1970 г., представляващ възможност за модернизация. Това не е ново строителство, което означава, че има история и предлага потенциал за добавяне на стойност чрез обновяване, вместо да е построен по актуални спецификации.
Този апартамент е съществуваща сграда от 1970 г., изискваща ремонт. Той не разполага с модерни строителни удобства или стандарти за енергийна ефективност, типични за новото строителство. Втората спалня е създадена чрез затваряне на тераса, което може да повлияе на оригиналния дизайн или възприеманото пространство.
Този апартамент е подходящ за самотни хора или двойки, които ценят незабавния достъп до плажа и удобствата на оживен градски център. Той е отличен вариант за тези, които искат да предприемат проект за ремонт, за да създадат персонализиран дом за почивка или постоянно жилище. Освен това активният туристически лиценз го прави привлекателен избор за инвеститори, търсещи имот с установен наемен потенциал в район с високо търсене като Marbella. Ако желаете незабавно нанасяне или проект с ясни възможности за добавяне на стойност в първокласно местоположение, този имот отговаря на тези цели.
Този апартамент, построен през 1970 г., е описан като в добро до задоволително състояние, със специфична забележка, че е необходим реставрационен ремонт. Той запазва оригиналните си прозорци и капаци. Втората спалня е създадена чрез затваряне на тераса, което е модификация спрямо оригиналното разпределение. Имотът разполага с напълно независимо електрическо табло. Потенциалните купувачи трябва да очакват необходимостта от значително обновяване за актуализиране на обзавеждането, уредите и потенциално преразпределение на пространствата по модерни стандарти, превръщайки го в съвременно жилище.
Обявената цена за този двустаен апартамент с една баня е €530,000. Като имот втора употреба, това е фиксирана цена, отразяваща първокласното му местоположение на първа линия на морето и текущото състояние, което включва потенциал за модернизация. Площта на имота е 49 m². Наличността е незабавна, тъй като е готов за нанасяне.
Животът тук ви поставя в оживеното ядро на крайбрежната ивица на Marbella. Сутрините могат да започнат с разходка по алеята само на няколко крачки от вратата ви, последвана от посещение на местна пекарна за закуска. Близката околност гъмжи от живот, предлагайки широк набор от заведения за хранене, от неформални тапас барове до ресторанти от висока класа. Основни услуги като аптека са практически съседни, а супермаркет е на кратка разходка. Въпреки градската среда близостта до Playa de la Bajadilla означава, че морето е постоянно, успокояващо присъствие. Вечерите могат да бъдат прекарани в наслада на залеза над Средиземно море или в разходка из близкото яхтено пристанище. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, което прави възможно разглеждането и отвъд непосредствения център, макар че кола не е строго необходима за ежедневието поради високата концентрация на удобства.
Апартаментът е разположен в първокласно градско крайбрежно местоположение. Ежедневието се характеризира с незабавен достъп до морето и широк набор от удобства на пешеходно разстояние. Супермаркет е само на 234 метра, а аптека е практически на прага (8 метра). Болницата също е удобно разположена на 996 метра. Тази плътна градска среда предлага многобройни варианти за хранене и търговия, създавайки динамична жизнена среда. Общественият транспорт е лесно достъпен с 50 спирки на 11 линии, улеснявайки придвижването в Marbella и до околните райони.
Този апартамент е разположен в централната, градската част на Marbella, директно на брега. Картата би подчертала непосредствената му близост до плажа, яхтеното пристанище и плътната мрежа от магазини и ресторанти, които определят градския център, наблягайки на неговата пешеходна достъпност и първокласно крайбрежно положение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Marbella е видна община в провинция Málaga на Costa del Sol. Разположена между по-големи градове като Málaga (47 км) и Algeciras (66 км), тя служи като ключов център за региона. Централното местоположение на този апартамент в Marbella означава, че той е част от една от най-търсените крайбрежни дестинации на Андалусия, известна със своя луксозен начин на живот и обширни удобства.
Този имот се отличава с изключителна достъпност. Намира се на пешеходно разстояние до плажа (Playa de la Bajadilla е на 738 м) и в рамките на няколко километра от други популярни плажове като Playa de Casablanca (2,4 км). Апартаментът е също удобно разположен близо до пристанището (Puerto Deportivo Virgen del Carmen е на 0,5 км). За любителите на голфа игрища като Golf Los Naranjos са приблизително на 6,0 км. Летището на Malaga (AGP) е достижимо в рамките на приблизително 39 км по права линия. Няколко линии и спирки на обществен транспорт са наблизо, което подобрява мобилността.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella се наслаждава на средиземноморски климат със средни месечни температури, вариращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Регионът обикновено има средна годишна температура от около 19,1°C. Плувният сезон, при който температурите на водата последователно остават над 20°C, продължава приблизително 5 месеца. Районът има лек наклон от 1,4% към морето, което показва равнинен подход към плажа, а самият имот е разположен на надморска височина от 31 метра.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението на имота предлага непосредствена близост до плажа, като Playa de la Bajadilla е само на 738 метра. Marbella е известна с плажовете си със Син флаг, включително El Faro и La Fontanilla в рамките на няколко километра. Възможностите за отдих са изобилни с многобройни голф игрища наблизо, като Golf Los Naranjos (6,0 км). Няколко спортни центъра, включително Polideportivo Francisco Norte (0,2 км), и обществени басейни също са лесно достъпни, допринасяйки за активен начин на живот.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL005792
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в Marbella, този апартамент се откроява с директното си крайбрежно положение и активен туристически лиценз, ключови диференциатори на този пазар. Докато проекти като Residencial Albatros започват от €405,000 и The Grove от €527,500, те може да не предлагат същия незабавен крайбрежен достъп или потенциал за наемен доход. Nikki Living, започващ от €450,000, е друг вариант, но спецификите на местоположението са решаващи. Цената от €530,000 на този имот отразява отличителната му обстановка на алеята и възможността за ремонт, позиционирайки го като отличителен избор за купувачи, отдаващи приоритет на начина на живот и незабавния инвестиционен потенциал пред спецификациите на новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL