Diese Wohnung befindet sich im Herzen der Strandpromenade von Marbella, im Gebäude Valdecantos. Sie bietet direkten Zugang zum Strand und liegt im 5. Obergeschoss mit Südost-Ausrichtung, wodurch sie viel natürliches Licht und einen Panorama-Meerblick bietet. Die Immobilie ist in gutem bis zufriedenstellendem Zustand und stellt eine bedeutende Renovierungsgelegenheit dar. Ihr Hauptmerkmal ist eine aktive Tourismus-Lizenz, unterstützt von einer Gemeinschaft, die die Vermietung an Feriengäste begrüßt, was sie zu einer starken Investition oder einem erstklassigen Ferienhaus macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der zentralen Strandpromenade von Marbella gelegen, bietet diese Wohnung einen unvergleichlichen Zugang zu Sand und Meer. Das unmittelbare urbane Umfeld stellt sicher, dass alle täglichen Bedürfnisse, von Apotheken bis zu zahlreichen Restaurants, bequem zu Fuß erreichbar sind, ein lebendiges Küstenerlebnis.
Geeignet für alle, die direkten Strandzugang und ein lebhaftes städtisches Umfeld schätzen: Diese Wohnung passt zu Einzelpersonen oder kleinen Familien, die ein Haus mit Renovierungspotenzial suchen. Die bestehende Tourismus-Lizenz spricht auch Investoren an, die eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde, und stellt eine Modernisierungsgelegenheit dar. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass sie eine Geschichte hat und Potenzial für eine Wertsteigerung durch Sanierung bietet, anstatt nach aktuellen Standards gebaut zu sein.
Diese Wohnung befindet sich in einem Bestandsgebäude von 1970, das renoviert werden muss. Sie verfügt nicht über moderne bauliche Annehmlichkeiten oder Energieeffizienzstandards, wie sie bei Neubauten üblich sind. Das zweite Schlafzimmer entstand durch den Umbau einer Terrasse, was das ursprüngliche Design oder das empfundene Raumgefühl beeinträchtigen kann.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die unmittelbaren Zugang zum Strand und die Annehmlichkeiten eines lebhaften Stadtzentrums schätzen. Sie ist eine hervorragende Option für alle, die ein Renovierungsprojekt durchführen möchten, um ein persönliches Ferienhaus oder einen Dauerwohnsitz zu schaffen. Darüber hinaus macht ihre aktive Tourismus-Lizenz sie zu einer überzeugenden Wahl für Investoren, die eine Immobilie mit etabliertem Vermietungspotenzial in einer gefragten Gegend wie Marbella suchen. Wenn sofortige Nutzung oder ein Projekt mit klaren Wertsteigerungsmöglichkeiten in erstklassiger Lage gewünscht wird, entspricht diese Immobilie diesen Zielen.
Diese 1970 erbaute Wohnung wird als in gutem bis zufriedenstellendem Zustand beschrieben, mit dem ausdrücklichen Hinweis, dass eine Renovierung erforderlich ist. Sie besitzt noch die ursprünglichen Fenster und Fensterläden. Das zweite Schlafzimmer entstand durch den Umbau einer Terrasse, eine Abweichung vom ursprünglichen Grundriss. Die Immobilie verfügt über einen vollständig unabhängigen Elektroverteiler. Potenzielle Käufer sollten mit einem erheblichen Sanierungsbedarf rechnen, um Oberflächen, Armaturen und möglicherweise die Raumaufteilung auf modernen Stand zu bringen und so eine zeitgemäße Wohnung zu schaffen.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer beträgt €530.000. Als Bestandsimmobilie ist dies ein fester Preis, der die erstklassige Strandlage und den aktuellen Zustand einschließlich Modernisierungspotenzial widerspiegelt. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 49 m². Die Verfügbarkeit ist sofort, da sie bezugsfertig ist.
Hier zu leben bedeutet, im pulsierenden Kern des Küstenstreifens von Marbella zu wohnen. Morgens kann ein Spaziergang auf der Promenade direkt vor der Haustür beginnen, gefolgt von einem Frühstück in einer lokalen Bäckerei. Die unmittelbare Umgebung ist voller Aktivität und bietet eine große Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten, von gemütlichen Tapas-Bars bis zu gehobenen Restaurants. Wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke liegen praktisch nebenan, ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz des städtischen Umfelds bedeutet die Nähe zum Playa de la Bajadilla, dass das Meer eine ständige, beruhigende Präsenz hat. Abende können mit dem Sonnenuntergang über dem Mittelmeer oder bei einem Besuch des nahegelegenen Yachthafens verbracht werden. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass auch Ausflüge über das unmittelbare Zentrum hinaus möglich sind, ein Auto ist im Alltag dank der hohen Dichte an Einrichtungen jedoch nicht zwingend erforderlich.
Die Wohnung liegt in erstklassiger urbaner Strandlage. Der Alltag ist geprägt von direktem Zugang zum Meer und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in Gehweite. Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke praktisch vor der Haustür (8 Meter). Das Krankenhaus ist mit 996 Metern ebenfalls bequem erreichbar. Dieses dichte urbane Gefüge bietet zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten und schafft ein dynamisches Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen auf 11 Linien gut verfügbar und erleichtern die Fortbewegung innerhalb Marbellas und in die umliegenden Gebiete.
Diese Wohnung liegt in einem zentralen, urbanen Gebiet von Marbella, direkt an der Küste. Die Karte würde ihre unmittelbare Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zum dichten Netzwerk von Geschäften und Restaurants hervorheben, die das Stadtzentrum prägen, und ihre Fußgängerfreundlichkeit und erstklassige Küstenposition betonen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Zwischen größeren Städten wie Málaga (47 km) und Algeciras (66 km) gelegen, dient sie als wichtiger Knotenpunkt der Region. Die zentrale Lage dieser Wohnung innerhalb Marbellas bedeutet, dass sie in eines der begehrtesten Küstenziele Andalusiens eingebettet ist, bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und umfangreiche Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie besticht durch eine außergewöhnliche Erreichbarkeit. Sie liegt in Gehweite zum Strand (Playa de la Bajadilla ist 738 m entfernt) und innerhalb weniger Kilometer von anderen beliebten Stränden wie Playa de Casablanca (2,4 km). Die Wohnung liegt auch bequem nah am Yachthafen (Puerto Deportivo Virgen del Carmen ist 0,5 km entfernt). Für Golfer liegen Plätze wie Golf Los Naranjos etwa 6,0 km entfernt. Der Flughafen Malaga (AGP) ist Luftlinie etwa 39 km entfernt. Mehrere öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen befinden sich in der Nähe und erhöhen die Mobilität.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Region verzeichnet im Jahresdurchschnitt etwa 19,1°C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C bleiben, dauert etwa 5 Monate. Das Gebiet hat ein mildes Gefälle von 1,4 % Richtung Meer, was einen flachen Zugang zum Strand bedeutet, und die Immobilie selbst liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Immobilie bietet unmittelbare Strandnähe, das Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Marbella ist für seine Strände mit der Blauen Flagge bekannt, darunter El Faro und La Fontanilla innerhalb weniger Kilometer. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich mit zahlreichen Golfplätzen in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Mehrere Sportzentren, darunter Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), und öffentliche Schwimmbäder sind ebenfalls leicht erreichbar und tragen zu einem aktiven Lebensstil bei.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL005792
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella sticht diese Wohnung durch ihre direkte Strandlage und die aktive Tourismus-Lizenz hervor, wichtige Unterscheidungsmerkmale in diesem Markt. Während Projekte wie Residencial Albatros ab €405.000 und The Grove ab €527.500 starten, bieten sie möglicherweise nicht denselben unmittelbaren Küstenzugang oder dasselbe Mieteinnahmenpotenzial. Nikki Living, ab €450.000, ist eine weitere Option, aber die genaue Lage ist entscheidend. Der Preis von €530.000 dieser Immobilie spiegelt ihre besondere Lage an der Promenade und die Renovierungsgelegenheit wider und positioniert sie als eigenständige Wahl für Käufer, die Lebensstil und unmittelbares Investitionspotenzial über Neubauspezifikationen stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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