To stanovanje se nahaja v središču marbellske obalne promenade, v stavbi Valdecantos. Nudi neposreden dostop do plaže in leži v 5. nadstropju z jugovzhodno lego, kar omogoča obilje naravne svetlobe in panoramski pogled na morje. Nepremičnina je, čeprav v dobrem do zadovoljivem stanju, velika priložnost za prenovo. Njena ključna značilnost je veljavna turistična licenca, ki jo podpira skupnost, naklonjena počitniškim najemom, zaradi česar je močna naložba ali vrhunski počitniški dom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredno na marbellski osrednji obalni promenadi to stanovanje nudi neprimerljiv dostop do peska in morja. Neposredno mestno okolje zagotavlja, da so vse vsakodnevne potrebščine, od lekarn do številnih restavracij, na kratki peš razdalji, kar ustvarja živahno obalno življenje.
Primerno za tiste, katerim je prednost neposreden dostop do plaže in živahno mestno okolje, to stanovanje ustreza posameznikom ali majhnim družinam, ki iščejo dom z potencialom prenove. Njegova obstoječa turistična licenca privlači tudi vlagatelje, ki iščejo nepremičnino, pripravljeno za takojšnje ustvarjanje najemnega dohodka.
Ta nepremičnina je takoj vseljiv obstoječi dom, dokončan leta 1970, ki predstavlja priložnost za modernizacijo. Ni projekt novogradnje, kar pomeni, da ima zgodovino in ponuja potencial povečanja vrednosti s prenovo in ne gradnjo po sedanjsih standardih.
To stanovanje je obstoječa stavba iz leta 1970, ki zahteva prenovo. Ne vsebuje modernih gradbenih ugodnosti ali standardov energetske učinkovitosti, značilnih za novogradnje. Druga spalnica je nastala z zaprtjem terase, kar lahko vpliva na prvotno zasnovo ali občutek prostora.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki cenijo takojšen dostop do plaže in ugodnosti živahnega mestnega centra. Odlična možnost za tiste, ki želijo izvesti prenovitveni projekt in ustvariti personaliziran počitniški dom ali stalno prebivališče. Poleg tega njegova veljavna turistična licenca naredi privlačno izbiro za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z uveljavljenim najemnim potencialom na območju velike povpraševanja, kot je Marbella. Če želite takojšnjo pripravljenost za vselitev ali projekt z jasnimi priložnostmi za dodano vrednost na vrhunski lokaciji, ta nepremičnina ustreza tem ciljem.
To stanovanje, zgrajeno leta 1970, je opisano kot v dobrem do zadovoljivem stanju, s posebno opombo, da je potrebna obnova. Ohranilo je prvotna okna in okenske okvirje. Druga spalnica je nastala z zaprtjem terase, kar je sprememba prvotnega tlorisa. Nepremičnina ima popolnoma neodvisno električno tablo. Morebitni kupci morajo računati na obsežno prenovo za posodobitev zaključnih del, opreme in morebitno preureditev prostorov po sodobnih standardih, da bi postalo sodobno bivališče.
Zahtevana cena za to stanovanje z 2 spalnicama in 1 kopalnico znaša 530.000 €. Kot obstoječi dom je to fiksna cena, ki odraža vrhunsko lego neposredno ob morju in sedanje stanje z možnostjo modernizacije. Nepremičnina meri 49 m². Na voljo je takoj, saj je takoj vseljiva.
Življenje tu vas postavi v živahno središče marbellske obalne cone. Jutra se lahko začnejo s sprehodom po promenadi le nekaj korakov od vaših vrat, sledi obisk lokalne pekarne za zajtrk. Neposredna okolica vrvi od aktivnosti in ponuja široko paleto ponudbe, od sproščenih tapas barov do vrhunskih restavracij. Bistvene storitve, kot je lekarna, so praktično ob stavbi, supermarket pa je na kratki hoji. Kljub mestnemu okolju bližina plaže Playa de la Bajadilla pomeni, da je morje stalna, pomirjujoča prisotnost. Večere lahko preživite ob sončnem zahodu nad Sredozemljem ali raziskujete bližnjo marino. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, kar omogoča raziskovanje izven neposrednega centra, čeprav avto za vsakdanje življenje ni nujno potreben zaradi velike koncentracije ugodnosti.
Stanovanje leži na vrhunski mestni lokaciji neposredno ob morju. Vsakdanje življenje zaznamuje takojšen dostop do morja in široka paleta ugodnosti na peš razdalji. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna pa praktično na pragu (8 metrov). Bolnišnica je prav tako priročno locirana v 996 metrih. Ta gosta mestna struktura ponuja številne gostinske in trgovske možnosti, kar ustvarja dinamično življenjsko okolje. Javni prevoz je splošno dostopen s 50 postajališči na 11 linijah, kar olajša gibanje po Marbelli in v okoliška območja.
To stanovanje se nahaja v osrednjem, mestnem območju Marbelle, neposredno na obali. Karta bi poudarila njegovo neposredno bližino plaže, marine in gosto mrežo trgovin in restavracij, ki opredeljujejo mestno središče, s poudarkom na hoji naokoli in vrhunski obalni legi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je vidna občina v pokrajini Málaga na Costa del Sol. Leži med večjimi mesti, kot sta Málaga (47 km) in Algeciras (66 km), in služi kot ključno vozlišče regije. Osrednja lega tega stanovanja v Marbelli pomeni, da je vključeno v eno najbolj iskanih obalnih destinacij Andaluzije, znane po luksuznem življenjskem slogu in obsežnih ugodnostih.
Ta nepremičnina se ponaša z izjemno dostopnostjo. Nahaja se na peš razdalji od plaže (Playa de la Bajadilla je 738 m daleč) in v nekaj kilometrih od drugih priljubljenih plaž, kot je Playa de Casablanca (2,4 km). Stanovanje je tudi priročno blizu marine (Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 0,5 km). Za igralce golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, približno 6,0 km daleč. Letališče Malaga (AGP) je dosegljivo v približno 39 km letalske razdalje. V bližini je več linij in postajališč javnega prevoza, kar povečuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12°C pozimi do 26°C poleti. Regija ima povprečno letno temperaturo okoli 19,1°C. Sezona kopanja, ko so temperature vode dosledno nad 20°C, traja približno 5 mesecev. Območje ima blag nagib 1,4 % proti morju, kar kaže na raven dostop do plaže, sama nepremičnina pa leži na 31 metrih nadmorske višine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine nudi neposredno bližino plaže, Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov. Marbella je znana po plažah z modro zastavo, vključno z El Faro in La Fontanillo v nekaj kilometrih. Rekreacijskih priložnosti je v izobilju s številnimi golfskimi igrišči v bližini, kot je Golf Los Naranjos (6,0 km). Več športnih centrov, vključno s Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), in javni bazeni so prav tako lahko dosegljivi, kar prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL005792
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli se to stanovanje izpostavlja z neposredno lego ob morju in veljavno turistično licenco, ključnima razlikovalnima dejavnikoma na tem trgu. Medtem ko projekti, kot sta Residencial Albatros, začnejo od 405.000 € in The Grove od 527.500 €, morda ne ponujata enakega takojšnjega obalnega dostopa ali najemnega dohodka. Nikki Living, od 450.000 €, je še ena možnost, a so podrobnosti lokacije ključne. Cena 530.000 € te nepremičnine odraža njeno prepoznavno lego na promenadi in priložnost za prenovo ter jo umešča kot samosvojo izbiro za kupce, ki dajejo prednost življenjskemu slogu in takojšnjemu naložbenemu potencialu pred specifikacijami novogradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL