Ez a lakás Marbella tengerparti sétányának szívében, a Valdecantos épületben található. Közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparthoz, és az 5. emeleten, délkeleti tájolással fekszik, így bőséges természetes fényt és panorámás kilátást nyújt a tengerre. Az ingatlan jó, illetve közepes állapota ellenére jelentős felújítási lehetőséget kínál. Legfontosabb jellemzője az aktív turisztikai engedély, amelyet az üdülési bérlést támogató lakóközösség is megerősít, így erős befektetésnek vagy kíváló üdülőotthonnak számít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Közvetlenül Marbella központi tengerparti sétányán elhelyezkedő lakásként páratlan hozzáférést kínál a homokhoz és a tengerhez. A közvetlen városi környezet biztosítja, hogy minden napi szükséglet, a gyógyszertártól a számos étteremig, könnyű sétatávolságra legyen, élénk tengerparti élményt teremtve.
Azok számára ideális, akik elsődlegesnek tartják a közvetlen tengerparthoz való hozzáférést és az élénk városi környezetet; ez a lakás megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy kis családoknak, akik felújítási potenciállal rendelkező otthont keresnek. Meglévő turisztikai engedélye a befektetőket is vonzza, akik azonnali bérleti bevételt biztosító ingatlant keresnek.
Ez az ingatlan egy kulcsrakész, 1970-ben befejezett, létező otthon, amely modernizálási lehetőséget képvisel. Nem újépítésű ingatlanról van szó, ami azt jelenti, hogy története van, és az értéknövelés lehetőségét a felújítás révén kínálja, nem pedig a jelenlegi szabványoknak megfelelő építést.
Ez a lakás egy 1970-es létező építmény, amely felújítást igényel. Nem rendelkezik az újépítésű ingatlanokra jellemző modern építési kényelmi megoldásokkal vagy energiahatékonysági szabványokkal. A második hálószobát egy terasz beépítésével alakították ki, ami befolyásolhatja az eredeti tervet vagy a térérzetet.
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik értékelik a tengerparthoz és a pezsgő városközpont kényelmi szolgáltatásaihoz való azonnali hozzáférést. Kiváló lehetőség azok számára, akik felújítási projektet szeretnének megvalósítani személyre szabott üdülőotthon vagy állandó lakhely létrehozásához. Továbbá aktív turisztikai engedélye meggyőző választássá teszi azok számára a befektetőknek, akik bevált bérleti potenciállal rendelkező ingatlant keresnek egy olyan nagy keresletű területen, mint Marbella. Ha azonnali beköltözést vagy egyértelmű értéknövelési lehetőségeket kínáló projektet keresnek prémium helyszínen, ez az ingatlan összhangban van ezekkel a célokkal.
Ez az 1970-ben épült lakás jó, illetve közepes állapotúként van leírva, konkrét megjegyzéssel, hogy felújításra szorul. Megőrizte az eredeti ablakait és zsaluit. A második hálószobát egy terasz beépítésével hozták létre, ami eltérés az eredeti elrendezéstől. Az ingatlan teljesen független elektromos kapcsolótáblával rendelkezik. A leendő vásárlóknak számolniuk kell a jelentős felújítás szükségességével a burkolatok, szerelvények frissítéséhez és esetleg a terek modern szabványoknak megfelelő átalakításához, hogy kortárs lakóhellyé váljon.
Ennek a 2 hálószobás, 1 fürdőszobás lakásnak az irányára 530 000 €. Meglévő otthonként ez rögzített ár, amely tükrözi a kiváló, közvetlen tengerparti elhelyezkedést és a jelenlegi állapotot, amely magában foglalja a modernizálás lehetőségét. Az ingatlan mérete 49 m². A rendelkezésre állás azonnali, mivel a lakás kulcsrakész.
Itt élni azt jelenti, hogy Marbella tengerparti sávjának pezsgő központjában tartózkodik. A reggelek kezdődhetnek egy sétával a tengerparti sétányon, alig néhány lépésre az ajtajától, majd egy helyi pékség meglátogatásával reggelivel. A közvetlen környék nyüzsgő életet kínál, étkezési lehetőségek széles skálájával a könnyed tapaszbároktól a felső kategóriás éttermekig. Az olyan alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár, gyakorlatilag szomszédosak, a szupermarket pedig rövid sétára van. A városi környezet ellenére a Playa de la Bajadilla közelsége miatt a tenger állandó, megnyugtató jelenlét. Az estéket a Földközi-tenger felett lemenő nap élvezetével vagy a közeli jachtkikötő felfedezésével töltheti. A területet jól kiszolgálja a tömegközlekedés, így a közvetlen központon túli felfedezés is megvalósítható, bár a mindennapi élethez az autó nem feltétlenül szükséges a kényelmi szolgáltatások nagy száma miatt.
A lakás kiváló városi, közvetlen tengerparti elhelyezkedésben található. A mindennapi életre a tengerhez való azonnali hozzáférés és a sétatávolságon belüli széles körű kényelmi szolgáltatások jellemzőek. A szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár gyakorlatilag az ajtó előtt (8 méterre) található. A kórház is kényelmesen elérhető, 996 méteren belül. Ez a sűrű városi szövet számos étkezési és kiskereskedelmi lehetőséget kínál, dinamikus lakókörnyezetet teremtve. A tömegközlekedés könnyen elérhető 50 megállóval 11 vonalon, megkönnyítve a közlekedést Marbellán belül és a környező területekre.
Ez a lakás Marbella központi, városi területén, közvetlenül a parton található. A térkép kiemelné a tengerparthoz, a jachtkikötőhöz és a városközpontot meghatározó sűrű üzlet- és étteremhálózathoz való közvetlen közelségét, hangsúlyozva jó gyaloglási lehetőségeit és kiváló tengerparti helyzetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Solön, Málaga tartományban található jelentős önkormányzat. Nagyobb városok, például Málaga (47 km) és Algeciras (66 km) között fekszik, és a régió egyik kulcsfontosságú csomópontjaként szolgál. A lakás Marbellán belüli központi elhelyezkedése azt jelenti, hogy Andalúzia egyik legkeresettebb tengerparti célpontjába ágyazott, amely luxuséletmódjáról és kiterjedt kényelmi szolgáltatásairól ismert.
Ez az ingatlan kivételes megközelíthetőséggel büszkélkedhet. Sétatávolságra van a tengerparttól (a Playa de la Bajadilla 738 m-re), és néhány kilométeren belül más népszerű strandok is, például a Playa de Casablanca (2,4 km). A lakás kényelmesen közel van a jachtkikötőhöz is (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km). Golfozók számára olyan pályák, mint a Golf Los Naranjos, körülbelül 6,0 km-re találhatók. A Malaga repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 39 km-en belül elérhető. Több tömegközlekedési vonal és megálló van a közelben, javítva a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatú, a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjednek. A régió átlagos éves hőmérséklete jellemzően körülbelül 19,1°C. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet következetesen 20°C felett marad, körülbelül 5 hónapig tart. A terület enyhe, 1,4%-os lejtéssel rendelkezik a tenger felé, ami sík megközelítést jelez a tengerparthoz, maga az ingatlan pedig 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan elhelyezkedése közvetlen közelséget biztosít a tengerparthoz, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre. Marbella kék zászlós strandjairól ismert, beleértve az El Faro-t és a La Fontanillát néhány kilométeren belül. A kikapcsolódási lehetőségek bőségesek a számos közeli golfpályával, például a Golf Los Naranjos (6,0 km). Több sportközpont, köztük a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), valamint nyilvános medencék is könnyen elérhetők, hozzájárulva az aktív életmódhoz.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL005792
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella más ingatlanaihoz képest ez a lakás kiemelkedik közvetlen tengerparti elhelyezkedésével és aktív turisztikai engedélyével, amelyek kulcsfontosságú megkülönböztető tényezők ezen a piacon. Míg olyan projektek, mint a Residencial Albatros 405 000 €-tól és a The Grove 527 500 €-tól indulnak, előfordulhat, hogy nem kínálnak ugyanolyan azonnali parti hozzáférést vagy bérleti bevételi potenciált. A Nikki Living, amely 450 000 €-tól indul, szintén opció, de a helyszín részletei döntőek. Az ingatlan 530 000 €-os ára a sétányon való sajátos elhelyezkedését és a felújítás lehetőségét tükrözi, ami különleges választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik az életmódot és az azonnali befektetési potenciált helyezik előtérbe az újépítésű specifikációkkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL