Tento byt se nachází v srdci pobřežní promenády v Marbelli, v budově Valdecantos. Nabízí přímý přístup na pláž a leží v 5. patře s jihovýchodní orientací, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a panoramatický výhled na moře. Nemovitost je sice ve stavu dobrém až průměrném, ale představuje významnou příležitost k rekonstrukci. Její klíčovou předností je aktivní turistická licence, podporovaná komunitou, která vítá pronájmy pro dovolenou, díky čemuž se jedná o silnou investici nebo ideální druhý domov pro dovolenou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží přímo na centrální pobřežní promenádě v Marbelli a nabízí bezkonkurenční přístup k písku a moři. Bezprostřední městské prostředí zajišťuje, že všechny každodenní potřeby, od lékáren až po množství restaurací, jsou v snadné pěší dostupnosti, což vytváří živý pobřežní životní styl.
Byt je vhodný pro ty, kdo upřednostňují přímý přístup na pláž a živé městské prostředí, tedy pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající domov s potenciálem rekonstrukce. Stávající turistická licence osloví také investory hledající nemovitost připravenou k okamžitému generování příjmů z pronájmu.
Tato nemovitost je připravená k nastěhování, jde o starší dům dokončený v roce 1970, který představuje příležitost k modernizaci. Nejedná se o novostavbu, což znamená, že má historii a nabízí potenciál zvýšení hodnoty prostřednictvím rekonstrukce, nikoli výstavbu podle současných norem.
Tento byt je starší stavba z roku 1970, která vyžaduje rekonstrukci. Nedisponuje moderním stavebním vybavením ani energetickou účinností typickou pro novostavby. Druhá ložnice vznikla zastřešením terasy, což může ovlivnit původní design nebo vnímaný prostor.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, které oceňují okamžitý přístup na pláž a vybavenost rušného centra města. Je vynikající volbou pro ty, kdo chtějí realizovat rekonstrukční projekt a vytvořit si personalizovaný domov pro dovolenou nebo trvalé bydlení. Dále díky aktivní turistické licenci představuje přesvědčivou volbu pro investory hledající nemovitost s etablovaným potenciálem pronájmu v oblasti s vysokou poptávkou, jakou je Marbella. Pokud toužíte po okamžitém nastěhování nebo projektu s jasnými příležitostmi zvýšení hodnoty v prvotřídní lokalitě, tato nemovitost těmto cílům odpovídá.
Tento byt z roku 1970 je popisován jako ve stavu dobrém až průměrném, s konkrétní poznámkou, že je vyžadována rekonstrukce. Zachoval si původní okna a okenice. Druhá ložnice byla vytvořena zastřešením terasy, což je úprava oproti původnímu uspořádání. Nemovitost má zcela nezávislý elektroměrový rozvaděč. Potenciální kupující by měli počítat s nutností výrazné rekonstrukce, aby aktualizovali povrchy, vybavení a případně překonfigurovali prostory na moderní úrovni a proměnili byt v současný domov.
Požadovaná cena za tento byt s 2 ložnicemi a 1 koupelnou je 530 000 €. Jako starší nemovitost jde o pevnou cenu, která odráží její prvotřídní lokalitu v první řadě u pláže a současný stav zahrnující potenciál modernizace. Celková plocha nemovitosti je 49 m². K dispozici je okamžitě, protože je připravena k nastěhování.
Život zde vás umístí do živého centra pobřežního pásu Marbelli. Ráno můžete začít procházkou po promenádě jen pár kroků od vašich dveří a pokračovat návštěvou místní pekárny na snídani. Bezprostřední okolí přeje aktivitě a nabízí širokou škálu stravovacích možností od neformálních tapas barů po luxusní restaurace. Nezbytné služby jako lékárna jsou prakticky hned vedle a supermarket je v krátké chůzi. Navzdory městskému prostředí znamená blízkost pláže Playa de la Bajadilla, že moře je stálým, uklidňujícím prvkem. Večery můžete trávit obdivováním západu slunce nad Středozemním mořem nebo objevováním nedaleké maríny. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou, takže výjezdy mimo bezprostřední centrum jsou snadné, auto však díky vysoké koncentraci služeb pro každodenní život není nezbytně nutné.
Byt se nachází v prvotřídní městské lokalitě v první řadě u pláže. Každodenní život je charakterizován okamžitým přístupem k moři a širokou škálou služeb v pěší dostupnosti. Supermarket je vzdálen pouhých 234 metrů a lékárna je prakticky před dveřmi (8 metrů). Nemocnice je také pohodlně umístěna do 996 metrů. Tato hustá městská struktura nabízí četné stravovací a obchodní možnosti a vytváří dynamické prostředí pro život. Veřejná doprava je snadno dostupná s 50 zastávkami napříč 11 linkami, což usnadňuje pohyb v Marbelli i do okolních oblastí.
Tento byt se nachází v centrální městské oblasti Marbelli, přímo na pobřeží. Mapa by zdůraznila jeho bezprostřední blízkost pláže, maríny a husté sítě obchodů a restaurací, které definují centrum města, s důrazem na pěší dostupnost a prvotřídní pobřežní pozici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významná obec v provincii Málaga na Costa del Sol. Leží mezi většími městy jako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km) a slouží jako klíčové centrum regionu. Centrální poloha tohoto bytu v Marbelli znamená, že je zasazen do jednoho z nejžádanějších pobřežních destinací Andalusie, známé luxusním životním stylem a rozsáhlou vybaveností.
Tato nemovitost se může pochlubit výjimečnou dostupností. Nachází se v pěší dostupnosti od pláže (Playa de la Bajadilla je 738 m daleko) a v řádu několika kilometrů od dalších oblíbených pláží, jako je Playa de Casablanca (2,4 km). Byt je také pohodlně blízko přístavu pro jachty (Puerto Deportivo Virgen del Carmen je 0,5 km). Pro golfisty jsou hřiště jako Golf Los Naranjos přibližně 6,0 km daleko. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou. V blízkosti je několik linek a zastávek veřejné dopravy, což zvyšuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má středomořské podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Region má průměrnou roční teplotu kolem 19,1 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody konzistentně zůstává nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Oblast má mírný sklon 1,4 % směrem k moři, což naznačuje rovný přístup k pláži, a samotná nemovitost se nachází ve výšce 31 metrů nad mořem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nemovitosti nabízí bezprostřední blízkost pláže, Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů. Marbella je známá svými plážemi s Modrou vlajkou, včetně El Faro a La Fontanilla v řádu několika kilometrů. Rekreace je zde všudypřítomná s četnými golfovými hřišti v okolí, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km). Několik sportovních center, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), a veřejných bazénů je také snadno dosažitelných, což přispívá k aktivnímu životnímu stylu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL005792
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v Marbelli tento byt vyniká svou přímou polohou v první řadě u pláže a aktivní turistickou licencí, což jsou na tomto trhu klíčové odlišující faktory. Zatímco projekty jako Residencial Albatros začínají od 405 000 € a The Grove od 527 500 €, nemusí nabízet stejný okamžitý přístup k pobřeží nebo potenciál příjmů z pronájmu. Nikki Living, s cenami od 450 000 €, je další možností, ale specifika lokality jsou klíčová. Cena 530 000 € této nemovitosti odráží její výjimečné postavení na promenádě a příležitost k rekonstrukci, což z ní činí odlišnou volbu pro kupující, kteří upřednostňují životní styl a okamžitý investiční potenciál před parametry novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL