Questo appartamento si trova nel cuore della passeggiata fronte mare di Marbella, all'interno dell'Edificio Valdecantos. Offre accesso diretto alla spiaggia ed è situato al 5° piano con esposizione a sud-est, garantendo abbondante luce naturale e vista panoramica sul mare. L'immobile, pur essendo in condizioni che vanno da buone a discrete, rappresenta una significativa opportunità di ristrutturazione. La sua caratteristica chiave è una licenza turistica attiva, sostenuta da una comunità che accoglie favorevolmente gli affitti vacanza, posizionandolo come un solido investimento o una residenza vacanziera di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato direttamente sulla passeggiata centrale fronte mare di Marbella, questo appartamento offre un accesso senza eguali alla sabbia e al mare. L'ambiente urbano immediato garantisce che tutte le necessità quotidiane, dalle farmacie ai numerosi ristoranti, siano a pochi passi, creando un'esperienza di vita costiera vivace.
Adatto a chi privilegia l'accesso diretto alla spiaggia e un contesto urbano animato, questo appartamento si addice a single o piccole famiglie in cerca di una casa con potenziale di ristrutturazione. La sua licenza turistica esistente richiama anche gli investitori alla ricerca di un immobile pronto a generare reddito da affitto immediato.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata nel 1970, che rappresenta un'opportunità di modernizzazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, il che significa che ha una storia e offre potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione anziché essere costruito secondo le specifiche attuali.
Questo appartamento è una struttura esistente del 1970 che richiede ristrutturazione. Non presenta comfort edilizi moderni né standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. La seconda camera da letto è stata creata chiudendo una terrazza, il che potrebbe influire sul progetto originale o sullo spazio percepito.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che apprezzano l'accesso immediato alla spiaggia e ai servizi di un vivace centro città. È un'ottima opzione per chi desidera avviare un progetto di ristrutturazione per creare una casa vacanziera personalizzata o una residenza permanente. Inoltre, la sua licenza turistica attiva lo rende una scelta convincente per gli investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di affitto consolidato in un'area ad alta domanda come Marbella. Se si desidera un'occupazione immediata o un progetto con chiare opportunità di valorizzazione in una posizione di prim'ordine, questo immobile è in linea con tali obiettivi.
Questo appartamento, costruito nel 1970, è descritto come in condizioni che vanno da buone a discrete, con la nota specifica che è richiesta una ristrutturazione. Conserva le finestre e le persiane originali. La seconda camera da letto è stata creata chiudendo una terrazza, una modifica rispetto alla disposizione originale. L'immobile presenta un quadro elettrico completamente indipendente. I potenziali acquirenti dovrebbero anticipare la necessità di una ristrutturazione significativa per aggiornare finiture, dotazioni e potenzialmente riconfigurare gli spazi secondo gli standard moderni, trasformandolo in un'abitazione contemporanea.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno è di €530.000. In quanto casa esistente, si tratta di un prezzo fisso, che riflette la sua posizione privilegiata fronte mare e le condizioni attuali, che includono potenziale di modernizzazione. La superficie dell'immobile è di 49 m². La disponibilità è immediata, essendo pronto consegna.
Vivere qui ti colloca nel cuore pulsante della fascia costiera di Marbella. Le mattinate possono iniziare con una passeggiata sul lungomare a pochi passi dalla porta, seguita da una visita a un panificio locale per la colazione. Le vicinanze immediate brulicano di attività, offrendo una vasta gamma di opzioni gastronomiche, dai bar di tapas informali ai ristoranti di lusso. Servizi essenziali come una farmacia sono praticamente adiacenti e un supermercato si trova a pochi passi. Nonostante il contesto urbano, la vicinanza a Playa de la Bajadilla significa che il mare è una presenza costante e rasserenante. Le serate possono essere trascorse godendosi il tramonto sul Mediterraneo o esplorando il vicino porto turistico. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, rendendo possibile esplorare oltre il centro immediato, anche se un'auto non è strettamente necessaria per la vita quotidiana grazie all'alta concentrazione di servizi.
L'appartamento è situato in una posizione urbana privilegiata fronte mare. La vita quotidiana è caratterizzata dall'accesso immediato al mare e da un'ampia gamma di servizi a pochi passi. Un supermercato si trova a soli 234 metri e una farmacia è praticamente sulla soglia (8 metri). L'ospedale è anch'esso comodamente ubicato entro 996 metri. Questo tessuto urbano denso offre numerose opzioni di ristorazione e vendita al dettaglio, creando un ambiente di vita dinamico. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 50 fermate su 11 linee, facilitando gli spostamenti all'interno di Marbella e verso le zone limitrofe.
Questo appartamento è situato in un'area urbana centrale di Marbella, direttamente sulla costa. La mappa evidenzierebbe la sua prossimità immediata alla spiaggia, al porto turistico e alla fitta rete di negozi e ristoranti che caratterizzano il centro città, sottolineandone la percorribilità a piedi e la posizione costiera privilegiata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è un comune prominente nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Situata tra città più grandi come Málaga (47 km) e Algeciras (66 km), funge da snodo chiave per la regione. La posizione centrale di questo appartamento a Marbella significa che è inserito in una delle destinazioni costiere più ricercate dell'Andalusia, nota per il suo stile di vita lussuoso e l'ampia offerta di servizi.
Questo immobile vanta un'accessibilità eccezionale. Si trova a pochi passi dalla spiaggia (Playa de la Bajadilla è a 738 m) e a pochi chilometri da altre spiagge popolari come Playa de Casablanca (2,4 km). L'appartamento è anche comodamente vicino al porto turistico (Puerto Deportivo Virgen del Carmen è a 0,5 km). Per i golfisti, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6,0 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile entro circa 39 km in linea d'aria. Diverse linee e fermate di trasporto pubblico sono nelle vicinanze, potenziando la mobilità.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La regione registra tipicamente una temperatura media annua di circa 19,1°C. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C, dura circa 5 mesi. L'area ha una pendenza lieve dell'1,4% verso il mare, indicando un avvicinamento pianeggiante alla spiaggia, e l'immobile stesso è situato a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'immobile offre prossimità immediata alla spiaggia, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Marbella è nota per le sue spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Faro e La Fontanilla entro pochi chilometri. Le opportunità ricreative abbondano con numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos (6,0 km). Diversi centri sportivi, tra cui Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), e piscine pubbliche sono facilmente raggiungibili, contribuendo a uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL005792
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili a Marbella, questo appartamento si distingue per la sua posizione diretta fronte mare e la licenza turistica attiva, elementi differenzianti chiave in questo mercato. Mentre progetti come Residencial Albatros partono da €405.000 e The Grove da €527.500, potrebbero non offrire lo stesso accesso costiero immediato o il potenziale di reddito da affitto. Nikki Living, a partire da €450.000, è un'altra opzione, ma le specifiche della posizione sono cruciali. Il prezzo di €530.000 di questo immobile riflette la sua collocazione distintiva sulla passeggiata e l'opportunità di ristrutturazione, posizionandolo come una scelta distinta per gli acquirenti che privilegiano lo stile di vita e il potenziale di investimento immediato rispetto alle specifiche delle nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL