Эти апартаменты расположены в самом сердце набережной Марбельи, в здании Valdecantos. Они предлагают прямой выход на пляж и находятся на 5-м этаже с юго-восточной ориентацией, обеспечивая обильный естественный свет и панорамный вид на море. Недвижимость, находящаяся в хорошем или удовлетворительном состоянии, представляет собой значительную возможность для реновации. Её ключевая особенность, действующая туристическая лицензия, поддерживаемая сообществом, которое приветствует сдачу в аренду отпускникам, что делает её сильной инвестицией или отличным домом для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные прямо на центральной пляжной набережной Марбельи, эти апартаменты обеспечивают непревзойдённый доступ к песку и морю. Ближайшая городская среда гарантирует, что всё необходимое для повседневной жизни, от аптек до многочисленных ресторанов, находится в пешей доступности, создавая яркую атмосферу жизни на побережье.
Эти апартаменты подойдут тем, кто ценит прямой доступ к пляжу и оживлённую городскую обстановку, а также отдельным людям или небольшим семьям, ищущим дом с потенциалом для реновации. Действующая туристическая лицензия также привлечёт инвесторов, ищущих недвижимость, готовую к немедленному получению дохода от аренды.
Эта недвижимость, готовое к заселению вторичное жильё, построенное в 1970 году, представляющее возможность для модернизации. Это не новостройка, а значит, у неё есть история и потенциал увеличения стоимости за счёт реконструкции, а не современная комплектация с нуля.
Эти апартаменты, существующая постройка 1970 года, требующая реновации. В них нет современных строительных удобств и стандартов энергоэффективности, характерных для новостроек. Вторая спальня была создана путём закрытия террасы, что может повлиять на исходный дизайн или воспринимаемое пространство.
Эти апартаменты подходят отдельным людям или парам, которые ценят непосредственный доступ к пляжу и удобства оживлённого центра города. Это отличный вариант для тех, кто хочет провести реновацию, чтобы создать персонализированный дом для отдыха или постоянное место жительства. Кроме того, действующая туристическая лицензия делает их убедительным выбором для инвесторов, ищущих недвижимость с установленным потенциалом аренды в районе с высоким спросом, таком как Марбелья. Если желательны немедленное заселение или проект с ясными возможностями увеличения стоимости в первоклассном месте, эта недвижимость соответствует этим целям.
Эти апартаменты, построенные в 1970 году, описываются как находящиеся в хорошем или удовлетворительном состоянии, с конкретным примечанием о необходимости реставрации. В них сохранены оригинальные окна и ставни. Вторая спальня была создана путём закрытия террасы, что является изменением исходной планировки. Недвижимость имеет полностью независимый электрощит. Потенциальным покупателям следует предвидеть необходимость значительной реконструкции для обновления отделки, оснащения и, возможно, перепланировки пространств до современных стандартов, превращая объект в современное жильё.
Запрашиваемая цена на эти апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной комнатой составляет €530 000. Как вторичное жильё, это фиксированная цена, отражающая первоклассное расположение на первой линии пляжа и текущее состояние, включающее потенциал для модернизации. Общая площадь недвижимости, 49 м². Доступность немедленная, так как объект готов к заселению.
Жизнь здесь помещает вас в самое сердце прибрежной полосы Марбельи. Утро может начаться с прогулки по набережной в нескольких шагах от вашей двери, а затем, с визита в местную пекарню за завтраком. Ближайшие окрестности кипят жизнью, предлагая широкий выбор заведений, от уютных баров тапас до ресторанов высокого класса. Важные услуги, такие как аптека, находятся практически рядом, а супермаркет, в короткой прогулке. Несмотря на городскую обстановку, близость к Playa de la Bajadilla означает, что море, постоянное успокаивающее присутствие. Вечера можно проводить, наслаждаясь закатом над Средиземным морем или исследуя близлежащую яхтенную марину. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, что делает возможными поездки за пределы центра, хотя автомобиль для повседневной жизни не обязателен благодаря высокой концентрации удобств.
Апартаменты расположены в первоклассном месте на городской первой линии пляжа. Повседневная жизнь характеризуется немедленным доступом к морю и широким спектром удобств в пешей доступности. Супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, практически у порога (8 метров). Больница также удобно расположена в пределах 996 метров. Плотная городская среда предлагает множество вариантов питания и торговли, создавая динамичную атмосферу жизни. Общественный транспорт легко доступен: 50 остановок на 11 маршрутах, что облегчает передвижение по Марбелье и окрестностям.
Эти апартаменты расположены в центральном городском районе Марбельи, прямо на побережье. Карта подчеркнула бы их непосредственную близость к пляжу, яхтенной марине и плотной сети магазинов и ресторанов, определяющих центр города, подчёркивая их пешеходную доступность и первоклассное прибрежное положение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья, известный муниципалитет в провинции Малага на Коста-дель-Соль. Расположенная между крупными городами, такими как Малага (47 км) и Альхесирас (66 км), она служит ключевым центром региона. Центральное расположение этих апартаментов в Марбелье означает, что они находятся в одном из самых востребованных прибрежных направлений Андалусии, известном роскошным образом жизни и обширными удобствами.
Эта недвижимость отличается исключительной доступностью. Она находится в пешей доступности от пляжа (Playa de la Bajadilla, 738 м) и в нескольких километрах от других популярных пляжей, таких как Playa de Casablanca (2,4 км). Апартаменты также удобно расположены рядом с портом (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,5 км). Для любителей гольфа поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся примерно в 6,0 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 39 км по прямой. Рядом несколько линий и остановок общественного транспорта, что повышает мобильность.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Средняя годовая температура в регионе составляет около 19,1°C. Купальный сезон, когда температура воды стабильно держится выше 20°C, длится примерно 5 месяцев. Район имеет мягкий уклон 1,4% к морю, что указывает на ровный подход к пляжу, а сама недвижимость расположена на высоте 31 метр над уровнем моря.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение недвижимости обеспечивает непосредственную близость к пляжу: Playa de la Bajadilla, всего в 738 метрах. Марбелья известна своими пляжами с Голубым флагом, включая El Faro и La Fontanilla в нескольких километрах. Развлекательных возможностей предостаточно: рядом многочисленные поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos (6,0 км). Несколько спортивных центров, включая Polideportivo Francisco Norte (0,2 км), и общественные бассейны также легко доступны, способствуя активному образу жизни.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL005792
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другой недвижимостью в Марбелье эти апартаменты выделяются прямым расположением на первой линии пляжа и действующей туристической лицензией, ключевыми отличиями на этом рынке. Хотя проекты вроде Residencial Albatros начинаются от €405 000, а The Grove, от €527 500, они могут не предложить того же немедленного доступа к побережью или потенциала дохода от аренды. Nikki Living, начиная от €450 000,, другой вариант, но детали расположения критически важны. Цена €530 000 этой недвижимости отражает её особое положение на набережной и возможность реновации, позиционируя её как отдельный выбор для покупателей, отдающих приоритет образу жизни и немедленному инвестиционному потенциалу перед характеристиками новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL