이 아파트는 마르베야 해변 바로 앞 산책로의 중심지에 위치하며, Valdecantos 빌딩 내에 자리하고 있습니다. 해변으로 직접 접근이 가능하고 5층에 남동향으로 자리해 풍부한 자연광과 파노라마 바다 전망을 제공합니다. 상태는 양호 내지 보통 수준이지만, 이 부동산 매물은 의미 있는 리모델링 기회를 제공합니다. 핵심 특장점은 유효한 관광 숙박 면허로, 휴가용 임대를 허용하는 커뮤니티의 지원을 받고 있어 강력한 투자 상품이자 최고의 휴가용 주택으로 자리매김합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 중심 해변 산책로에 직접 위치한 이 아파트는 모래사장과 바다로 비교할 수 없는 접근성을 제공합니다. 주변 도시 환경에는 약국부터 수많은 레스토랑까지 모든 일상 편의시설이 도보 거리에 있어 활기찬 해안 생활을 누릴 수 있습니다.
해변으로의 직접적인 접근과 활기찬 도심 환경을 중시하는 분들에게 적합한 이 아파트는 리모델링 잠재력이 있는 주택을 찾는 개인이나 소규모 가족에게 알맞습니다. 기존의 관광 숙박 면허는 즉시 임대 수익을 창출할 준비가 된 부동산 매물을 찾는 투자자들에게도 매력적입니다.
이 부동산 매물은 1970년에 준공되어 즉시 입주 가능한 기존 주택으로, 현대화의 기회를 제공합니다. 신축 분양 프로젝트가 아니기 때문에 오랜 역사를 지니고 있으며, 최신 사양으로 신축된 것이 아니라 리모델링을 통한 가치 상승 잠재력을 제공합니다.
이 아파트는 1970년에 지어진 기존 건축물로 리모델링이 필요합니다. 신축 건물에서 흔히 볼 수 있는 현대적인 건축 편의시설이나 에너지 효율 기준을 갖추고 있지 않습니다. 두 번째 침실은 테라스를 막아 만든 것으로, 원래 설계나 체감 공간에 영향을 줄 수 있습니다.
이 아파트는 해변과 번화한 시내 중심가의 편의시설에 대한 즉각적인 접근을 중시하는 개인이나 커플에게 적합합니다. 개인 취향에 맞는 휴가용 주택 또는 상시 거주지를 만들기 위한 리모델링 프로젝트를 계획하는 분들에게 훌륭한 선택입니다. 또한 유효한 관광 숙박 면허를 보유하고 있어 마르베야와 같은 수요가 높은 지역에서 검증된 임대 잠재력을 지닌 부동산 매물을 찾는 투자자에게 매력적인 선택입니다. 즉시 입주 또는 최고 입지에서 명확한 가치 상승 기회가 있는 프로젝트를 원하신다면 이 매물이 그 목표에 부합합니다.
1970년에 지어진 이 아파트는 양호 내지 보통 상태로 설명되며, 리모델링이 필요하다는 점이 명시되어 있습니다. 원래의 창문과 셔터가 그대로 남아 있습니다. 두 번째 침실은 테라스를 막아 만든 것으로 원래 배치에서 변경된 부분입니다. 이 부동산 매물은 완전히 독립된 전기 배전반을 갖추고 있습니다. 구매자는 마감재와 설비를 업데이트하고 최신 기준에 맞게 공간을 재구성하는 등 대대적인 리모델링이 필요함을 감안하여, 현대적인 주거 공간으로 탈바꿈시킬 준비를 해야 합니다.
이 2침실, 1욕실 아파트의 호가는 €530,000입니다. 기존 주택으로서 가격은 고정되어 있으며, 최고의 해변 바로 앞 입지와 현대화 잠재력을 포함한 현재 상태를 반영합니다. 부동산 매물의 크기는 49 m²입니다. 즉시 입주 가능하여 바로 사용할 수 있습니다.
이곳에 살면 마르베야 해안 지역의 활기찬 중심지에서 생활하게 됩니다. 아침에는 문 바로 몇 걸음 거리의 산책로를 산책하는 것으로 하루를 시작하고, 이웃 베이커리에서 아침 식사를 할 수 있습니다. 주변은 캐주얼한 타파스 바부터 고급 레스토랑까지 다양한 식사 옵션으로 활기차게 넘칩니다. 약국은 사실상 바로 옆에 있고, 슈퍼마켓도 짧은 도보 거리에 있습니다. 도심 환경이지만 Playa de la Bajadilla와 가까워 바다가 늘 평온한 존재감을 더합니다. 저녁에는 지중해의 노을을 감상하거나 인근 마리나를 둘러볼 수 있습니다. 이 지역은 대중교통이 잘 갖춰져 있어 인근 중심지 밖으로의 탐방도 가능하며, 편의시설이 집중되어 있어 일상생활에는 자동차가 꼭 필요하지 않습니다.
이 아파트는 최고의 도심 해변 바로 앞 입지에 자리하고 있습니다. 일상은 바다로의 즉각적인 접근과 도보 거리의 다양한 편의시설로 특징지어집니다. 슈퍼마켓은 단 234미터 거리에, 약국은 사실상 문 앞(8미터)에 있습니다. 병원도 996미터 이내의 편리한 거리에 있습니다. 이처럼 밀집된 도심 환경은 수많은 식사 및 쇼핑 옵션을 제공하여 역동적인 생활 환경을 조성합니다. 11개 노선의 50개 정류장으로 대중교통을 쉽게 이용할 수 있어 마르베야 내부와 주변 지역으로의 이동이 용이합니다.
이 아파트는 마르베야의 중심 도심 지역, 해안 바로 앞에 위치합니다. 지도는 해변, 마리나와의 즉각적인 근접성, 그리고 시내 중심가를 이루는 밀집된 상점과 레스토랑가를 강조하여 보행 편의성과 최고의 해안 위치를 부각할 것입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 코스타 델 솔의 말라가 주에 속한 저명한 자치시입니다. 말라가(47 km)와 알헤시라스(66 km) 같은 대도시 사이에 위치하며 지역의 핵심 거점 역할을 합니다. 이 아파트의 마르베야 중심 입지는 럭셔리한 라이프스타일과 풍부한 편의시설로 유명한 안달루시아에서 가장 각광받는 해안 명소 중 한곳에 자리하고 있음을 의미합니다.
이 부동산 매물은 탁월한 접근성을 자랑합니다. 해변까지 도보 거리(Playa de la Bajadilla는 738m 거리)에 있으며, Playa de Casablanca(2.4km) 등 인기 해변도 수 킬로미터 이내에 있습니다. 항구(Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5km)와도 가깝습니다. 골퍼를 위해 Golf Los Naranjos와 같은 골프장이 약 6.0km 거리에 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 직선 거리로 약 39km 이내에 도달할 수 있습니다. 여러 대중교통 노선과 정류장이 인근에 있어 이동성을 높여줍니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 겨울 12°C에서 여름 26°C까지의 월평균 기온을 보이는 지중해성 기후를 누립니다. 이 지역의 연평균 기온은 약 19.1°C입니다. 수온이 지속적으로 20°C를 넘는 수영 시즌은 약 5개월간 지속됩니다. 이 지역은 바다 쪽으로 1.4%의 완만한 경사를 이루고 있어 해변까지 평탄하게 접근할 수 있으며, 부동산 매물 자체는 해발 31미터에 위치합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물의 위치는 해변과 매우 가까우며, Playa de la Bajadilla는 단 738미터 거리에 있습니다. 마르베야는 수 킬로미터 이내에 El Faro와 La Fontanilla를 포함한 블루 플래그 해변으로 유명합니다. Golf Los Naranjos(6.0 km) 등 인근의 수많은 골프장에서 다양한 레저 기회를 즐길 수 있습니다. Polideportivo Francisco Norte(0.2 km)를 포함한 여러 체육 센터와 공용 수영장도 가까운 거리에 있어 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL005792
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야의 다른 부동산 매물과 비교할 때, 이 아파트는 직접적인 해변 바로 앞 입지와 유효한 관광 숙박 면허라는 이 시장의 핵심 차별화 요소로 두각을 나타냅니다. Residencial Albatros(시작가 €405,000)나 The Grove(시작가 €527,500)와 같은 프로젝트는 동일한 즉각적인 해안 접근성이나 임대 수익 잠재력을 제공하지 못할 수 있습니다. 시작가 €450,000의 Nikki Living은 또 다른 선택지이지만, 입지의 구체적 조건이 결정적입니다. 이 부동산 매물의 €530,000 가격은 산책로라는 독특한 입지와 리모델링 기회를 반영하며, 신축 사양보다 라이프스타일과 즉각적인 투자 잠재력을 우선시하는 구매자에게 독특한 선택지로 자리매김합니다.
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