Šis butas įsikūręs pačioje Marbelos pakrantės promenados širdyje, Valdecantos pastate. Jis siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir yra 5-ame aukšte, orientuotas į pietryčius, todėl gauna daug natūralios šviesos ir siūlo panoraminį jūros vaizdą. Nors nekilnojamasis turtas yra geros arba patenkinamos būklės, jis atveria didelę renovacijos galimybę. Jo pagrindinis pranašumas, aktyvi turistinė licencija, kuriai palanki bendrija, priimanti atostogų nuomą, todėl tai puiki investicija arba idealūs atostogų namai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Esantis tiesiogiai Marbelos centrinėje pakrantės promenadoje, šis butas siūlo kitur sunkiai randamą prieigą prie smėlio ir jūros. Gretima miesto aplinka užtikrina, kad visos kasdienės reikmės, nuo vaistinių iki daugybės restoranų, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis, sukuriant gyvybingą pakrantės gyvenimo patirtį.
Tinkamas tiems, kurie pirmiausia vertina tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir gyvybingą miesto aplinką, šis butas tinka pavieniams asmenims arba mažoms šeimoms, ieškančioms būsto su renovacijos potencialu. Esama turistinė licencija taip pat patraukli investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto, paruošto iškart generuoti nuomos pajamas.
Šis nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, jau pastatytas namas, statytas 1970 m., atspindintis modernizavimo galimybę. Tai nėra naujos statybos projektas, tai reiškia, kad jis turi istoriją ir siūlo vertės didinimo potencialą per renovaciją, o ne pastatymą pagal dabartinius standartus.
Šis butas yra 1970 m. esama konstrukcija, reikalaujanti renovacijos. Jame nėra modernių statybos patogumų ar energinio efektyvumo standartų, būdingų naujos statybos būstui. Antrasis miegamasis sukurtas uždarius terasą, kas gali turėti įtakos originaliam projektui ar suvokiamai erdvei.
Šis butas tinka pavieniams asmenims ar poroms, kurie vertina tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir judraus miesto centro patogumus. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori imtis renovacijos projekto, kad sukurtų asmeninius atostogų namus ar nuolatinę gyvenamąją vietą. Be to, jo aktyvi turistinė licencija daro jį įtikinamu pasirinkimu investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su nustatytu nuomos potencialu tokioje didelės paklausos vietoje kaip Marbela. Jei pageidaujama nedelsiant apsigyventi arba projekto su aiškiomis vertės didinimo galimybėmis puikioje vietoje, šis nekilnojamasis turtas atitinka šiuos tikslus.
Šis 1970 m. pastatytas butas apibūdinamas kaip geros arba patenkinamos būklės, su konkrečia pastaba, kad reikalingas remontas. Jis išsaugojo originalius langus ir žaliuzes. Antrasis miegamasis sukurtas uždarius terasą, kas yra pakeitimas, palyginti su originaliu išplanavimu. Būste yra visiškai nepriklausomas elektros skydas. Potencialūs pirkėjai turėtų numatyti didelį atnaujinimą, kad atnaujintų apdailą, įrangą ir galbūt pertvarkytų erdves pagal šiuolaikinius standartus, paverčiant jį šiuolaikiniu būstu.
Šio 2 miegamųjų ir 1 vonios kambario buto prašoma kaina yra 530 000 €. Kaip esamas namas, tai yra fiksuota kaina, atspindinti jo puikią vietą prie paplūdimio ir dabartinę būklę, apimančią modernizavimo potencialą. Buto plotas yra 49 m². Jis prieinamas iš karto, nes yra paruoštas gyventi.
Gyvendami čia būsite pačioje Marbelos pakrantės juostos gyvybingoje šerdyje. Rytai gali prasidėti pasivaikščiojimu promenadoje vos keliais žingsniais nuo jūsų durų, po to, vizitu į vietinę kepyklą pusryčiams. Artimiausioje aplinkoje verda gyvenimas ir siūlomas platus maitinimo pasirinkimas, nuo paprastų tapas barų iki prabangių restoranų. Esminės paslaugos, pavyzdžiui, vaistinė, yra praktiškai greta, o supermarketas, trumpu pėsčiomis atstumu. Nepaisant miesto aplinkos, artumas prie Playa de la Bajadil reiškia, kad jūra yra nuolatinis, raminantis buvimas. Vakarus galima praleisti mėgaujantis saulėlydžiu virš Viduržemio jūros arba tyrinėjant netoliese esančią jachtų prieplauką. Vietą gerai aptarnauja viešasis transportas, todėl kelionės už centro ribų yra įmanomos, nors automobilis nėra griežtai būtinas kasdieniame gyvenime dėl didelės patogumų koncentracijos.
Butas yra puikioje miesto vietoje prie paplūdimio. Kasdienį gyvenimą apibrėžia tiesioginė prieiga prie jūros ir platus patogumų asortimentas pėsčiomis pasiekiamoje vietoje. Supermarketas yra vos 234 metrų atstumu, o vaistinė praktiškai prie slenksčio (8 metrai). Ligoninė taip pat patogiai įsikūrusi per 996 metrus. Tanki miesto struktūra siūlo daugybę maitinimo ir prekybos pasirinkimų, sukuriant dinamišką gyvenamąją aplinką. Viešasis transportas lengvai prieinamas, 50 stotelių ir 11 maršrutų, palengvinančių judėjimą Marbeloje ir į aplinkines vietas.
Šis butas yra centrinėje Marbelos miesto dalyje, tiesiogiai prie pakrantės. Žemėlapis paryškintų jo tiesioginį artumą prie paplūdimio, jachtų prieplaukos ir tankaus parduotuvių bei restoranų tinklo, apibrėžiančio miesto centrą, pabrėžiant jo pėsčiųjų prieinamumą ir puikią pakrantės poziciją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbela yra reikšminga savivaldybė Malagos provincijoje, Costa del Sol pakrantėje. Įsikūrusi tarp didesnių miestų, tokių kaip Malaga (47 km) ir Alchesirasas (66 km), ji atlieka svarbaus regiono centro vaidmenį. Šio buto centrinė vieta Marbeloje reiškia, kad jis yra įsikūręs vienoje iš Andalūzijos populiariausių pakrantės vietovių, žinomoje dėl prabangaus gyvenimo būdo ir plačių patogumų.
Šis nekilnojamasis turtas pasižymi išskirtiniu prieinamumu. Jis yra pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio (Playa de la Bajadilla yra 738 m atstumu) ir kelių kilometrų spinduliu nuo kitų populiarių paplūdimių, tokių kaip Playa de Casablanca (2,4 km). Butas taip pat patogiai arti jachtų prieplaukos (Puerto Deportivo Virgen del Carmen yra 0,5 km). Golfo žaidėjams laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra maždaug 6,0 km atstumu. Malagos oro uostas (AGP) pasiekiamas per maždaug 39 km tiesia linija. Netoliese yra keli viešojo transporto maršrutai ir stotelės, pagerinantys mobilumą.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis mėnesio temperatūromis nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Regionas paprastai patiria maždaug 19,1°C vidutinę metinę temperatūrą. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra nuolat išlieka virš 20°C, trunka maždaug 5 mėnesius. Vietovėje yra lengvas 1,4% nuolydis jūros link, rodantis lygų kelią į paplūdimį, o pats pastatas yra 31 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Buto vieta siūlo tiesioginį artumą prie paplūdimio, o Playa de la Bajadilla yra vos 738 metrų atstumu. Marbela žinoma dėl savo Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant El Faro ir La Fontanilla kelių kilometrų spinduliu. Poilsio galimybių gausu, netoliese yra daug golfo laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6,0 km). Keli sporto centrai, įskaitant Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), ir viešieji baseinai taip pat lengvai pasiekiami, prisidėdami prie aktyvaus gyvenimo būdo.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL005792
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitu nekilnojamuoju turtu Marbeloje, šis butas išsiskiria savo tiesiogine vieta prie paplūdimio ir aktyvia turistine licencija, pagrindiniais šios rinkos skirtumais. Nors projektai, tokie kaip Residencial Albatros, prasideda nuo 405 000 €, o The Grove nuo 527 500 €, jie gali nesuteikti tokios pat tiesioginės prieigos prie pakrantės ar nuomos pajamų potencialo. Nikki Living, pradedant nuo 450 000 €, yra kita galimybė, tačiau vietos detalės yra lemiamos. Šio nekilnojamojo turto 530 000 € kaina atspindi jo išskirtinę padėtį promenadoje ir renovacijos galimybę, padarydama jį išskirtiniu pasirinkimu pirkėjams, kurie pirmenybę teikia gyvenimo būdui ir tiesioginiam investiciniam potencialui, o ne naujos statybos specifikacijoms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL