Questo appartamento si trova nella prestigiosa urbanizzazione Vista Real a Nueva Andalucía, Marbella. Essendo un appartamento d'angolo al piano terra, offre una spaziosa superficie abitabile di 136 m² ed è pronto per essere abitato. L'urbanizzazione è sicura e dispone di piscine comuni e giardini. Nueva Andalucía è rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, pur offrendo un buon accesso ai servizi urbani. Questa posizione combina tranquillità e comodità, ideale per residenza permanente o come immobile d'investimento in una regione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato di Marbella. La vicinanza immediata ai servizi urbani come negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi, caratterizza la vita quotidiana. L'urbanizzazione stessa è sicura e ben mantenuta, con piscine comuni e giardini che creano un piacevole ambiente di vita. La posizione è strategicamente scelta per godere sia della natura che della vita urbana.
Con due camere da letto e due bagni su 136 m² di superficie abitabile, questo appartamento soddisfa le esigenze pratiche abitative. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza di 47 m², utilizzabile tutto l'anno. I bagni recentemente ristrutturati e la cucina attrezzata offrono comfort moderno. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre l'esposizione a sud assicura abbondante luce naturale. Spazi di stoccaggio aggiuntivi e due posti auto in garage aumentano la funzionalità.
L'appartamento fa parte dell'urbanizzazione Vista Real ed è già completato. Si trova al piano terra ed è immediatamente abitabile. L'urbanizzazione offre un ambiente di vita sicuro con aree comuni ben curate. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso classico, le strutture dell'urbanizzazione sono moderne e ben mantenute. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza indugio o affittare la proprietà immediatamente.
Questo appartamento non offre vista mare diretta da tutte le stanze; la vista è parziale dalla zona terrazza. Si trova al piano terra e non dispone della vista panoramica di un piano superiore. L'urbanizzazione non è situata direttamente sulla spiaggia, ma richiede una breve passeggiata per raggiungerla. Si tratta di un appartamento all'interno di una più grande urbanizzazione, il che significa che le aree comuni come piscine e giardini sono condivise.
Ref: VL021367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a coloro che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, comodità urbana e un ambiente di vita tranquillo. È una scelta ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanza sulla Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente anche per i golfisti. La facile accessibilità ai servizi e la possibilità di fare molte cose a piedi attireranno coloro che apprezzano la comodità e desiderano rinunciare all'auto. Per gli investitori, la posizione in una zona ambita con potenziale di apprezzamento e reddito da locazione rappresenta un'interessante opportunità. La disponibilità immediata e le finiture di qualità facilitano la transizione verso una nuova casa o l'avvio di un affitto.
L'appartamento si distingue per la solida qualità costruttiva e le accattivanti finiture interne. I bagni, recentemente ristrutturati, sono dotati di piastrelle in marmo e nuove vasche da bagno, creando un ambiente di lusso. La cucina è completamente attrezzata ed è stata recentemente modernizzata. L'aria condizionata è integrata, parzialmente incassata in controsoffitti, contribuendo all'efficienza energetica e a un aspetto pulito. Le ampie armadi a muro nelle camere da letto offrono molto spazio di archiviazione. La terrazza di 47 m² è un'altra caratteristica che migliora la qualità della vita. L'urbanizzazione stessa è ben mantenuta, il che si riflette nelle aree comuni come piscine e giardini. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza la luce naturale e l'uso dello spazio della terrazza.
L'appartamento è offerto a partire da € 585.000. È un appartamento d'angolo al piano terra con 2 camere da letto e 2 bagni su 136 m² di superficie abitabile, inclusa una terrazza di 47 m². La proprietà è pronta per essere abitata. I prezzi a Nueva Andalucía hanno mostrato un'evoluzione positiva negli ultimi anni, rendendo questa proprietà attraente anche come investimento. La disposizione esatta delle stanze e le caratteristiche specifiche possono variare a seconda della disponibilità, ma la configurazione qui descritta riflette lo stato attuale. L'urbanizzazione Vista Real offre diverse unità, con questo particolare appartamento che si distingue per la sua posizione al piano terra e la sua posizione d'angolo.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Golf Valley", è un'area dinamica di Marbella che collega la vita residenziale tranquilla alla vitalità urbana. Questo appartamento si trova in un'urbanizzazione sicura che offre servizi in stile resort, tra cui grandi piscine comuni e giardini lussureggianti. La posizione consente ai residenti di accedere facilmente ai servizi quotidiani come negozi e ristoranti a piedi, mentre campi da golf come Los Naranjos e Aloha si trovano a pochi chilometri di distanza. L'area è caratterizzata da un mix di moderni complessi di appartamenti e ville, immersi in un paesaggio verde. La vicinanza alla spiaggia è un altro vantaggio, che sottolinea la versatilità del sito. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno.
La vita a Nueva Andalucía, Marbella, offre un'alta qualità della vita, caratterizzata dal clima mediterraneo e dalla vicinanza a vari servizi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, campi da golf e la vicinanza alla costa. L'urbanizzazione qui descritta, Vista Real, offre un'oasi di tranquillità con piscine comuni e giardini che invitano al relax. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e servizi come farmacie e banche rende la vita quotidiana molto pratica. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con numerose fermate e linee facilita la mobilità all'interno della regione. La vicinanza alle spiagge e ai porti turistici di Marbella amplia notevolmente le opportunità di svago e consente uno stile di vita attivo.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia (Playa de la Bajadilla, 0,7 km), il centro di Marbella e diversi campi da golf di prima categoria. Il buon collegamento alla rete stradale e ai trasporti pubblici è evidenziato dalle linee e dalle fermate rappresentate. I marcatori per supermercati, farmacie e strutture sanitarie sottolineano l'aspetto pratico della vita.
Marbella, situata nella provincia di Málaga, è un punto centrale della Costa del Sol in Andalusia. Questo appartamento a Nueva Andalucía posiziona i suoi residenti strategicamente nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna. Beneficia della vicinanza ad altre città importanti come Puerto Banús (circa 2 km) e Estepona (circa 20 km), ognuna delle quali offre diverse sfaccettature della vita andalusa. La regione è nota per la sua combinazione di splendide spiagge, campi da golf di prima classe e un vivace ambiente urbano. La posizione all'interno della provincia di Málaga facilita inoltre il collegamento con il resto dell'Andalusia e della Spagna, con la città di Málaga (circa 60 km) come centro culturale ed economico nelle vicinanze.
La posizione dell'appartamento è caratterizzata da un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, quindi raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos e The Range Golf Lessons si trovano a circa 6 km di distanza. Il collegamento all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è buono; si trova a circa 39 km in linea d'aria. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono nelle immediate vicinanze. Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km garantiscono una buona mobilità senza auto. L'accesso all'autostrada AP-7 è anch'esso disponibile.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima tipicamente mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dell'1,7% verso la spiaggia) e l'altitudine moderata di 29 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole. La vegetazione circostante e la vicinanza al mare influenzano positivamente anche il clima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a Marbella offre una ricchezza di opportunità ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), nota per le sue buone infrastrutture. Altre spiagge popolari come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. La Costa del Sol è famosa per i suoi numerosi campi da golf, e in questo caso, campi rinomati come il Golf Los Naranjos e The Range Golf Lessons si trovano a circa 6 km di distanza. L'area dispone di un'elevata densità di strutture sportive, tra cui piscine, campi da tennis e attività acquatiche. I porti turistici di Marbella, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni via mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situata nella provincia di Málaga, è un punto centrale della Costa del Sol in Andalusia. Questo appartamento a Nueva Andalucía posiziona i suoi residenti strategicamente nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna. Beneficia della vicinanza ad altre città importanti come Puerto Banús (circa 2 km) e Estepona (circa 20 km), ognuna delle quali offre diverse sfaccettature della vita andalusa. La regione è nota per la sua combinazione di splendide spiagge, campi da golf di prima classe e un vivace ambiente urbano. La posizione all'interno della provincia di Málaga facilita inoltre il collegamento con il resto dell'Andalusia e della Spagna, con la città di Málaga (circa 60 km) come centro culturale ed economico nelle vicinanze.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, questo appartamento a Nueva Andalucía offre un'attraente combinazione di posizione e prezzo. Almazara Views, a partire da 620.000 €, si trova anch'esso in una zona ambita, spesso con proprietà più costose. Be Aloha, a partire da 475.000 €, potrebbe essere un'alternativa più economica, ma potrebbe essere più lontano dai servizi centrali o offrire meno spazio abitativo. Breeze, a partire da 650.000 €, rappresenta la fascia di prezzo superiore e potrebbe offrire servizi più recenti o lussuosi. Questo specifico appartamento di 585.000 € si posiziona nella fascia media, ma offre un elevato valore grazie alla sua posizione d'angolo al piano terra, alle dimensioni della terrazza e alla vicinanza immediata a spiagge e infrastrutture urbane. Il fatto che si tratti di una proprietà esistente significa disponibilità immediata, a differenza dei nuovi progetti di costruzione che spesso hanno tempi di attesa più lunghi. I 136 m² di superficie abitabile, inclusi 47 m² di terrazza, sono notevoli rispetto alle piante spesso più compatte di altre offerte.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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