Este apartamento está localizado na prestigiada urbanização Vista Real em Nueva Andalucía, Marbella. Como um apartamento de canto no rés-do-chão, oferece uma espaçosa área de estar de 136 m² e está pronto a habitar. A urbanização é segura e dispõe de piscinas comuns e jardins. Nueva Andalucía é conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial, ao mesmo tempo que oferece bom acesso a comodidades urbanas. Esta localização combina tranquilidade e conveniência, ideal para residência permanente ou como propriedade de investimento numa região procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, um bairro estabelecido de Marbella. A proximidade imediata a comodidades urbanas como lojas e restaurantes, acessíveis a pé, caracteriza o dia-a-dia. A própria urbanização é segura e bem conservada, com piscinas comuns e jardins que criam um ambiente de vida agradável. A localização é estrategicamente escolhida para desfrutar tanto da natureza como da vida urbana.
Com dois quartos e duas casas de banho numa área de 136 m², este apartamento atende às necessidades práticas de habitação. A sala de estar abre-se para um grande terraço de 47 m², utilizável durante todo o ano. As casas de banho recentemente renovadas e a cozinha equipada oferecem conforto moderno. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto a orientação sul assegura abundante luz natural. Espaços de arrumação adicionais e dois lugares de garagem aumentam a funcionalidade.
O apartamento faz parte da urbanização Vista Real e já está concluído. Está localizado no rés-do-chão e está pronto a ser ocupado. A urbanização oferece um ambiente de vida seguro com áreas comuns bem cuidadas. Embora não se trate de uma nova construção no sentido clássico, as instalações da urbanização são modernas e bem mantidas. Isto significa que os compradores podem mudar-se sem demora ou alugar a propriedade imediatamente.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todos os cômodos; a vista é parcial a partir da área do terraço. Está localizado no rés-do-chão e não possui a vista panorâmica de um andar superior. A urbanização não está situada diretamente na praia, mas requer um curto passeio para lá chegar. É um apartamento dentro de uma urbanização maior, o que significa que as áreas comuns como piscinas e jardins são partilhadas.
Ref: VL021367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma combinação de proximidade à praia, conveniência urbana e um ambiente de vida tranquilo. É uma escolha ideal para casais ou famílias pequenas que desejam uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe também o torna atraente para os golfistas. A fácil acessibilidade às comodidades e a possibilidade de fazer muitas coisas a pé atrairão aqueles que valorizam a conveniência e desejam prescindir de um carro. Para os investidores, a localização numa área procurada com potencial de valorização e rendimento de aluguer representa uma oportunidade interessante. A disponibilidade imediata e os acabamentos de qualidade facilitam a transição para um novo lar ou o início de um arrendamento.
O apartamento distingue-se pela sua sólida qualidade de construção e atraentes acabamentos interiores. As casas de banho, recentemente renovadas, estão equipadas com azulejos de mármore e novas banheiras, criando um ambiente de alta qualidade. A cozinha está totalmente equipada e foi recentemente modernizada. O ar condicionado é integrado, parcialmente embutido em tetos falsos, contribuindo para a eficiência energética e um aspeto limpo. Os amplos roupeiros embutidos nos quartos oferecem muito espaço de arrumação. O terraço de 47 m² é outra característica que melhora a qualidade de vida. A urbanização em si é bem mantida, o que se reflete nas áreas comuns como piscinas e jardins. A orientação sul do apartamento maximiza a luz natural e o uso do espaço do terraço.
O apartamento é oferecido a partir de 585.000 €. É um apartamento de canto no rés-do-chão com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 136 m², incluindo um terraço de 47 m². A propriedade está pronta a habitar. Os preços em Nueva Andalucía têm mostrado uma evolução positiva nos últimos anos, tornando esta propriedade também atraente como investimento. A configuração exata dos cômodos e as características específicas podem variar dependendo da disponibilidade, mas a configuração descrita aqui reflete o estado atual. A urbanização Vista Real oferece várias unidades, com este apartamento em particular a destacar-se pela sua localização no rés-do-chão e posição de canto.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada "Vale do Golfe", é uma área dinâmica de Marbella que une a vida residencial tranquila com a vitalidade urbana. Este apartamento está situado numa urbanização segura que oferece comodidades estilo resort, incluindo grandes piscinas comuns e jardins exuberantes. A localização permite aos residentes aceder facilmente a comodidades diárias como lojas e restaurantes a pé, enquanto campos de golfe como Los Naranjos e Aloha estão a poucos quilómetros de distância. A área é caracterizada por uma mistura de complexos de apartamentos modernos e vilas, aninhados numa paisagem verde. A proximidade da praia é outra vantagem, sublinhando a versatilidade do local. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada pelo clima mediterrânico e pela proximidade a diversas comodidades. O ambiente é marcado por uma mistura de áreas residenciais, campos de golfe e a proximidade da costa. A urbanização aqui descrita, Vista Real, oferece um oásis de tranquilidade com piscinas comuns e jardins que convidam ao relaxamento. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e serviços como farmácias e bancos torna o dia-a-dia muito prático. A ligação à rede de transportes públicos com inúmeras paragens e linhas facilita a mobilidade na região. A proximidade das praias e marinas de Marbella amplia consideravelmente as oportunidades de lazer e permite um estilo de vida ativo.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito procurado de Marbella. O mapa mostra a proximidade de pontos importantes como a praia (Playa de la Bajadilla, 0,7 km), o centro de Marbella e vários campos de golfe de primeira classe. A boa ligação à rede rodoviária e aos transportes públicos é destacada pelas linhas e paragens representadas. Os marcadores de supermercados, farmácias e estabelecimentos de saúde realçam o lado prático da vida.
Marbella, localizada na província de Málaga, é um ponto central na Costa del Sol, em Andaluzia. Este apartamento em Nueva Andalucía posiciona os seus residentes estrategicamente no coração de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Beneficia da proximidade a outras cidades importantes como Puerto Banús (aprox. 2 km) e Estepona (aprox. 20 km), cada uma oferecendo diferentes facetas da vida andaluza. A região é conhecida pela sua combinação de belas praias, campos de golfe de primeira classe e um ambiente urbano vibrante. A localização dentro da província de Málaga também facilita a ligação ao resto da Andaluzia e de Espanha, com a cidade de Málaga (aprox. 60 km) como um centro cultural e económico próximo.
A localização do apartamento caracteriza-se por uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como Playa de Casablanca e La Fontanilla também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos e The Range Golf Lessons ficam a cerca de 6 km de distância. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa; fica a cerca de 39 km em linha reta. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) estão mesmo perto. Onze linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km garantem boa mobilidade sem carro. O acesso à autoestrada AP-7 também está disponível.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima tipicamente mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de agradáveis 19,2°C, com flutuações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de sol. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm consistentemente acima dos 20°C. A topografia plana perto da praia (inclinação de 1,7% para a praia) e a altitude moderada de 29 m acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. A vegetação circundante e a proximidade do mar também influenciam positivamente o clima local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira em redor de Marbella oferece uma abundância de oportunidades de lazer. Várias praias encontram-se nas imediações, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), conhecida pelas suas boas infraestruturas. Outras praias populares como Playa de Casablanca e La Fontanilla são também facilmente acessíveis. A Costa del Sol é famosa pelos seus numerosos campos de golfe, e neste caso, campos de renome como o Golf Los Naranjos e The Range Golf Lessons ficam a cerca de 6 km de distância. A área possui uma alta densidade de instalações desportivas, incluindo piscinas, campos de ténis e atividades náuticas. As marinas de Marbella, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, também oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios marítimos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, localizada na província de Málaga, é um ponto central na Costa del Sol, em Andaluzia. Este apartamento em Nueva Andalucía posiciona os seus residentes estrategicamente no coração de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Beneficia da proximidade a outras cidades importantes como Puerto Banús (aprox. 2 km) e Estepona (aprox. 20 km), cada uma oferecendo diferentes facetas da vida andaluza. A região é conhecida pela sua combinação de belas praias, campos de golfe de primeira classe e um ambiente urbano vibrante. A localização dentro da província de Málaga também facilita a ligação ao resto da Andaluzia e de Espanha, com a cidade de Málaga (aprox. 60 km) como um centro cultural e económico próximo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Marbella, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação atraente de localização e preço. Almazara Views, a partir de 620.000 €, também está localizado numa área procurada, muitas vezes com propriedades mais caras. Be Aloha, a partir de 475.000 €, pode ser uma alternativa mais económica, mas pode estar mais longe de comodidades centrais ou oferecer menos espaço habitacional. Breeze, a partir de 650.000 €, representa o segmento de preço superior e pode oferecer comodidades mais recentes ou luxuosas. Este apartamento específico de 585.000 € posiciona-se na gama média, mas oferece alto valor devido à sua localização de canto no rés-do-chão, o tamanho do seu terraço e a proximidade imediata a praias e infraestrutura urbana. O facto de ser uma propriedade existente significa disponibilidade imediata, ao contrário de novos projectos de construção que muitas vezes têm prazos de espera mais longos. Os 136 m² de área habitacional, incluindo 47 m² de terraço, são notáveis em comparação com os planos de planta frequentemente mais compactos de outras ofertas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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