Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem bekannten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 129 m² bietet Platz für zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was es zu einer praktischen Option für Paare oder kleine Familien macht, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen. Der Preis liegt bei 1.400.000 €, was die Positionierung im gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes widerspiegelt. Das Projekt ist Teil einer etablierten Urbanisation.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage für den Alltag. Die Anbindung an Golfplätze und Yachthäfen in der Umgebung erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² erfüllt dieses Apartment die Bedürfnisse von Käufern, die Wert auf Komfort und Raum legen. Die Ausrichtung nach Südwesten auf einer privaten Terrasse bietet Potenzial für angenehme Außenbereiche. Die Möglichkeit zur Erweiterung und Modernisierung spricht Käufer an, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die sich in einer etablierten Urbanisation befindet. Es wird auf das Potenzial für Verbesserungen und Modernisierungen hingewiesen, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Wohnung an aktuelle Standards anzupassen oder zu erweitern. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Substanz und den Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Renovierung.
Dieses Apartment bietet keine direkte Meerlage, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Die Küche ist als separate, traditionelle Küche gestaltet, was für Liebhaber offener Wohnkonzepte eine Anpassung erfordern könnte. Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass es nicht die Abgeschiedenheit einer ländlichen oder naturnahen Lage bietet.
Ref: VL151250
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung in Marbella schätzen und Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Paare, die eine Residenz mit Potenzial für persönliche Gestaltung suchen, sei es für Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und mit guter Anbindung an Golfplätze und den Flughafen, spricht sowohl aktive Genießer als auch jene an, die eine strategisch günstige Basis für Reisen und Freizeitaktivitäten wünschen. Potenzielle Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung und Anpassung einer bestehenden Immobilie zu investieren, um ihren Wohnraum nach eigenen Wünschen zu gestalten, werden sich hier wiederfinden.
Die Beschreibung des Apartments hebt eine traditionelle, voll ausgestattete separate Küche hervor. Die beiden Schlafzimmer verfügen über großzügige Einbauschränke und eigene Bäder (en-suite). Ein besonderes Merkmal sind die beiden großen Innenterrassen, die Privatsphäre bieten und flexibel genutzt werden können. Das Potenzial für eine Erweiterung auf drei Schlafzimmer mit offener Küche deutet auf eine anpassbare Grundrissgestaltung hin. Die gesamte Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Südwärts ausgerichteten Pool mit Aussicht, üppige Gärten, ein Fitnessstudio und eine Sauna, ergänzt durch 24-Stunden-Sicherheit. Klimaanlage ist vorhanden.
Das Apartment wird zu einem Preis von 1.400.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes in Marbella. Die angegebene Wohnfläche von 129 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern deutet auf ein Verhältnis von Preis pro Quadratmeter hin, das typisch für begehrte Lagen an der Costa del Sol ist. Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie Potenzial für Modernisierungen und Erweiterungen bietet, was zusätzliche Investitionen nach dem Kauf bedeuten kann. Die genaue Verfügbarkeit und weitere Details zu möglichen Preisvariationen sind beim Anbieter zu erfragen.
Das Leben in dieser Umgebung von Marbella ist durch eine hohe Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Mit nur 234 m zum nächsten Supermarkt und 8 m zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Nähe zu 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine vielfältige Auswahl für gastronomische Erlebnisse. Das Projekt ist zudem strategisch günstig gelegen, um die Golfplätze der Region zu nutzen, wobei die nächsten 6 km entfernt sind. Die 39 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleisten eine gute Anbindung an internationale Flugrouten.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer Stadt, die für ihren Lebensstil und ihre Küstenlage an der Costa del Sol bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Die Positionierung innerhalb eines urbanen Gebiets mit einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten wird durch die Karte visuell unterstrichen.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und ein zentraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Lage innerhalb der Region ist geprägt durch die Nähe zu anderen bedeutenden Orten wie Puerto Banús und der Hauptstadt Málaga. Marbella selbst ist ein etablierter Name für Luxus und Lebensstil an der Südküste Spaniens. Die Positionierung erlaubt einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, andererseits die Nutzung der natürlichen und touristischen Ressourcen der gesamten Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein zentraler Aspekt dieses Apartments. Der Strand ist nur 738 m entfernt (Playa de la Bajadilla). Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken, 25 Cafés und 3 Zahnärzte. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für Mobilität ohne Auto. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 6 bis 8 km erreichbar. Ein EV-Ladepunkt ist 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C und einem breiten Temperaturspektrum zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmbad ist auf einen Zeitraum von 5 Monaten ausgelegt, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen, flachen Terrain bei, das ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbella und seine Umgebung bieten eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla (0.7 km) sind bequem erreichbar. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Für Golfliebhaber sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es diverse Sportzentren, Schwimmbäder und Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), die eine breite Palette an sportlichen und nautischen Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und ein zentraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Lage innerhalb der Region ist geprägt durch die Nähe zu anderen bedeutenden Orten wie Puerto Banús und der Hauptstadt Málaga. Marbella selbst ist ein etablierter Name für Luxus und Lebensstil an der Südküste Spaniens. Die Positionierung erlaubt einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, andererseits die Nutzung der natürlichen und touristischen Ressourcen der gesamten Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie dem Golden Eight (ab 1.790.000 €) und The List Rio Real (ab 1.295.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit seinem Preis von 1.400.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während Santa Clara Homes mit einem niedrigeren Einstiegspreis von 1.245.000 € beginnt, bietet dieses Projekt eine Wohnfläche von 129 m², die bei vergleichbaren Objekten oft erst bei höheren Preisen zu finden ist. Die Lage in einer etablierten Urbanisation nahe dem Strand und der Stadt unterscheidet es von Projekten, die weiter außerhalb oder in ländlicheren Gebieten liegen. Die Möglichkeit zur Erweiterung auf drei Schlafzimmer ist ein Merkmal, das Flexibilität für zukünftige Anpassungen bietet und es von standardisierten Neubauprojekten abhebt. Die Nähe zu Puerto Banús und Golfplätzen ist ein gemeinsames Verkaufsargument für viele Luxusimmobilien in dieser Region, doch die spezifische Kombination aus urbaner Anbindung und Strandnähe verleiht diesem Angebot eine eigene Attraktivität.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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