Cet appartement est situé à Marbella, une ville côtière renommée de la province de Málaga. Il offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et un bon accès aux plages et aux loisirs. D'une superficie de 129 m², il comprend deux chambres et deux salles de bains, ce qui en fait une option pratique pour les couples ou les petites familles recherchant une résidence sur la Costa del Sol. Le prix de 1 400 000 € reflète son positionnement dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. Le projet fait partie d'une urbanisation établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à Marbella, à quelques minutes de marche de la plage. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et hôpital souligne son emplacement pratique pour le quotidien. L'accès aux terrains de golf et aux ports de plaisance à proximité élargit considérablement les possibilités de loisirs.
Avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une généreuse surface habitable de 129 m², cet appartement répond aux besoins des acheteurs qui privilégient le confort et l'espace. L'orientation sud-ouest d'une terrasse privée offre un potentiel pour des espaces extérieurs agréables. La possibilité d'extension et de modernisation séduira les acheteurs souhaitant personnaliser leur bien.
Cet appartement est une propriété existante située dans une urbanisation établie. Il est souligné qu'il offre un potentiel d'amélioration et de modernisation, permettant aux acheteurs d'adapter le logement aux normes actuelles ou de l'agrandir. L'accent est mis sur la structure existante et les possibilités d'augmentation de valeur par la rénovation.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la plage soit accessible à pied. La cuisine est conçue comme une cuisine séparée traditionnelle, ce qui pourrait nécessiter une adaptation pour les amateurs d'espaces de vie ouverts. Le projet est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'offre pas l'isolement d'un lieu rural ou proche de la nature.
Ref: VL151250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un environnement urbain établi à Marbella et accordent de l'importance à la proximité des commodités. C'est un choix approprié pour les personnes ou les couples qui recherchent une résidence avec un potentiel de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. La localisation, à quelques minutes de marche de la plage et bien connectée aux terrains de golf et à l'aéroport, attire aussi bien les amateurs actifs que ceux qui recherchent une base stratégiquement avantageuse pour les voyages et les activités de loisirs. Les acheteurs potentiels disposés à investir dans la modernisation et l'adaptation d'une propriété existante pour façonner leur espace de vie selon leurs désirs s'y retrouveront.
La description de l'appartement met en avant une cuisine séparée traditionnelle entièrement équipée. Les deux chambres disposent de grands placards intégrés et de salles de bains privatives (en-suite). Une caractéristique particulière est constituée par les deux grandes terrasses intérieures, offrant intimité et utilisables de manière flexible. Le potentiel d'extension à trois chambres avec cuisine ouverte suggère une conception de plan adaptable. L'ensemble de la résidence propose des installations communes telles qu'une piscine extérieure orientée sud avec vue, des jardins luxuriants, une salle de gym et un sauna, complétés par une sécurité 24h/24. La climatisation est présente.
L'appartement est proposé au prix de 1 400 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché de Marbella. La surface habitable indiquée de 129 m², avec deux chambres et deux salles de bains, suggère un rapport prix/m² typique des emplacements recherchés sur la Costa del Sol. Il est à noter que la propriété offre un potentiel de modernisation et d'extension, ce qui peut impliquer des investissements supplémentaires après l'achat. La disponibilité exacte et les détails sur les variations de prix potentielles doivent être demandés auprès du vendeur.
La vie dans cet environnement de Marbella se caractérise par une forte concentration de services et d'activités de loisirs. Avec seulement 234 m jusqu'au supermarché le plus proche et 8 m jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes se font facilement à pied. La proximité de 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km offre un choix varié pour les expériences gastronomiques. Le projet est également stratégiquement situé pour profiter des terrains de golf de la région, les plus proches étant à 6 km. Les 39 km de distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol garantissent une bonne connexion aux routes aériennes internationales.
L'appartement est situé à Marbella, une ville réputée pour son style de vie et sa situation côtière sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport comme l'aéroport de Malaga. La localisation dans une zone urbaine avec une forte densité de loisirs est visuellement soulignée par la carte.
Le projet est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Málaga et un élément central de la Costa del Sol. Sa position dans la région est caractérisée par la proximité d'autres lieux importants comme Puerto Banús et la capitale Málaga. Marbella elle-même est un nom établi pour le luxe et le style de vie sur la côte sud de l'Espagne. Son emplacement permet d'accéder aux commodités d'une grande ville tout en profitant des ressources naturelles et touristiques de toute la Costa del Sol.
L'accessibilité des commodités est un aspect central de cet appartement. La plage n'est qu'à 738 m (Playa de la Bajadilla). D'autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques, 25 cafés et 3 dentistes. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts assurent la mobilité sans voiture. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 6 à 8 km. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2.1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C et une large gamme de températures entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil. La piscine est conçue pour une période de 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1.7%) contribuent à un terrain plat et agréable, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbella et ses environs offrent une multitude de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla (0.7 km), sont facilement accessibles. Au total, 10 plages Pavillon Bleu se trouvent dans la région, dont Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont à proximité immédiate. De plus, divers centres sportifs, piscines et marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) permettent une large gamme d'activités sportives et nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Málaga et un élément central de la Costa del Sol. Sa position dans la région est caractérisée par la proximité d'autres lieux importants comme Puerto Banús et la capitale Málaga. Marbella elle-même est un nom établi pour le luxe et le style de vie sur la côte sud de l'Espagne. Son emplacement permet d'accéder aux commodités d'une grande ville tout en profitant des ressources naturelles et touristiques de toute la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que Golden Eight (à partir de 1 790 000 €) et The List Rio Real (à partir de 1 295 000 €), cet appartement, avec son prix de 1 400 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors que Santa Clara Homes commence avec un prix d'entrée inférieur de 1 245 000 €, ce projet offre une surface habitable de 129 m², souvent trouvée dans des biens similaires à des prix plus élevés. Sa localisation dans une urbanisation établie près de la plage et de la ville le distingue des projets situés plus loin ou dans des zones plus rurales. La possibilité d'extension à trois chambres est une caractéristique qui offre une flexibilité pour des adaptations futures, le différenciant des projets de construction neuve standardisés. La proximité de Puerto Banús et des terrains de golf est un argument de vente commun à de nombreuses propriétés de luxe dans cette région, mais la combinaison spécifique de l'accessibilité urbaine et de la proximité de la plage confère à cette offre un attrait unique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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