דירה זו, הממוקמת ב'גולדן מייל' של מרבייה, מציעה מיקום מעולה קרוב לחוף ולמרכז העיר, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס כולל סלון מרווח עם גישה למרפסת גדולה הפונה לדרום-מערב עם נופים עוצרי נשימה של הים התיכון וגיברלטר. הדירה כוללת מטבח נפרד מאובזר במלואו ושתי חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים גדולים וחדרי רחצה צמודים. ישנה גם מרפסת פנימית נוספת המספקת מרחב פרטי נוסף. הפרויקט ממוקם באזור מגורים יוקרתי עם בריכה משותפת, גנים, חדר כושר, סאונה ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה. זוהי הזדמנות מצוינת לשפץ ולהרחיב לדירה בת שלושה חדרי שינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב ה'גולדן מייל' של מרבייה, במיקום אידיאלי. הקרבה לחוף, למגרשי גולף ולמרכז העיר מרבייה מבטיחה גישה נוחה למתקנים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים מסוים. האפשרות להגיע ברגל למתקנים רבים מגבירה עוד יותר את המשיכה שלו.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נוחות, נגישות ו נכס שניתן להתאים אישית. הסלון המרווח, חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים והאפשרות להרחיב לשלושה חדרי שינה מציעים אפשרויות אטרקטיביות למי שמחפש מקום וגמישות.
הדירה מוכנה למגורים, אך יש לה פוטנציאל שיפוץ משמעותי. זה מציע לקונים הזדמנות לשדרג ולהרחיב את החלל לפי העדפותיהם, תוך המרה פוטנציאלית לדירה בת שלושה חדרי שינה. המצב הנוכחי של הנכס הופך אותו לאופציה אטרקטיבית הן למגורים מיידיים והן לשיפור ארוך טווח.
למרות מיקומו המועדף ב'גולדן מייל' של מרבייה, לא זוהו מגבלות ספציפיות לנכס זה. חשוב לציין שלמרות שהנכס מציע מרפסות פרטיות, הוא ממוקם גם במתחם מגורים, מה שאומר שחלק מהמתקנים משותפים. בנוסף, תיאור הנכס מרמז על צורך בשיפוץ, שעשוי לדרוש השקעה נוספת.
Ref: VL151250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות וסגנון חיים. היא מצוינת עבור אלו שרוצים להחזיק נכס ב'גולדן מייל' של מרבייה, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמרכז העיר. היא גם אידיאלית עבור אלו המעדיפים חיי עיר אך גם מעריכים את השלווה של הסביבה החופית. פוטנציאל הדירה לשיפוץ הופך אותה לבחירה מצוינת עבור אלו שרוצים להתאים את ביתם למפרטיהם. בנוסף, המתקנים המשותפים ותכונות האבטחה הופכים אותה לבחירה מתאימה למשפחות המחפשות שקט נפשי ונוחות, או עבור אלו המחפשים בית נופש.
הנכס כולל מטבח נפרד מאובזר במלואו וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המספקים פונקציונליות ונוחות. בעוד שהתיאור מצביע על צורך בשיפוץ, איכות הבנייה הכוללת ומבנה הנכס נחשבים מוצקים. קונים פוטנציאליים יכולים לשדרג גופי וגימורים בהתאם לטעמם וצרכיהם. ארונות מובנים גדולים מציעים שטח אחסון מספק. מתקנים משותפים, כגון הבריכה וחדר הכושר, מוסיפים נופך של יוקרה לחוויית המגורים. הנכס גם מתגאה בנופים של הים ושל הגולף, מה שמגביר עוד יותר את ערכו.
דירה זו זמינה החל מ-1,400,000 אירו, ומציעה נכס אטרקטיבי ב'גולדן מייל' של מרבייה. בעוד שזהו חלק משוק העילית של האזור, המרחב המוצע, המיקום ופוטנציאל השיפוץ הופכים אותו להשקעה כדאית. הדירה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 129 מ"ר, מספקת מרחב נרחב לדיירים. שינויים והרחבות אפשריים עשויים להשפיע על המחיר הסופי, אך המחיר ההתחלתי הנוכחי משקף את ערך הנכס כמגורים יוקרתיים.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, אזור המפורסם בחייו התוססים, חופיו היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקם באזור מגורים מבוסס, הוא מציע סביבה קהילתית בטוחה ונוחה. האזור מתהדר במספר רב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות. הקרבה לחופים, במרחק של כמה צעדים בלבד מהטיילת, אידיאלית לאוהבי חוף הים ולאלו הנהנים מטיולים לאורך החוף. קיומם של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מצביע על התשתית העירונית הבשלה של האזור ושפע המתקנים. האזור משרת גם משפחות היטב, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים.
ה'גולדן מייל' של מרבייה מציע סגנון חיים ים תיכוני תוסס. האזור ידוע בחופיו היפים, וילותיו היוקרתיות ומגרשי הגולף ברמה עולמית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, אך במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה קצר ממרכז העיר (234 מטר) ומהבית החולים (996 מטר). קיומם של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מצביע על הנוחות והבגרות של האזור. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, הניידות נוחה מאוד. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, בתוספת עונת שחייה של 5 חודשים, מאפשרים לדיירים ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב השנה.
מפה זו מציגה את מיקומו של נכס ב'גולדן מייל' של מרבייה. היא מדגישה את היתרונות הגיאוגרפיים של הנכס, קרבתו לחופים, למרכז העיר ולנתיבי התחבורה הראשיים. המפה גם מציגה מתקנים קרובים, כמו חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים, המספקים הבנה מקיפה של האזור שמסביב.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה וחלק מקוסטה דל סול. היא נחשבת לעיר חשובה באזור ולבירת מחוז השיפוט שלה. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף. עם אוכלוסייה של 159,786 (2025), מרבייה היא קהילה תוססת ומבוססת. ממוקמת על חוף דרום ספרד, מרבייה מציעה לדיירים גישה נוחה לערים הסובבות ול יעדים אנדלוסיים אחרים.
מיקומה של דירה זו מספק גישה נוחה למתקנים שונים. היא ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף הים פלייה דה לה באחאדילה, ובקרבת מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). מרכז מרבייה (234 מטר) ובית החולים (996 מטר) נמצאים במרחק הליכה, ו שדה התעופה מלאגה (39 ק"מ) נגיש בקלות, מהווה יתרון חשוב למטיילים בינלאומיים. האזור מציע 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים לדיירים אפשרויות ניידות נוחות. בנוסף, הקרבה הנוחה לתחנת טעינת רכבים חשמליים (2.1 ק"מ) ולבית מרקחת (8 מטר) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות של נכס זה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. זה הופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים בחוץ. האזור מאופיין בדרך כלל בחורפים מתונים ובקיץ חם ויבש. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציעה תנאי אקלים נעימים. עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לדיירים ליהנות מהים במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בחופים מצוינים ובשפע של אפשרויות פנאי. הדירה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחאדילה, המחזיק בתעודת 'דגל כחול', המצביעה על איכות המים והמתקנים הגבוהה שלו. האזור הוא גם ביתם של מספר חופי 'דגל כחול' נוספים, כולל פלייה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מספר בריכות ומרכזי ספורט, כדי לספק פעילויות ספורט מגוונות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה וחלק מקוסטה דל סול. היא נחשבת לעיר חשובה באזור ולבירת מחוז השיפוט שלה. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף. עם אוכלוסייה של 159,786 (2025), מרבייה היא קהילה תוססת ומבוססת. ממוקמת על חוף דרום ספרד, מרבייה מציעה לדיירים גישה נוחה לערים הסובבות ול יעדים אנדלוסיים אחרים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרבייה מציעה מיקום ייחודי ב'גולדן מייל' במחיר של 1,400,000 אירו. לדוגמה, פרויקט 'גולדן אייט' (החל מ-1,790,000 אירו) ופרויקט 'דה ליסט ריו ריאל' (החל מ-1,295,000 אירו) ממוקמים גם הם במרבייה, אך עם טווחי מחירים ותכונות ספציפיות שונות. פרויקט 'סנטה קלרה הומס' (החל מ-1,245,000 אירו) מציע אפשרות כניסה במחיר נגיש יותר, אך עשוי להיות ממוקם באזור מעט שונה או להציע מתקנים שונים. נקודות המשיכה העיקריות של דירה זו כוללות את קרבתה לחוף (738 מ'), קרבתה למרכז העיר (234 מ') ואת הפוטנציאל לנוף לים ולגולף. פוטנציאל השיפוץ שלה מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלה, ומציע לקונים הזדמנות להתאים את החלל למפרטיהם. בהשוואה לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, 'גולדן מייל' של מרבייה מייצג בדרך כלל שוק פרימיום, המציע אורח חיים יוקרתי ומתקנים, אשר בא לידי ביטוי בנקודת המחיר של הנכס.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
