דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 120 מ"ר ממוקמת במרכז העיר מרבייה, מחוז מלאגה. הנכס הושלם וידוע במיקומו המעולה ובקרבתו לשירותים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ונהנית מתשתית מקומית נרחבת, אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים על חוף הים השמשי של ספרד.
בהשוואה ל-Breeze במרבייה (החל מ-€650,000) ו-Medblue במרבייה (החל מ-€679,000), דירה זו החל מ-€890,000 מציגה מיקום מרכזי פרימיום יותר. Ocean View Marbella (החל מ-€960,000) מייצגת נקודת מחיר לשוק היוקרה באזור. נקודת המכירה הייחודית של פרויקט זה היא מיקומו המרכזי בכיכר לוס נאראנג'וס האייקונית עם גישה לכיכר ההיסטורית, אשר עשויה להיות שונה מ-Breeze או Medblue, שעשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים. הדירה משלבת קסם היסטורי עם נוחות מודרנית, אולי מציעה יותר אופי מ-Breeze ו-Medblue, בעוד ש-Ocean View Marbella עשויה להציע יותר יוקרה מודרנית. קרבתה לחוף ונוחות המיקום המרכזי, יחד עם מצב הבנייה המושלם, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים עירוני מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בליבה התוסס של מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחופים המקומיים. היא נמצאת באזור עירוני מבוסס, מוקף מגוון שירותים, המבטיחים אורח חיים נוח ונעים. המיקום מתאים לאלו המעדיפים שיהיו להם כל השירותים העירוניים במרחק הליכה.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המעדיפים נוחות ואורח חיים עירוני. קרבתה לחוף ולשירותים שונים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הופכת אותה למקום מגורים פונקציונלי. אזור המגורים המרווח עם המרפסות מציע חללים נעימים למנוחה ובילוי.
פרויקט דירה זה הושלם, מה שאומר אפשרות למעבר מיידי. מוכנות זו מהווה יתרון משמעותי עבור אלה שרוצים לעבור או להתחיל להשקיע בהקדם האפשרי. מצב הבנייה מבטיח אפשרות לבדיקה ומעבר מיידיים.
מיקומה במרכז העיר, ליד כיכר שוקקת, פירושה שהיא עשויה להיות מושפעת מרמות הרעש הטבועות בסביבה עירונית. בנוסף, בעוד שהיא מציעה נוחות עירונית, ייתכן שהיא לא תתאים לאלו המעדיפים שקט מוחלט או סביבה כפרית.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המעריכים נוחות, דינמיקה עירונית וקרבה לחוף. היא אידיאלית עבור אנשי מקצוע או זוגות המחפשים בית שני, המעוניינים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני תוך גישה קלה למסעדות וחנויות מקומיות. היא גם אטרקטיבית עבור אלה המחפשים השקעה להשכרה ביעד תיירותי מבוסס, בהתחשב בתשתית התיירותית הנרחבת של האזור. גישה קלה ברגל לכל השירותים נוחה מאוד לתושבים שאוהבים לשלב פעילויות יומיומיות כמו קניות, סעודה וטיולים על החוף ביום שלהם.
הדירה, שהיא שילוב של שתי יחידות, מציעה פריסה מרווחת וגימור יוקרתי. היא משלבת את הקסם הייחודי של העיר העתיקה עם נוחות מודרנית. בדירה יש ארונות מובנים, מטבח מאובזר במלואו וסלון מרווח עם גישה ל-3 מרפסות המשקיפות על כיכר לוס נאראנג'וס. מערכת מיזוג אוויר עם חימום וקירור בכל החדרים מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, המחיר כולל שטח אחסון של 10 מ"ר, המוסיף פרקטיות.
דירה זו בת 2 חדרי שינה, החל מ-890,000 אירו, משקפת תמחור במיקום מרכזי פרימיום במרבייה. מחיר זה משקף את קרבתה לחוף, שירותים מלאים ומיקום עירוני מבוסס. בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה, הנכס זמין לרכישה מיידית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים מעבר מהיר או השקעה להשכרה. מיקומה המרכזי מבטיח בדרך כלל ביקוש חזק.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה חווית חיים עירונית תוססת. במרחק צעדים ספורים מהחוף, התושבים יכולים ליהנות מגישה קלה לחוף הים. האזור, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מספק מגוון צרכים יומיומיים. שיפוע של 1.7% בלבד לחוף מבטיח הליכה קלה. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האזור אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. בהתחשב בכך שמרבייה מארחת מספר משמעותי של תיירים, נוכחותם של 52 מלונות ו-12,781 מיטות מוסיפה אווירה פעילה לחיים.
החיים במרכז מרבייה מהירים ותוססים. התושבים יכולים ליהנות מגישה קלה לחוף, מסעדות וחנויות. האזור מוגש על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות קישוריות טובה בתחבורה ציבורית. הוא ממוקם רק 39 ק"מ משדה התעופה, מה שמקל על הגישה ליעדים פנימיים ובינלאומיים. נוכחות עמדות טעינה לרכבים חשמליים ברדיוס של 2.1 ק"מ משפרת עוד יותר את הנוחות.
נכס זה ממוקם במרכז מרבייה, קרוב לחוף ולאטרקציות מקומיות, ומציע גם שירותים עירוניים וגם הזדמנויות פנאי.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באווירה התוססת שלה, באיכות חיים גבוהה ובאטרקטיביות תיירותית. עם אוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים, לעיר יש תשתית מפותחת, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחאדילה, 2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קזבלנקה ו-2.9 ק"מ מחוף פלייה דה לה פונטנילה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (קו אווירי), והסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולי הגולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). באזור יש 29 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים, המבטיחות גישה לשירותי בריאות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים על קרקע מישורית, עם שיפוע קל של 1.7% בלבד לחוף, מה שהופך אותה לאידיאלית להליכות מרגיעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחאדילה, במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים נוספים קרובים עם דגל כחול כוללים את פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולי גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) בפחות מ-6.0 ק"מ. בנוסף, האזור מציע 415 מתקני ספורט, כולל בריכות סמוכות סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ופיסינה מוניסיפל (0.8 ק"מ), כמו גם מספר מרכזי ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באווירה התוססת שלה, באיכות חיים גבוהה ובאטרקטיביות תיירותית. עם אוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים, לעיר יש תשתית מפותחת, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL309323
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
