דירה זו, הממוקמת באזור המגורים בלו הורייזונטה (Bello Horizonte) במרבייה, מציעה מיקום מעולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובקרבה לכל השירותים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית שקטה, ומציע אורח חיים נוח ופרקטי. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטחי מגורים מרווחים המתאימים לחיי היום-יום. מיקומה הנוח הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח החיים של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור בלו הורייזונטה (Bello Horizonte) במרבייה, דירה זו נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, בסביבה עירונית. שירותים שונים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים אורח חיים נוח. הקרבה של האזור למגרשי גולף ולרשתות תחבורה ראשיות מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
דירה זו היא בחירה פרקטית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח קרוב לחוף ולשירותי העיר. היא מתאימה לאלו המעריכים נוחות, גישה קלה ונהנים מקצב החיים העירוני שמרבייה מציעה. הנכס תוכנן תוך התחשבות בפרקטיות ופונקציונליות.
דירה זו היא נכס קיים, שהושלם במלואו ובמצב טוב. הוא ממוקם במתחם דליל, המספק סביבת מגורים שקטה. המתחם כולל שטח מגודר עם בריכה ושטחים ירוקים מטופחים, המספקים לדיירים נוחות והנאות נוספות.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או מרפסת גג. היא גם אינה פונה ישירות אל הים, אם כי החופים הסמוכים נגישים בקלות. למרות שהנכס אינו מציע נוף ישיר לים, הקרבה לחוף מספקת שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
דירה זו בבלו הורייזונטה (Bello Horizonte) אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מחיי העיר של מרבייה, תוך שמירה על גישה קלה לחוף. מיקומה אידיאלי עבור אנשי מקצוע העובדים בקרבת מקום או הנוסעים לעתים קרובות לשדה התעופה, הממוקם במרחק של 39 ק"מ בלבד. חובבי אורח חיים פעיל ימצאו נוחות בקרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט ומסעדות מגוונות. עבור משקיעים, הביקוש הגבוה לשכירות באזור הופך אותו לבחירה אטרקטיבית. עלויות התחזוקה הנמוכות הופכות אותו גם לבחירה אטרקטיבית.
הדירה במצב טוב ומוכנה למגורים, אך ייתכן שתידרש מודרניזציה כדי להתאים למגמות עיצוב עכשוויות. היא כוללת חדרי שינה וחדרי רחצה מרווחים, וכן מרפסת הפונה מזרחה, שטופה באור שמש בוקר. בדירה יש ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון מספיק. בידוד טוב ומערכת מיזוג אוויר מובנית מסייעים בשמירה על סביבה פנימית נוחה, ללא קשר לעונה. המתחם מציע בריכה משותפת ושטחים ירוקים מטופחים, המשפרים את איכות החיים הכוללת.
דירה זו בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתחילה ממחיר של 420,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרבייה, קרוב לחוף ולמרכז העיר. הנכס ממוקם במתחם קטן ומגיע עם חניה פרטית ומחסן. דמי הקהילה הנמוכים (95 אירו לחודש) ומס הרכוש (600 אירו לשנה) הופכים אותו לבחירה משתלמת הן למגורים קבועים והן להשקעה.
אזור בלו הורייזונטה (Bello Horizonte) מציע לדיירים שילוב של שלווה ונוחות עירונית. האזור מתוכנן לענות על צרכים יומיומיים, עם קרבה לחוף ולמרכז העיר. מגוון חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. רשת התחבורה המחוברת היטב ושבילי האופניים הופכים אותו לאזור קל לתנועה. מגרשי הגולף ומתקני הספורט של מרבייה נמצאים בקרבת מקום, ומציעים שפע של אפשרויות פנאי. התיירות התוססת באזור מעידה על הפופולריות שלו ועל השירותים המוצעים.
אזור בלו הורייזונטה (Bello Horizonte) מציע סביבה עירונית תוססת עם קרבה לחוף ולמרכז מרבייה. דיירים יכולים להגיע בקלות ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מגוונות, וליהנות מאורח חיים נוח. האזור מוגש על ידי 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המאפשרות גישה קלה לתחבורה ציבורית. עבור נהגים, חיבור טוב לכבישים ראשיים וכבישים מהירים מקל על הנסיעה לאזורים סמוכים או לשדה התעופה מלאגה קוסטה דל סול (כ-39 ק"מ משם). באזור 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים המגוונים של התושבים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרבייה. היא מדגישה את קרבתה לחופים (כמו פלייה דה לה בחאדיה), לשירותים שונים (כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת) ולצירי תחבורה ראשיים. המפה מציגה גם את מגרשי הגולף הסמוכים ואת מיקום שדה התעופה מלאגה קוסטה דל סול, ומספקת מבט מקיף על אורח החיים באזור.
הדירה ממוקמת במרבייה, אנדלוסיה, עיר חשובה במחוז מלאגה וחלק יוקרתי של קוסטה דל סול. מרבייה ידועה באווירה התוססת שלה, בחופים ובמגרשי הגולף שלה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי באזור. היא תופסת מקום חשוב במחוז השיפוטי ומשמשת כמטה לאגודת הרשויות המקומיות של האזור. המיקום הגיאוגרפי של העיר מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, ומציעה גישה נוחה ברגל. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 39 ק"מ נסיעה, ומציע מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. שדה התעופה מלאגה קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף תוך 6 ק"מ, כולל גולף לוז נרנג'וס (Golf Los Naranjos). תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. בנוסף, באזור יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה מספק תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם חורפים מתונים וקיץ מתון. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, וכולל תוואי שטח מתון עם שיפוע חוף של 1.7% בלבד, מה שמבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה בחאדיה (Playa de la Bajadilla), הדירה היא מקום אידיאלי ליהנות מחיי החוף. האזור מתגאה ב-10 חופי דגל כחול, כולל פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) הסמוכים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים יוקרתיים בטווח של 6 ק"מ, כגון גולף לוז נרנג'וס (Golf Los Naranjos) ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club). בנוסף, מרבייה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מרכזי ספורט ואתרי ספורט מים, המספקים לדיירים שפע של אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, אנדלוסיה, עיר חשובה במחוז מלאגה וחלק יוקרתי של קוסטה דל סול. מרבייה ידועה באווירה התוססת שלה, בחופים ובמגרשי הגולף שלה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי באזור. היא תופסת מקום חשוב במחוז השיפוטי ומשמשת כמטה לאגודת הרשויות המקומיות של האזור. המיקום הגיאוגרפי של העיר מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL376707
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים סמוכים, דירה זו תופסת עמדה ייחודית בתוך ההיצע במרבייה. לדוגמה, Be Aloha מתחיל ב-475,000 אירו, Nikki Living ב-450,000 אירו, ו-Armonia ב-470,452 אירו. מחירים אלו משקפים את הביקוש הגבוה לדירות באזור. במחיר של 420,000 אירו, נכס זה מציע נקודת כניסה תחרותית, במיוחד בהתחשב במצבו הטוב ובמיקומו הנוח. הקרבה לחוף (פחות מ-1 ק"מ) ולמרכז העיר, יחד עם מתקנים הכוללים חניה ומחסן, מבדילים אותו בשוק.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
