Cet appartement lumineux est situé dans le quartier résidentiel consolidé et stratégiquement situé de Bello Horizonte, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Marbella. Il se trouve dans une communauté exclusive et calme de seulement 40 voisins, idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort. La propriété offre un bon accès aux commodités locales et à la plage, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence permanente ou un investissement locatif. La proximité des terrains de golf et de la mer souligne l'attrait de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Bello Horizonte, Marbella, se caractérise par sa proximité avec le centre-ville et la plage. Avec de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé accessibles à pied, l'environnement offre une qualité de vie élevée. La bonne accessibilité depuis l'autoroute et l'aéroport de Malaga soutient la connexion urbaine.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central mais calme. La proximité des plages, des terrains de golf et des installations urbaines répond aux besoins de loisirs et de confort. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains convient aux couples, aux petites familles ou comme résidence secondaire.
Cet appartement est situé dans une résidence existante. La description suggère une propriété bien entretenue en bon état, prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une unité résidentielle établie dans un environnement mature.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer, bien que la plage soit accessible à pied. Il s'agit d'une résidence communautaire avec une piscine commune, ce qui exclut l'usage individuel d'une piscine. La description ne mentionne pas de technologies spécifiques de maison intelligente ou de caractéristiques d'autonomie énergétique, ce qui pourrait être pertinent pour les acheteurs férus de technologie.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes qui recherchent un emplacement central à Marbella avec un bon accès aux plages et aux commodités urbaines. Il est idéal pour les couples ou les célibataires qui souhaitent une base confortable avec toutes les installations nécessaires à proximité immédiate. L'emplacement est attrayant pour les golfeurs, car plusieurs parcours de golf renommés ne sont qu'à une courte distance en voiture. C'est également un bon choix pour ceux qui recherchent le calme et apprécient une résidence paisible avec une piscine commune. La proximité des écoles internationales le rend également intéressant pour les familles avec enfants qui valorisent de bonnes institutions éducatives. La bonne connexion de transport, y compris la proximité de l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements.
L'appartement est en bon état et dispose d'un équipement de base solide qui correspond aux normes typiques de la région. Il est équipé de la climatisation pour le confort pendant les mois les plus chauds. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. La terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue sur le jardin ou l'environnement urbain. Les matériaux exacts et les détails de finition de la cuisine et des salles de bains ne sont pas spécifiés, mais la description générale suggère une qualité de vie fonctionnelle et attrayante qui répond aux exigences du marché local.
L'appartement est proposé à partir de 420 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable. Il est situé à l'étage supérieur d'un immeuble d'un seul niveau au-dessus du rez-de-chaussée, garantissant intimité et calme. Des coûts supplémentaires tels que les frais de communauté (95 €/mois), la taxe foncière (IBI, 600 €/an) et les taxes d'ordures ménagères (90 €/semestre) sont à prendre en compte. Les extras inclus comme une place de parking privée et une cave augmentent la valeur d'usage. Cette propriété représente une opportunité de marché, compte tenu de sa typologie et de son bon emplacement.
Les environs de Bello Horizonte à Marbella sont caractérisés par un mélange de vie urbaine et de tranquillité méditerranéenne. Avec seulement 738 m de distance à vol d'oiseau de la plage de Playa de la Bajadilla et des supermarchés (234 m) et une pharmacie (8 m) accessibles à pied, les besoins quotidiens sont satisfaits. La proximité de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de possibilités de loisirs comme les terrains de golf (à partir de 6 km) façonne le style de vie. La résidence elle-même offre une oasis privée avec une piscine commune et des espaces verts bien entretenus. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient l'animation de Marbella tout en valorisant une atmosphère résidentielle paisible.
La vie à Bello Horizonte, Marbella, offre une grande densité de commodités et de loisirs. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche (234 m et 8 m respectivement), ce qui facilite le quotidien. De nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) offrent une diversité culinaire. Les plages sont également facilement accessibles, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 m. Pour les amateurs de sport, il existe une variété de centres sportifs (par exemple, Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) et la proximité de terrains de golf (à partir de 6 km). La région fait partie de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie. La connexion aux transports en commun (11 lignes, 50 arrêts) et la proximité de l'autoroute A-7 améliorent la mobilité.
Cet appartement est situé à Bello Horizonte, un quartier établi de Marbella. La carte montre la bonne connexion à la plage et au centre-ville, ainsi que la proximité d'installations importantes comme les supermarchés et l'hôpital. L'emplacement est complété par la proximité de plusieurs terrains de golf et de l'aéroport de Malaga.
Marbella est située au centre de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. La ville est une destination bien connue pour les touristes et les résidents. Sa position permet un accès facile à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) fait de Marbella une destination facilement accessible dans le sud de l'Espagne. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'un environnement touristique établi, d'infrastructures et d'un style de vie méditerranéen.
L'accessibilité des points clés est bonne. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, d'autres plages comme Casablanca (2,4 km) et Fontanilla (2,9 km) sont également proches. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 39 km. Dans un rayon court, vous trouverez des supermarchés (234 m), un hôpital (996 m) et une pharmacie (8 m). Plusieurs parcours de golf renommés sont accessibles à partir de 6 km. Le réseau de transports en commun avec 11 lignes et 50 arrêts assure une bonne mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est également avantageuse pour les déplacements en voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les mois les plus chauds offrent une température moyenne agréable jusqu'à 26°C. Le climat permet une saison de baignade de cinq mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un terrain agréable et plat. La région est connue pour ses journées ensoleillées, qui permettent une multitude d'activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, y compris la Playa de la Bajadilla à proximité (738 m). Au total, il y a 10 plages Pavillon Bleu, telles que Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), connues pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Les offres de loisirs sont variées : 415 installations sportives, dont plus de 40 parcours de golf dans les environs (par exemple, Golf Los Naranjos, 6,0 km). Des activités nautiques sont possibles au Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et à la Marina la Bajadilla (1,0 km). De plus, il existe de nombreuses piscines et centres sportifs à proximité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est située au centre de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. La ville est une destination bien connue pour les touristes et les résidents. Sa position permet un accès facile à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) fait de Marbella une destination facilement accessible dans le sud de l'Espagne. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'un environnement touristique établi, d'infrastructures et d'un style de vie méditerranéen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL376707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins à Marbella, tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Armonia (à partir de 470 452 €), cet appartement, avec son prix de départ de 420 000 €, se positionne comme une option plus accessible dans le segment supérieur. La surface habitable disponible de 100 m² est comparable à d'autres offres dans la région, où l'accent est mis sur 2 à 3 chambres et des équipements modernes. L'emplacement à Bello Horizonte offre un bon équilibre entre la proximité du centre-ville et un environnement résidentiel calme, ce qui le distingue des zones côtières plus animées. Les installations communes, comme une piscine, sont standard dans de nombreux projets résidentiels de la Costa del Sol, mais le prix spécifique, combiné à une place de parking privée et un débarras, offre une proposition de valeur solide.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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