شقة حديثة بغرفتي نوم في ماربيا، مقاطعة مالقة، بسعر 1,000,000 يورو. يقع العقار الذي تبلغ مساحته 130 مترًا مربعًا في منطقة حضرية راسخة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تشتهر ماربيا بمناخها المتوسطي وتاريخها الغني وسياحتها المزدهرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ وأسلوب حياة نابض بالحياة. يوفر هذا العقار فرصة ممتازة للاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. توفر البيئة الحضرية سهولة العيش مع البقاء على مقربة من محاور النقل الرئيسية ومناطق الترفيه. المنطقة مخدومة جيدًا، مما يضمن إقامة مريحة ومتاحة للسكان.
تعتبر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية. بمساحة معيشة تبلغ 130 مترًا مربعًا، فهي مناسبة تمامًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كمنزل لقضاء العطلات. يضمن القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم تلبية احتياجات أساليب الحياة المختلفة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون العيش المريح وغير الرسمي.
هذه الشقة هي عقار قائم وتم الانتهاء منه ويقع في حالة ممتازة. يوفر سهولة الانتقال الفوري دون انتظار تطويرات جديدة. العقار جاهز للمالكين الجدد للدخول والاستمتاع بحياتهم الإسبانية على الفور.
لا توفر هذه الشقة إطلالات مباشرة على البحر أو حديقة خاصة. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا مواجهًا للشاطئ. علاوة على ذلك، قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء المحيطة بسبب موقعها في بيئة حضرية. لم يتم تضمين الأثاث في العرض.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يفضلون العيش في مركز حضري نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. سيجد أولئك الذين يقدرون القدرة على المشي إلى كل شيء، ويفضلون تناول الطعام في الخارج أو التسوق أو التنزه على الشاطئ، هذا العقار مناسبًا للغاية. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو يرغبون في الانتقال إلى إسبانيا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تلبي غرفتا النوم وحمامي الشقة احتياجات السكن المتنوعة.
توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 130 مترًا مربعًا. في حين أن تفاصيل التشطيبات المحددة غير متوفرة، فإن السعر والموقع يشيران إلى معايير عالية. عادةً ما تتميز الشقق الفاخرة في ماربيا بمطابخ وحمامات حديثة، وأرضيات عالية الجودة، وتشطيبات أنيقة. تشمل أنظمة التحكم في المناخ، مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، عادةً لتوفير الراحة على مدار العام.
تبدأ هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 1,000,000 يورو، وهي تمثل عقارًا عالي الجودة في موقع متميز في ماربيا. يعكس هذا السعر مساحة العقار (130 مترًا مربعًا)، وموقعه المتميز، والطلب القوي على المساكن الفاخرة في المنطقة. يتمتع سوق العقارات في ماربيا بشكل عام بوضع قوي، حيث يوفر أسلوب حياة جذابًا وعائدًا استثماريًا محتملاً.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية الصاخبة. توفر الشقة، الواقعة في بيئة حضرية، سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية المحلية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12-26 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الشمس والأنشطة الخارجية. يشير عدد السكان البالغ 159,786 نسمة (2025) و 4,743 صفقة عقارية إلى سوق نشط وناضج.
توفر منطقة ماربيا أسلوب حياة متنوعًا. تتمتع الشقة بموقع مناسب للغاية، حيث تقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، و 234 مترًا من السوبر ماركت، و 8 أمتار من الصيدلية. تضم ماربيا 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر ثروة من وسائل الراحة. تخدم المنطقة 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
توضح الخريطة موقع الشقة في وسط مدينة ماربيا. وتسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما تظهر المسافة إلى مطار مالقة والتخطيط الحضري العام للمدينة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا مركزيًا داخل منطقة ماربيا، محاطة بالمدن والبلدات الأخرى. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتعداد سكاني كبير، وبنية تحتية سياحية متطورة، ومجموعة كاملة من الخدمات، بما في ذلك 52 فندقًا و 41 مدرسة.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد حوالي 39 كم (بخط مستقيم) من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. إنه قريب من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب في أقل من 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس. توفر 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات في المنطقة خيارات كافية للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. يقع الساحل على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار لطيف يبلغ 1.7٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا القريبة (738 مترًا). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo Francisco Norte (400 متر) و Polideportivo Riohuelo (500 متر). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Golf Los Naranjos على بعد 6 كم فقط. تتوفر أيضًا مراسي قريبة، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 متر).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا مركزيًا داخل منطقة ماربيا، محاطة بالمدن والبلدات الأخرى. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتعداد سكاني كبير، وبنية تحتية سياحية متطورة، ومجموعة كاملة من الخدمات، بما في ذلك 52 فندقًا و 41 مدرسة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL477139
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بالعقارات الفاخرة وجاذبيتها. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Ocean View Marbella (ابتداءً من 960,000 يورو) و Salvia (ابتداءً من 845,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (1,000,000 يورو) يقع في النطاق الأعلى، مما قد يعكس موقعها المركزي وميزاتها المحددة. قد يقدم Olivos Palo Alto، بسعر يبدأ من 750,000 يورو، نقطة سعر مختلفة أو مجموعة من وسائل الراحة. تواصل ماربيا جذب المشترين الدوليين، مدعومة بأسلوب حياتها الشهير وملاعب الجولف والشواطئ. تضمن البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك 52 فندقًا و 41 مدرسة، جاذبيتها المستمرة وتحافظ على نشاط سوق العقارات، حيث من المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 159,786 نسمة و 4,743 صفقة عقارية في عام 2025.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
