דירה מודרנית עם 2 חדרי שינה במרבייה, מחוז מלאגה, במחיר של 1,000,000 €. הנכס בשטח 130 מ"ר ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה קצר מהחוף. מרבייה ידועה באקלים הים תיכוני שלה, בהיסטוריה העשירה ובפופולריות התיירותית שלה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים וסגנון חיים תוסס. נכס זה מציע הזדמנות מצוינת ליהנות מכל המתקנים שהאזור מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב מרבייה, עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולמתקנים שונים. הסביבה העירונית מספקת נוחות מחייה, תוך שמירה על קרבה למרכזי תחבורה עיקריים ולאזורי פנאי. האזור מרושת היטב, ומבטיח מגורים נוחים ונגישים לתושבים.
דירה זו עם 2 חדרי שינה היא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות ופרקטיות. עם שטח מגורים של 130 מ"ר, היא מתאימה באופן מושלם לזוגות, משפחות קטנות או כבית נופש. הקרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות מספקת צרכים שונים של אורח חיים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעריכים חיים נוחים ונטולי דאגות.
דירה זו אינה מציעה נוף ישיר לים או גינה פרטית. למרות קרבתה לחוף, זהו אינו נכס על שפת הים. יתר על כן, בשל מיקומה בסביבה עירונית, ייתכן רעש רקע מסוים. הריהוט אינו כלול במחיר.
דירה זו מתאימה לאלו המעדיפים לגור במרכז עיר תוסס עם גישה נוחה לכל השירותים. אלו המעריכים את האפשרות ללכת לכל מקום, מעדיפים לאכול בחוץ, לקנות או לטייל לאורך החוף, ימצאו את המקום הזה נוח ביותר. היא מתאימה גם למי שמחפש בית שני או רוצה לעבור לספרד כדי ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. 2 חדרי השינה ו-2 חדרי האמבטיה עונים על צרכים שונים של מגורים.
הדירה מציעה שטח מגורים מרווח של 130 מ"ר. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים אינם זמינים, המחיר והמיקום מרמזים על סטנדרטים גבוהים. בדרך כלל, דירות יוקרה במרבייה כוללות מטבחים וחדרי אמבטיה מודרניים, ריצוף איכותי וגימורים אלגנטיים. מערכות בקרת אקלים, כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי, הן בדרך כלל סטנדרטיות כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מתחילה מ-1,000,000 €, המייצגת נכס איכותי במיקום פרימיום במרבייה. מחיר זה משקף את גודל הנכס (130 מ"ר), את מיקומו המעולה ואת הביקוש החזק לדיור יוקרה באזור. שוק הנדל"ן במרבייה בכלל מציג ביצועים חזקים, מציע סגנון חיים אטרקטיבי ותשואה פוטנציאלית על ההשקעה.
מרבייה היא עיר תוססת הידועה בחופיה היפים, מסלולי גולף ברמה עולמית וחיי לילה שוקקים. הדירה, הממוקמת בסביבה עירונית, מציעה גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור חובבי שמש ופעילויות חוצות. אוכלוסייה של 159,786 (2025) ו-4,743 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק פעיל ובוגר.
אזור מרבייה מציע אורח חיים מגוון. הדירה ממוקמת בנוחות רבה, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, 234 מטרים מסופרמרקט ורק 8 מטרים מבית מרקחת. מרבייה מתהדרת ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המציעים שפע של נוחיות. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז העיר מרבייה. היא מדגישה את הגישה הנוחה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. היא גם מציגה את המרחק לשדה התעופה של מלאגה ואת התכנון העירוני הכולל של העיר.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא חלק מרכזי מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום מרכזי באזור מרבייה, מוקפת בערים ועיירות אחרות. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומאופיינת באוכלוסייה משמעותית, תשתית תיירותית מפותחת ומגוון שירותים מלא, כולל 52 מלונות ו-41 בתי ספר.
הנכס ממוקם אסטרטגית כ-39 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הוא קרוב לחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף בפחות מ-6 ק"מ, כגון גולף לוז נארנג'וס. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מספקים אפשרויות תחבורה מקומיות מספקות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיצים מתונים וחורפים חמים. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. החוף ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים ומתאפיין בשיפוע עדין של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחדילה הסמוך (738 מ'). האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, עם 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (400 מ') ופולידפורטיבו ריוחואלו (500 מ'). לחובבי גולף, גולף לוז נארנג'וס נמצא במרחק של 6 ק"מ בלבד. ישנם גם מרינות בקרבת מקום, כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (600 מ').
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא חלק מרכזי מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום מרכזי באזור מרבייה, מוקפת בערים ועיירות אחרות. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומאופיינת באוכלוסייה משמעותית, תשתית תיירותית מפותחת ומגוון שירותים מלא, כולל 52 מלונות ו-41 בתי ספר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL477139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן במרבייה ידוע בנכסיו היוקרתיים ובאטרקטיביות שלו. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Ocean View Marbella (החל מ-960,000 €) ו-Salvia (החל מ-845,000 €), מחיר דירה זו (1,000,000 €) נמצא בטווח הגבוה, מה שמשקף ככל הנראה את מיקומה המרכזי והמאפיינים הספציפיים שלה. Olivos Palo Alto, עם מחיר התחלתי של 750,000 €, עשוי להציע נקודת מחיר שונה או חבילת מתקנים. מרבייה ממשיכה למשוך קונים בינלאומיים, הנתמכת בסגנון החיים המפורסם שלה, מגרשי הגולף והחופים. התשתית המפותחת של האזור, הכוללת 52 מלונות ו-41 בתי ספר, מבטיחה אטרקטיביות מתמשכת ושומרת על שוק הנדל"ן פעיל, עם אוכלוסייה צפויה של 159,786 ו-4,743 עסקאות בשנת 2025.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
