关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔韦利亚市中心，地理位置优越，步行即可到达海滩和各种便利设施。其城市环境提供了便利的生活，同时距离主要交通枢纽和休闲活动场所也很近。该地区拥有良好的基础设施，为居民提供了舒适便捷的生活。
对于寻求舒适和便利的购房者来说，这套两居室公寓是一个理想的选择。该酒店拥有 130 平方米的居住空间，非常适合情侣、小型家庭或作为度假屋。靠近海滩、商店和餐厅可满足各种生活方式的需求，非常适合那些重视便利和轻松生活方式的人。
该公寓为现有房产，已完工并处于优质状态。它提供了立即入住的便利性，无需等待新开发项目。该房产已准备好供新主人入住，让他们可以立即开始享受他们的西班牙生活。
该房产不提供直接的海景或私人花园。虽然它靠近海滩，但不是海滨物业。此外，由于位于城市环境中，可能会有一定程度的背景噪音。该物业不包含提供的家具。
这套公寓适合那些喜欢生活在充满活力的城市中心、靠近所有便利设施的人。那些重视步行可达性，喜欢在餐馆用餐、去商店购物或在海滩上散步的人会发现这处房产非常方便。它也适合寻求第二套住房或希望搬迁到西班牙享受地中海生活方式的人。该房产的 2 间卧室和 2 间浴室可满足各种居住需求。
该公寓拥有 130 平方米的宽敞居住空间，虽然具体装修细节未提供，但价格和位置表明它符合高标准。在马尔韦利亚这样的地区，高端公寓通常拥有现代化的厨房和浴室、优质地板以及时尚的固定装置和配件。气候控制系统（如空调和中央供暖）通常是标准配置，以确保全年的舒适度。
这套两居室公寓的起价为 1,000,000 欧元，代表了马尔韦利亚黄金地段的优质房产。该价格反映了该物业的面积（130 平方米）、优越的地理位置以及该地区对高端住宅的需求。马尔韦利亚的房地产市场通常表现稳健，提供有吸引力的生活方式和潜在的投资回报。
Marbella 是一座充满活力的城市，以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和热闹的夜生活而闻名。该公寓位于城市区域，可方便地前往当地的商店、餐馆和文化景点。平均气温在 12-26°C 之间，平均每年有 3,856 小时阳光照射，使其成为寻求阳光和户外活动的人们的理想目的地。159,786 人口（2025 年）和 4,743 处房产交易表明了一个活跃且成熟的市场。
Marbella 地区提供多样化的生活方式。该公寓的地理位置非常便利，距离海滩仅 738 米，距离超市仅 234 米，距离药店仅 8 米。马尔韦利亚拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，提供了丰富的便利设施。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。
该地图显示了马尔韦利亚市中心的公寓位置。它突出了靠近海滩、超市、药店和高尔夫球场的便利性。它还显示了到马拉加机场的距离，以及该市的整体城市布局。
Marbella 位于安达卢西亚的马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。它在马尔韦利亚地区内占据中心位置，周围环绕着其他城市和城镇。该市的面积为 114.3 平方公里，人口众多，拥有发达的旅游业和完善的基础设施，例如 52 家酒店和 41 所学校。
该物业地理位置优越，距离马拉加机场（AGP）约 39 公里（直线距离），方便国际旅行。它靠近海滩，最近的 Playa de la Bajadilla 距离仅 738 米。高尔夫爱好者可以在 6 公里内到达多个高尔夫球场，例如 Golf Los Naranjos。该地区的 11 条公共交通线路和 50 个公交站点提供了充足的本地交通选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季温和，冬季温和。每年平均有 3,856 小时阳光照射，而游泳季可持续 5 个月，水温常年保持在 20°C 以上。该地区海拔 29 米，地形相对平坦，前往海滩的坡度仅为 1.7%，适合散步和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有 10 个蓝旗海滩，包括最近的 Playa de la Bajadilla（738 米）。该地区还拥有丰富的休闲活动，包括 415 个体育设施，如靠近的 Polideportivo Francisco Norte（400 米）和 Polideportivo Riohuelo（500 米）。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅 6 公里。附近还有 Puerto Deportivo Virgen del Carmen（600 米）等码头。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚的马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。它在马尔韦利亚地区内占据中心位置，周围环绕着其他城市和城镇。该市的面积为 114.3 平方公里，人口众多，拥有发达的旅游业和完善的基础设施，例如 52 家酒店和 41 所学校。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL477139
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella 的房地产市场以其高端物业和吸引力而闻名。与 Ocean View Marbella（起价 960,000 欧元）和 Salvia（起价 845,000 欧元）等周边项目相比，此公寓的价格（1,000,000 欧元）处于较高范围，这可能反映了其中心位置和特定功能。Olivos Palo Alto 的起价为 750,000 欧元，可能提供不同的价格点或设施。Marbella 持续吸引国际买家，这得益于其著名的生活方式、高尔夫球场和海滩。该地区拥有完善的基础设施，包括 52 家酒店和 41 所学校，确保持续的吸引力，并使其房地产市场保持活跃，2025 年预计有 159,786 名居民和 4,743 处房产交易。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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