立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマルベーリャの中心部に戦略的に位置し、ビーチや様々なアメニティへの徒歩でのアクセスが容易です。都市環境は、主要な交通ハブやレクリエーションエリアに近いまま、便利な生活を提供します。この地域は十分に整備されており、住民に快適でアクセスしやすい生活を保証します。
この2ベッドルームのマンションは、快適さと利便性を求める買い手にとって理想的な選択肢です。130㎡のリビングスペースは、カップル、小家族、または休暇用住宅として最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、様々なライフスタイルのニーズを満たし、便利で手間のかからないライフスタイルを高く評価する人々にとって理想的です。
このマンションは、直接の海の眺めやプライベートガーデンを提供していません。ビーチに近いですが、海に面した物件ではありません。さらに、都市環境にあるため、ある程度の背景騒音が発生する可能性があります。家具は価格に含まれていません。
このマンションは、すべての設備に簡単にアクセスできる活気ある都市の中心部での生活を好む方に最適です。どこへでも徒歩で行けることを高く評価し、外食、ショッピング、またはビーチでの散歩を好む方は、この場所を非常に便利だと感じるでしょう。また、セカンドハウスを探している方や、地中海式のライフスタイルを楽しむためにスペインに移住したい方にも適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、様々な居住ニーズに対応します。
このマンションは、130㎡の広々としたリビングスペースを提供しています。具体的な仕上げの詳細は提供されていませんが、価格と立地は高い基準を示唆しています。通常、マルベーリャの高級マンションには、モダンなキッチンとバスルーム、高品質の床材、そしてスタイリッシュな備品が備わっています。年間を通じて快適さを確保するため、エアコンやセントラルヒーティングなどの空調システムは通常標準装備です。
この2ベッドルームのマンションは1,000,000ユーロからで、マルベーリャの一等地にある質の高い物件を代表しています。この価格は、物件の広さ（130㎡）、その優れた立地、そして地域における高級住宅への強い需要を反映しています。マルベーリャの不動産市場は一般的に堅調に推移しており、魅力的なライフスタイルと潜在的な投資収益を提供しています。
マルベーリャは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして賑やかなナイトライフで知られる活気ある都市です。都市環境に位置するこのマンションは、地元のショップ、レストラン、文化的なアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。平均気温は12～26℃で、年間3,856時間の太陽光があり、太陽とアウトドアアクティビティの愛好家にとって理想的な目的地となっています。159,786人の人口（2025年）と4,743件の不動産取引は、活発で成熟した市場を示しています。
マルベーリャ地域は、多様なライフスタイルを提供しています。このマンションは非常に便利な場所にあり、ビーチからわずか738メートル、スーパーマーケットから234メートル、薬局からわずか8メートルです。マルベーリャには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、豊富な設備を提供しています。この地域は11の公共交通機関と50のバス停によってサービスされており、容易な移動を可能にしています。
地図は、マルベーリャ市中心部にあるマンションの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースへの便利なアクセスを強調しています。また、マラガ空港までの距離と都市全体の都市計画も示しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの重要な一部です。マルベーリャ地域内で中央に位置し、他の都市や町に囲まれています。この都市の面積は114.3km²で、かなりの人口、発達した観光インフラ、そして52のホテルと41の学校を含む完全なサービスを提供しています。
この物件は、国際的な旅行を容易にするマラガ空港（AGP）から約39km（直線距離）の戦略的な位置にあります。ビーチにも近く、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの複数のゴルフコースに6km未満でアクセスできます。この地域にある11の公共交通機関と50のバス停は、十分な地域の交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、穏やかな夏と暖かい冬の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間平均3,856時間の太陽光に恵まれ、水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれています。海岸線は海抜29メートルに位置し、ビーチに向かって1.7%の緩やかな傾斜があり、散歩やアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。この地域はまた、近くのポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（400m）やポリデポルティーボ・リオウエロ（500m）などのスポーツ施設415か所を含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスはわずか6km先です。プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（600m）などのマリーナも近くにあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの重要な一部です。マルベーリャ地域内で中央に位置し、他の都市や町に囲まれています。この都市の面積は114.3km²で、かなりの人口、発達した観光インフラ、そして52のホテルと41の学校を含む完全なサービスを提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL477139
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場は、その高級物件と魅力で知られています。オーシャンビュー・マルベーリャ（960,000ユーロから）やサルビア（845,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較して、このマンションの価格（1,000,000ユーロ）は高価格帯にあり、その中心的な立地と特定の特性を反映している可能性があります。750,000ユーロから始まるオリボス・パロ・アルトは、異なる価格帯またはアメニティパッケージを提供しているかもしれません。マルベーリャは、その有名なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチに支えられ、国際的な買い手を引き続き惹きつけています。この地域の開発されたインフラ、52のホテルと41の学校を含む、継続的な魅力を保証し、2025年には159,786人の人口と4,743件の取引が見込まれる不動産市場を活発に保っています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、そして居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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