マルベーリャに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける多様な住宅オプションの一部として位置づけられます。比較対象として挙げられる「The Grove」（€527,500〜）、「Soleil」（€540,000〜）、「Terrazas de Guadaiza 2」（€564,375〜）といったプロジェクトは、いずれもマルベーリャ近郊にあり、同様のライフスタイルを提供しますが、価格帯や提供される設備、完成時期において差異が見られます。この物件は€720,000という価格設定であり、上記プロジェクトと比較すると高めの価格帯に位置します。これは、物件の正確な立地（ビーチへの近さ、都市中心部へのアクセス）、物件の状態（良好なコンディション）、および提供されるアメニティ（24時間セキュリティ、地下駐車場など）が、より高い付加価値を持つことを示唆しています。また、これらの近隣プロジェクトが比較的新しい開発であるのに対し、この物件は2006年完成であり、成熟したコミュニティと確立されたインフラの一部であることを意味します。マルベーリャ地域全体としては、多様な物件が提供されており、価格帯も€50万台から€100万以上まで幅広く、購入者のニーズや予算に応じて選択肢が存在します。この物件は、利便性と快適性を重視し、ある程度の予算を持つ購入者層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの都市部近郊に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には店舗や学校などが点在し、都市生活の利便性を享受できます。一方で、静かな住宅街としての側面も持ち合わせており、穏やかな居住環境が期待できます。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を求める居住者にとって実用的な選択肢となります。日当たりの良い南向きのバルコニーは、屋外でのリラックスタイムを提供します。共用プールや24時間セキュリティなど、快適性と安全性を考慮した設備も備わっています。
2006年に完成したこのアパートメントは、すでに居住可能な状態にあります。新築ではありませんが、良好な状態に維持されており、購入後すぐに生活を開始できる物件です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の都市インフラを活用した立地となっています。
この物件は、都市部に近接しているため、周辺の交通量や騒音の影響を受ける可能性があります。また、海からの距離は限定的であり、広大な自然景観への直接的なアクセスは期待できません。全般的な眺望は海ですが、プライベートな庭園や専用のゴルフコースといった、より広範な施設は提供されていません。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを体験したいと考える個人または家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを日々の生活に取り入れたい人々にとって理想的です。また、都市部に近接しているため、レストラン、ショップ、文化施設へのアクセスを重視する層にも適しています。24時間セキュリティと共用プールなどの設備は、快適さと安全性を求める居住者、特に家族連れや、長期滞在または移住を検討している人々にとって魅力となるでしょう。南向きのテラスからの海を望む眺望は、穏やかな朝や夕暮れ時を楽しむのに適しており、スペインの太陽を享受したいと考える人々にも応えます。マルベーリャは年間を通じて温暖な気候であり、3,851時間以上の年間日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
このアパートメントは、良好な状態（Condition: Good）で維持されており、全体的に質の高い素材と仕上げが施されています。床材にはエレガントな大理石が使用されており、高級感を演出しています。二重ガラス（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境に貢献します。エアコン（Climate Control: Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンはフル装備（Fully Fitted）されており、日々の調理に必要な設備が整っています。バスルームはモダンで、清潔感のあるデザインが特徴です（Foto 2参照）。フィットされたワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効率的に活用でき、生活空間を整理整頓するのに役立ちます。プライベートテラス（Private Terrace）と屋根付きテラス（Covered Terrace）は、屋外での時間を楽しむためのスペースを提供します。Wi-Fi（Fiber Optic対応）やユーティリティルーム（Utility Room）などの設備も、現代的な生活の利便性を高めています。
このアパートメントは、720,000ユーロから購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、95平方メートルの広々とした居住空間を提供します。テラス面積は12平方メートルです。この価格帯は、マルベーリャの好立地にあるレジデンスとして、市場の標準に沿ったものと言えます。物件は「Resale（中古物件）」カテゴリーに分類されており、すでに完成しています。€527,500から始まる近隣のプロジェクトと比較すると、より高い価格帯に位置しますが、これは立地、設備、および既存の成熟したコミュニティへのアクセスを反映している可能性があります。
マルベーリャの活気ある都市生活と、ビーチへの容易なアクセスを組み合わせたロケーションに位置するこのアパートメントは、利便性とリラクゼーションのバランスを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。周辺には137軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、996メートル先には病院も位置しています。この地域は、賑やかながらも、24時間セキュリティを備えたゲート付きコンプレックス内にあり、プライベートな空間と安全が確保されています。共有施設には、子供用プール付きの共用プールがあり、リフレッシュや家族との時間を楽しむのに適しています。南向きのオリエンテーションと海を望む眺望は、日当たりの良い快適な居住空間を提供します。
マルベーリャのこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、活気ある環境に位置しています。周辺には、137軒以上のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、996メートル先には病院も位置するなど、生活インフラが充実しています。また、0.5kmにはマルベーリャの主要マリーナであるPuerto Deportivo Virgen del Carmenがあり、海辺のレジャーを楽しむことができます。交通の便も良く、50箇所以上の公共交通機関の停留所が利用可能であり、11の公共交通ラインが地域を結んでいます。このエリアは、年間を通して温暖な気候（平均気温12-26℃）と3,851時間以上の年間日照時間に恵まれ、アウトドア活動に適しています。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの時間を満喫できます。
この地図は、マルベーリャの都市部近郊に位置するアパートメントのロケーションを示しています。ビーチ、ショッピングエリア、レストラン、医療機関、公共交通機関への近さが視覚的に確認でき、日常生活の利便性を理解するのに役立ちます。周辺の主要なランドマークや施設への距離も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの中心都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られ、地域全体の行政・経済の中心地としての役割も担っています。州都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。これにより、地方の主要な都市機能や文化施設へのアクセスが容易になり、広範囲での活動が可能になります。コスタ・デル・ソル地域内での移動も、発達した交通網によりスムーズに行えます。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチも2.4kmから2.9kmの範囲に点在しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約39kmと、国際的な移動も比較的容易です。日々の生活に不可欠なスーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル先にあります。医療機関としては、病院が996メートル、健康センターが半径2km以内に5箇所あります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するこのアパートメントは、恵まれた気候条件と自然環境に囲まれています。年間平均気温は19.1℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず、年間を通して快適な気候です。年間日照時間は3,851時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が活発に行われます。物件は海抜31メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、青旗認証（Blue Flag）を受けたビーチが8箇所あり、水質と環境の質の高さが保証されています。この地域は、都市部でありながらも、緑豊かな環境と海に囲まれており、自然と調和したライフスタイルを送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易なロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは徒歩圏内（738m）で、その他にもプラヤ・デ・カサノヴァ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）など、複数の美しいビーチが近接しています。この地域には、青旗認証を受けたビーチが8箇所あり、質の高いビーチ環境が提供されています。ゴルフ愛好家にとっても理想的な立地で、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名ゴルフコースが複数あります。さらに、地域には415箇所のスポーツ施設があり、テニスコート（Foto 1参照）や、Supera Miraflores（0.6km）、Polideportivo Riohuelo（0.4km）などのスポーツセンターも利用可能です。マリーナも近く、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5km）などがあり、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの中心都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られ、地域全体の行政・経済の中心地としての役割も担っています。州都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。これにより、地方の主要な都市機能や文化施設へのアクセスが容易になり、広範囲での活動が可能になります。コスタ・デル・ソル地域内での移動も、発達した交通網によりスムーズに行えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL634824
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
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UK
SR
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SL
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