דירה זו במרבייה מציעה הזדמנות יוצאת דופן לגור בסביבה עירונית מבוקשת, במרחק הליכה מהים התיכון. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, נכס זה משלב יוקרה עם קרבה לכל השירותים. מיקומו באזור משגשג של הקוסטה דל סול, הידוע באיכות חייו, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית בדרום ספרד. מתקני הריזורט וקרבתם לאתרי התיירות המרכזיים של מרבייה מגבירים את האטרקטיביות שלו.
מרבייה נותרה מרכז של נדל"ן יוקרה בקוסטה דל סול. דירה זו, המוערכת ב-2,500,000 €, ממוקמת בסגמנט הגבוה, בדומה לפרויקטים כמו Verdana Villas, המוצע מ-2,850,000 €. פרויקטים כמו Golden Eight (מ-1,790,000 €) ו-Estrella del Mar Villas (מ-1,900,000 €) מציעים אפשרויות בטווח מחירים נמוך יותר, אך נכס זה ספציפית אולי בולט בזכות מיקומו הספציפי בתוך ריזורט, השיפוץ האחרון ברמה גבוהה, והקרבה המיידית הן לחוף והן לשירותים העירוניים. הביקוש לדיור איכותי במרבייה קבוע, מונע על ידי המוניטין של העיר באורח חיים, תיירות ושירותים. השילוב של ריזורט אקסקלוסיבי, גישה ישירה לחוף ודינמיקה עירונית של מרבייה הופך את הפרויקט הזה לייחודי בין ההצעות. היצע הדירות היוקרתיות הגדול יותר באזור משתנה באופן משמעותי במחיר, בהתאם למיקום המדויק, הגודל, השירותים והנוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת במרבייה, עיר תוססת בקוסטה דל סול, דירה זו ממוקמת באופן אידיאלי. הסביבה העירונית מציעה גישה ישירה לחנויות, מסעדות וחופים, תוך שמירה על תחושת שלווה. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') מדגישה את הנוחות של חיי היומיום.
דירה זו מיועדת לקונים המעריכים נוחות, יוקרה וגישה קלה. 2 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים פרטיות ומרחב. אזור המגורים הפתוח והמרפסת מעוצבים להרפיה וחיי חברה. הקרבה לשירותים ולים מספקת את הרצון לאורח חיים ים תיכוני.
אף על פי שלב הבנייה המדויק אינו מצוין, הנכס עבר שיפוץ ברמה גבוהה מאוד. האזכור של מתקנים מודרניים, חומרים איכותיים כמו מטבחי Bulthaup וארונות Rimadesio, ותאורת מעצבים, מרמז על מודרניזציה אחרונה או מקיפה, המתמקדת בסטנדרטים עכשוויים של מגורים.
נכס זה מיועד בעיקר למגורים, לא לניצול מסחרי. למרות שהנכס מוקף בשירותים עירוניים ומציע קרבה לחוף, חשוב לציין ששירותים מסוימים, כמו תחנת טעינה קרובה לרכבים חשמליים, ממוקמים במרחק של 2.1 ק"מ, ולא ישירות ליד הנכס.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית יוקרתי, מוכן למגורים בקוסטה דל סול, תוך התמקדות בנוחות ונגישות. היא אידיאלית עבור אלו המעריכים גישה ישירה לחוף הים ומגוון רחב של שירותים עירוניים, כגון מסעדות, חנויות ומתקני ספורט. אנשים המחפשים בית שני לחופשות או כמקום מגורים קבוע, המעדיפים סביבה תוססת עם הזדמנויות תרבותיות ופנאי, ירגישו כאן בבית. הקרבה למסלולי גולף (החל מ-6.0 ק"מ) ולמעגן (0.6 ק"מ) מושכת גם גולפאים וחובבי ספורט ימי. גימור איכותי הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו שאינם רוצים להשקיע זמן בשיפוצים ורוצים ליהנות מיד מאורח החיים הים תיכוני.
הדירה שופצה ברמה גבוהה מאוד, עם דגש על איכות ועיצוב. האזכור של מטבח Bulthaup, ארונות ודלתות Rimadesio, ותאורת Tom Dixon מצביע על בחירה של מותגים מובילים וחומרים איכותיים. הרצפות מצופות באריחי קרמיקה גדולים בגודל 120 ס"מ, היוצרים מראה מודרני ומרווח. ריהוט החוץ של Ketal תורם לאווירה היוקרתית במרפסת. הגימור הכללי מעיד על תשומת לב לפרטים ומחויבות ליוקרה, וכתוצאה מכך נוצר בית באיכות יוצאת דופן, מוכן למגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 2,500,000 €. תמחור זה ממקם את הנכס בפלח העליון של שוק הנדל'ן בקוסטה דל סול. בהתחשב במיקום במרבייה, בסוג האירוח (דירת 2 חדרים), בגימורים האיכותיים ובמתקני הריזורט, מחיר זה מהווה אינדיקציה לנכסי יוקרה באזור זה. הזמינות תלויה בשוק הנוכחי ועשויה להשתנות. פרויקטים דומים במרבייה מתחילים מ-1,790,000 €, מה שמצביע על כך שנכס זה נמצא בקצה העליון של הספקטרום, אולי בשל מאפייני יוקרה ספציפיים או יתרונות מיקום.
דירה זו במרבייה מייצגת אורח חיים המחפש איזון בין הדינמיקה העירונית להרפיה שלאורך החוף. הקרבה הישירה לחוף Playa de la Bajadilla (738 מ') וכמה חופים נוספים, כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), יחד עם הסביבה העירונית המציעה 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, יוצרת סביבה שבה הנוחות היא מרכזית. החיים כאן יכולים לכלול טיולים בוקר לאורך הטיילת, ימים בחוף או ליד אחד הבריכות, וערבים בבתי הקפה הקולינריים המגוונים של מרבייה. הקרבה לבתי ספר ומרכזים רפואיים (5 מרכזים) מרמזת על התאמה למשפחות וזוגות כאחד המחפשים מקום מגורים קבוע או חצי קבוע. המיקום בריזורט 5 כוכבים עם בריכות משותפות ואלמנטים של מים, מוקף גנים טרופיים, מוסיף אלמנט של בלעדיות ורוגע לחיי היומיום.
מרבייה, עיר בולטת בקוסטה דל סול, מציעה סביבת מגורים עשירה. עם 159,786 תושבים (2025), היא קהילה תוססת עם מגוון רחב של שירותים. נוכחותם של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה נוחות יומיומית. האזור מושך תיירים רבים מדי שנה (12781 מיטות ב-52 מלונות), ויוצר אווירה דינמית, אך גם כלכלה תוססת. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כולל אפשרויות בינלאומיות כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (2.5 ק"מ), מספקים את צרכי החינוך. 5 מרכזים רפואיים ו-11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות תורמים ליכולת המגורים והנגישות.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, עיר דינמית בקוסטה דל סול. המפה מציגה את הקרבה לים התיכון, לחופים, למרינה ולמרכז העיר. הדבר ממחיש את הנוחות של מגורים עם שירותים במרחק הליכה, בעוד שהתשתית מבטיחה את הקישוריות לאזור הרחב יותר, כולל נמל התעופה מלאגה.
דירה זו ממוקמת במרבייה, אחת הערים היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול במחוז מלאגה. מרבייה ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, במרינות היוקרתיות שלה ובמתקניה האיכותיים. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, קרוב לשירותים חיוניים ולים. מיקומו באזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, הנמתח לאורך החוף הדרומי של אנדלוסיה, ממקם אותו במרכז ביחס ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ופואנגירולה, ומציע נקודת התחלה טובה לחקר האזור.
הנגישות לדירה זו מצוינת. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, וחופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יומיומית. מסלולי גולף כמו Golf Los Naranjos ממוקמים במרחק של כ-6.0 ק"מ. תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות מעודדת ניידות בתוך העיר והאזור, ורבים מהשירותים נגישים ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וכ-3,856 שעות שמש בשנה. זה מביא לעונת שחייה ארוכה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לעיתים קרובות מעל 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, המספקת תנאים נעימים במשך רוב השנה. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף שטוח (1.7%), מה שתורם לנוחות ונגישות של קו החוף. השילוב של ימים שטופי שמש וטמפרטורות מתונות מאפיין את איכות החיים בקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה ישירה לקו החוף עם החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, במרחק של 738 מטר בלבד. בסך הכל, ישנם 10 חופים עם דגל כחול באזור, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), הידועים באיכותם ובמתקניהם. בנוסף לחופים, ישנן שפע של אפשרויות פנאי: 6 מסלולי גולף במרחק של כ-8.3 ק"מ, כולל Real Club de Golf Las Brisas, ומרכזי ספורט שונים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ). הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) והימצאות בריכות כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ) מעשירים את ההיצע לספורט ימי ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במרבייה, אחת הערים היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול במחוז מלאגה. מרבייה ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, במרינות היוקרתיות שלה ובמתקניה האיכותיים. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, קרוב לשירותים חיוניים ולים. מיקומו באזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, הנמתח לאורך החוף הדרומי של אנדלוסיה, ממקם אותו במרכז ביחס ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ופואנגירולה, ומציע נקודת התחלה טובה לחקר האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL703209
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
