Реновиран двустаен апартамент в сърцето на Марбеля, завършен през 1970 г. и напълно обновен. С площ от 45 м², това жилище се намира в урбанизирана зона с близост до всички градски удобства. Апартаментът разполага с две спални, една баня и хол с напълно оборудвана кухня. Позициониран на втория етаж без асансьор, имотът предлага вътрешна локация с изглед към градската част. Имотът идва с валиден туристически лиценз, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
В сравнение с други имоти в Марбеля, този апартамент предлага баланс между цена, локация и удобства. Резиденциален комплекс Албатрос предлага сходни цени от €405,000, но вероятно разполага с общи части като басейни и градини, които липсват в този апартамент. The Grove и Nikki Living са по-висок ценови клас с цени от €433,300 и €450,000 съответно, което предполага по-премиум характеристики или по-голяма площ. В сравнение с апартаментите в по-отдалечените зони като Нереха или Есторил, този имот предлага предимството на централната градска локация с по-лесен достъп до услуги и забавления. Докато апартаментите в по-ексклузивните комплекси като Пуерто Банус могат да предложат повече лукс, те също идват с значително по-високи цени и по-високи разходи за поддръжка. Този апартамент представлява компромис между градска жизненост, достъпност и цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в централна градска част на Марбеля, на кратко разстояние пеша от основните забележителности. Локацията предлага лесен достъп до търговски зони, пристанището и градските услуги. Имотът се намира на 23 метра от аптека и 234 метра от супермаркет, което подчертава неговата удобна градска локация.
Функционалният дизайн на апартамента отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи практично жилище в градска среда. С две отделни спални, общо жизнено пространство с кухня и баня, имотът предлага основните комфортни условия за ежедневно живеене или ваканционен престой в Марбеля.
Апартаментът е построен през 1970 г., но е напълно реновиран с модерни материали и техники. Реновацията включва инсталиране на климатик, обзавеждане на гардероби, подова настилка от мрамор и PVC дограма. Имотът е готов за незабавно настаняване след покупка.
Апартаментът не разполага с асансьор, което може да представлява ограничение за хора с намалена подвижност. Също така, липсата на парково място е ограничение за собственици на автомобили. Жилището не предлага общи части като басейн или градина, характерни за комплексите затворен тип.
Този имот би паснал на международни купувачи, търсещи втори дом на слънцето в Испания. Поради централната си локация и наличие на туристически лиценз, апартаментът е подходящ за инвестиция в имот за краткосрочно отдаване под наем. Също така, имотът би служил добре като ваканционен дом за тези, които желаят да прекарват части от годината в Марбеля, без да се притесняват за поддръжката на по-голям имот. За работещи дистанционно, които търсят място за комбиниране на работа и почивка в средиземноморска среда, този апартамент предлага необходимите условия. Малкият му размер го прави лесен за поддръжка и управляем, когато собствениците не са на територията.
Апартаментът е реновиран с внимание към детайла и съчетава функционалност с естетика. Подовите настилки са от мрамор, което не само подобрява визуалния вид, но и осигурява по-добра топлоизолация и дълготрайност. Пластмасовите дограми с двойно стъкло намаляват шума от улицата и подобряват енергийната ефективност. Климатичната система осигурява комфорт през горещите летни месеци. Интегрираните гардероби в спалните предлагат практични решения за съхранение. Банята е обзаведена с модерни sanitary fittings и оборудвана както с вана, така и с душ, което увеличава функционалността. Кухненската зона е напълно оборудвана и интегрирана с дневната, създавайки усещане за простор въпреки компактните размери на имота.
Цената на апартамента започва от €404,000, което е конкурентно за централна локация в Марбеля. В сравнение с подобни имоти в района, като Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), този имот предлага добра стойност за парите. Предвид наличието на туристически лиценз, имотът има потенциал за доход от отдаване под наем, което може да компенсира част от инвестицията.
Този апартамент предлага типичен градски живот в сърцето на Марбеля, където ежедневието се развива на пешеходно разстояние от основните услуги. Жителите могат да започнат деня си с разходка до близкото кафене на Plaza de los Naranjos, да пазаруват в местните магазини или да посетят плажа, който е само на около 10-15 минути пеша. Следобедът може да бъде посветен на разходка по крайбрежната алея или посещение на пристанището. Вечерята може да се бъде в някой от многобройните ресторанти в центъра, без необходимост от автомобил. Локацията е идеална за тези, които предпочитат активен градски живот с постоянен достъп до забавления и услуги.
Марбеля е добре развита градска среда с богата инфраструктура, която улеснянява ежедневния живот. Градът разполага с обширна транспортна мрежа от 11 автобусни линии с 50 спирки, осигуряваща добра свързаност в рамките на града и до съседните населени места. Образователните нужди са покрити от 41 основни и 28 средни училища, което го прави привлекателен за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра и болница на по-малко от километър. Градът е известен със своите 415 спортни съоръжения, предлагащи разнообразни възможности за активен отдих. Със своята площ от 114.3 км² и население от 159,786 души, Марбеля предлага баланс между градска динамика и достъп до природни и рекреационни зони.
Карта показва централната позиция на апартамента в Марбеля, с акцент върху близостта до ключови забележителности като стария град, пристанището и плажовете. Визуализацията подчертава урбанизирания характер на местоположението и удобната достъпност до пешеходни зони и услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е стратегически разположен на Коста дел Сол в южната част на Испания, в автономната област Андалусия. Градът е на 47 километра от Малага (с население от 579,076 души), на 66 километра от Алхесирас (121,957 души) и на 113 километра от Херес де ла Фронтера (213,105 души). Като част от провинция Малага, Марбеля служи като административен център на региона и е седалище на Асоциацията на общините в района. Позиционирането на града на средиземноморското крайбрежие го прави привлекателна дестинация както за туризъм, така и за постоянно пребиваване.
Апартаментът се отличава с изключителна достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж Playa de la Bajadilla е само на 738 метра пеша, което позволява лесен достъп до морето. Летището в Малага е на 39 километра, което е приблизително 30-40 минути с кола. Гълф съоръженията като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons са на около 6 километра. Първата necesarност - аптеката, е на разстояние от само 8 метра. Супермаркетът е на 234 метра, а болницата - на 996 метра. Тези близки разстояния позволяват ежедневните дейности да се извършват без автомобил, което е предимство в урбанизирана среда като Марбеля.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 17.8°C и месечни вариации между 12°C и 26°C. Локацията на апартамента на 23 метра над морското равнище и лекият наклон от 0.5% към плажа допринасят за мек микроклимат. Градът получава обилно слънцегреене през цялата година, което създава идеални условия за открити дейности. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Местоположението на Марбеля на Коста дел Сол осигурява защита от северните ветрове от планинската верига в близост, което допринася за меките зимни температури и липсата на екстремни климатични явления.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля е известна със своите 10 плажа със син флаг, които гарантират високо качество на водата и услугите. Най-близкият плаж до апартамента, Playa de la Bajadilla, предлага удобства и чистота за плажни дейности. Други близки плажове включват Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). За любителите на голфа, районът предлага множество опции като Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Рекреационните възможности са разнообразни с 415 спортни съоръжения в града, включително Polideportivo Francisco Norte на само 0.1 км от апартамента. Плажните активности и голф възможностите са ключови елементи от лайфстайла в региона, предлагайки баланс между градския живот и отдих на открито.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е стратегически разположен на Коста дел Сол в южната част на Испания, в автономната област Андалусия. Градът е на 47 километра от Малага (с население от 579,076 души), на 66 километра от Алхесирас (121,957 души) и на 113 километра от Херес де ла Фронтера (213,105 души). Като част от провинция Малага, Марбеля служи като административен център на региона и е седалище на Асоциацията на общините в района. Позиционирането на града на средиземноморското крайбрежие го прави привлекателна дестинация както за туризъм, така и за постоянно пребиваване.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL734620
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID