Diese 45 m² Wohnung in Marbella wurde vor kurzem vollständig renoviert und befindet sich in zentraler Stadtlage. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet das Objekt 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Aufzug, ist aber seit 1970 errichtet und kürzlich modernisiert worden. Die zentrale Lage ermöglicht einfache Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Altstadt Marbellas.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella wie Residencial Albatros (ab 405.000 €) oder The Grove (ab 433.300 €) bietet diese Wohnung ein ähnliches Preisniveau bei kompakterer Größe und zentralerer Lage. Während neuere Projekte wie Nikki Living (ab 450.000 €) oft über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools verfügen, punktet diese Wohnung durch ihre zentrale Lage und Nähe zur Altstadt. Im Gegensatz zu Wohnungen in exklusiven Wohnanlagen am Stadtrand bietet diese Immobilie direkten Zugang zu städtischer Infrastruktur ohne Abhängigkeit von Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus Renovierungsstatus und übertragbarer Tourismuslizenz macht sie besonders attraktiv für Investoren, die eine Vermietung in Erwägung ziehen. In Regionen wie Estepona oder Fuengirola sind vergleichbare zentrale Objekte oft teurer oder haben weniger direkten Strandzugang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Kern von Marbella, unweit der Altstadt. Die Nähe zum Hafen und Geschäftsgebiet bietet städtische Infrastruktur in Gehweite. Die Lage ist geprägt durch städtische Bebauung mit Zugang zu urbanen Dienstleistungen und Einrichtungen.
Die zweizimmrige Wohnung eignet sich für Singles oder Paare mit kompakten Wohnbedürfnissen. Die Grundrissgestaltung nutzt die verfügbare Fläche effizient aus, bietet durch die offene Küche ausreichend Stauraum und ermöglicht ein praktisches Alltagsleben in zentraler Lage.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde kürzlich umfassend saniert. Alle technischen Installationen und Oberflächen wurden erneuert, sodass die Wohnung in einem erneuerten und sofort bewohnbaren Zustand übergeben wird. Die Renovierung erfolgte unter Einhaltung aktueller Standards.
Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug, was die Erreichbarkeit im zweiten Stock einschränkt. Ein privater Parkplatz ist nicht vorhanden, ebenso wenig wie Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten. Die kompakte Größe von 45 m² begrenzt Platz für größere Familien oder umfangreiche Einrichtung.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine effiziente städtische Wohnung in Marbella suchen. Die kompakte Größe und zentrale Lage machen sie geeignet als Hauptwohnsitz für Singles oder Paare ohne Kinder, als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte oder als Investitionsmöglichkeit dank der übertragbaren Tourismuslizenz. Die Nähe zur Altstadt und zum Strand spricht kulturinteressierte Bewohner an, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten legen. Die kürzliche Renovierung macht sie attraktiv für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Objekt ohne Sanierungsaufwand suchen.
Die Renovierung umfasste die komplette Modernisierung der technischen Anlagen und Oberflächen. Die Böden wurden mit Marmorfliesen verlegt, die eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche bieten. Die Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu verbesserter Schall- und Wärmedämmung führt. Die Küchenzeile ist vollständig funktionsfähig und modern gestaltet. Das Badezimmer wurde mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet und zeitgemäß renoviert. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregulierung. Die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard für zeitgemäße Stadtwohnungen in Marbella.
Die Wohnung wird ab 404.000 € angeboten, was dem aktuellen Marktpreis für renovierte Objekte dieser Größe in zentraler Marbella-Lage entspricht. Der Preis berücksichtigt die erfolgte Komplettsanierung und die zentrale Lage. In diesem Preisbereich sind vergleichbare Objekte in Marbella typischerweise erhältlich, wobei die Ausstattung und der Renovierungsgrad variieren können.
Das Leben in dieser Wohnung zeichnet sich durch städtische Praktikabilität aus. Morgens können Bewohner die nahegelegenen Geschäfte und Cafés zu Fuß erreichen. Die Apotheke liegt nur 8 Meter entfernt, der Supermarkt 234 Meter entfernt. Der Strand Playa de la Bajadilla ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, geeignet für Spaziergänge entlang der Promenade. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Alltag weitgehend ohne Auto zu bewältigen. Abends bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung kulinarische Vielfalt. Die Wohnung eignet sich für Personen, die das Stadtleben schätzen und direkte Erreichbarkeit von Einrichtungen bevorzugen.
Die Umgebung der Wohnung ist geprägt durch städtische Infrastruktur mit direktem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen. Innerhalb eines Radius von 500 Metern befinden sich 29 Apotheken, 133 Restaurants, 20 Bankfilialen und 24 Cafés. Das nächste Krankenhaus liegt etwa einen Kilometer entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 100 Meter entfernt. Die Kombination aus städtischer Bebauung und guter Infrastruktur macht die Umgebung praktisch für das tägliche Leben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Herzen von Marbella, in Nähe der Altstadt und des Hafens. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und anderen städtischen Einrichtungen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die umliegenden Gemeinden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine der bedeutendsten Städte an der Costa del Sol und Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Andere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner). Marbella ist Sitz des Regionalverbandes der Gemeinden und eines Gerichtsbezirks. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht die Stadt zu einem wichtigen Zentrum der Region.
Der Strand Playa de la Bajadilla befindet sich etwa 750 Meter von der Wohnung entfernt und ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 Kilometer entfernt, die Fahrt dauert je nach Verkehr etwa 30-40 Minuten. Golfanlagen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nächste Elektro-Tankstelle befindet sich 2,1 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt durchschnittlich 320 Sonnentage pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen reichen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Wohnung befindet sich auf 23 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,5% zum Meer hin, was einen flachen, bequemen Zugang zum Strand ermöglicht. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Das mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen Sommern ermöglicht ganzjährigeOutdoor-Aktivitäten. Die Ostausrichtung der Wohnung gewährleistet Morgenlicht in den Wohnbereichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere ausgezeichnete Strände, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind Blue-Flag-Strände, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet wurden. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere renommierte Golfplätze an: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). In Marbella gibt es insgesamt 415 Sportanlagen, darunter das nahegelegene Sportzentrum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und die Supera Miraflores (0,6 km) mit Schwimmbad.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bedeutendsten Städte an der Costa del Sol und Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Andere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner). Marbella ist Sitz des Regionalverbandes der Gemeinden und eines Gerichtsbezirks. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht die Stadt zu einem wichtigen Zentrum der Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL734620
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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