Een gerenoveerd appartement van 45 m² met twee slaapkamers in het centrum van Marbella, op loopafstand van de zee en voorzieningen. De woning bevindt zich op de tweede verdieping zonder lift, met een oostelijke oriëntatie. Het appartement beschikt over een recent gerenoveerde badkamer, luchtconditioning, ingebouwde kasten en een overdraagbare toeristenvergunning. De ligging biedt toegang tot stranden, restaurants, winkels en het historische centrum, alles op korte afstand. Met een bouwjaar uit 1970 maar recent volledig gerenoveerd, combineert dit project centrale urbaniteit met praktische wooncomfort.
Binnen de Marbella vastgoedmarkt presenteert dit appartement zich als een centraal gelegen optie met concurrerende prijsstelling. In vergelijking met Residencial Albatros (vanaf €405.000) ligt het prijsniveau vergelijkbaar, terwijl het duurder is dan sommige periferie gelegen complexen maar gunstiger dan projecten als The Grove (vanaf €433.300) en Nikki Living (vanaf €450.000). Wat dit appartement onderscheidt is de combinatie van centraliteit en de aanwezigheid van een overdraagbare toeristenvergunning, een niet onbelangrijk detail voor verhuurdoeleinden. Terwijl veel nieuwbouwprojecten aan de rand van Marbella gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen bieden, biedt dit appartement directe toegang tot stedelijke voorzieningen zonder onderhoudskosten voor gemeenschappelijke ruimtes. In vergelijking met appartementen in omliggende gemeenten zoals Estepona of Fuengirola, biedt de locatie in Marbella een hogere mate van voorzieningen en waarderingstonen, maar tegen een hogere prijs per vierkante meter. De investering in dit appartement weerspiegelt dan ook een keuze voor permanente bereikbaarheid en urbaniteit boven ruimte en gemeenschappelijke faciliteiten, wat een duidelijke positionering binnen de regionale vastgoedmarkt vertegenwoordigt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in het stadscentrum van Marbella, op korte loopafstand van de stranden en voorzieningen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke setting met toegang tot het historische centrum, jachthavens en commerciële zones. De ligging op 23 meter boven zeeniveau met een lichte helling naar de kust zorgt voor een strategische positie binnen de stad.
Dit appartement biedt een functionele indeling geschikt voor personen die centraal en praktisch willen wonen. Met twee slaapkamers en één badkamer bedient het de basisbehoeften voor permanent wonen of als tweede verblijf. De aanwezigheid van een overdraagbare toeristenvergunning maakt het eveneens geschikt voor verhuurdoeleinden. De compacte oppervlakte vraagt om efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.
Hoewel het appartement gebouwd werd in 1970, onderging het recent een volledige renovatie. De bouwstatus wordt als 'gereed' gemarkeerd, wat betekent dat het onmiddellijk bewoonbaar is zonder verdere werkzaamheden. De renovatie omvatte de badkamer, keuken en algemene afwerking, met moderne voorzieningen zoals luchtconditioning en dubbele beglazing. Er zijn geen plannen voor toekomstige bouwfasen of wijzigingen.
Het appartement beschikt niet over een lift, wat de toegankelijkheid voor minder mobiele personen beperkt. Met een oppervlakte van 45 m² biedt het beperkte ruimte, wat niet geschikt is voor grote gezinnen of personen die veel woonruimte nodig hebben. Er is geen parkeergelegenheid bij het appartement inbegrepen, wat een uitdaging kan vormen in een stedelijke omgeving. Het ontbreekt aan gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuin.
Dit appartement past bij personen die een centraal onderkomen zoeken in Marbella zonder de lasten van groter onderhoud. Het is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een onderhoudsarme levensstijl in een stedelijke omgeving, waar essentiële voorzieningen en vrijetijdsbesteding op loopafstand liggen. Voor investeerders biedt de overdraagbare toeristenvergunning directe mogelijkheden voor verhuur aan toeristen, wat een belangrijk voordeel vormt in een populaire bestemming als Marbella. De ligging in het centrum verhoogt de aantrekkelijkheid voor korte termijn verhuur, vooral tijdens het toeristenseizoen. Kopers die hun hoofdverblijf in het buitenland hebben en een tweede woning zoeken voor vakanties of weekenden, zullen de praktische indeling en directe beschikbaarheid van het appartement waarderen. De nabijheid van de luchthaven op 39 kilometer maakt het eveneens toegankelijk voor internationale kopers.
De afwerking van het appartement reflecteert een recente renovatie die functionele moderniteit combineert met praktische duurzaamheid. De badkamer is vernieuwd met zowel een bad als een inloopdouche, wat flexibiliteit in gebruik biedt. De vloeren bestaan uit marmer, een materiaal dat bekend staat om duurzaamheid in het Spaanse klimaat en relatief eenvoudig onderhoud vereist. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in de woonkamer, wat bijdraagt aan een efficiënte ruimtebenutting in de compacte leefruimte. De aanwezigheid van ingebouwde kasten maximaliseert de opbergruimte, een essentiële eigenschap in appartementen met beperkte oppervlakte. Technisch gezien beschikt het appartement over luchtconditioning, een cruciaal comfort in de Andalusische zomers. De dubbele beglazing draagt bij aan een betere isolatie tegen zowel hitte als geluidsoverlast in een stedelijke omgeving. De algemene conditie wordt omschreven als 'uitstekend', wat duidt op een zorgvuldige renovatie waarbij zowel esthetische als functionele aspecten zijn aangepakt.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €404.000, wat overeenkomt met een prijs van circa €8.978 per vierkante meter. Deze prijsstelling positioneert het binnen het marktsegment voor gerenoveerde eigendommen in het centrum van Marbella. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke appartement op de tweede verdieping zonder lift. De prijzen voor vergelijkbare appartementen in de omgeving variëren tussen €405.000 voor Residencial Albatros, €433.300 voor The Grove, en €450.000 voor Nikki Living, wat dit appartement tot een van de meer betaalbare opties binnen dit marktsegment maakt. De aanwezigheid van een overdraagbare toeristenvergunning kan de waarde verhogen voor kopers met verhuurplannen.
Dit appartement presenteert zichzelf als een stedelijke woonplek waar dagelijkse functionaliteit en centraliteit samenkomen. De ligging in het hart van Marbella transformeert eenvoudige handelingen in gemakkelijke rituelen: 's ochtends koffie halen in een van de nabije cafés, boodschappen doen in de supermarkt op 234 meter, of een avondwandeling maken naar het historische plein van Marbella. De appartementenindeling vereist een efficiënte levensstijl, waarbij de compacte ruimte optimaal benut wordt. De oostelijke oriëntatie verzorgt ochtendzon in de leefruimte, wat de start van de dag verzacht. De nabijheid van de stranden - op slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla - maakt avondwandelingen langs zee tot een dagelijkse routine. Het leven hier bepaalt zich door de directe beschikbaarheid van voorzieningen. Of het nu gaat om een apotheek op 8 meter, een ziekenhuis op 996 meter, of een sportcentrum op 100 meter, essentiële diensten blijven binnen handbereik. Deze toegankelijkheid reduceert de afhankelijkheid van vervoersmiddelen en bevordert een actieve, te voet ondernomen levensstijl in een Mediterrane stadscontext.
De directe omgeving van het appartement bepaalt in hoge mate het dagelijks leven. Op 234 meter bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, terwijl diverse restaurants en cafés binnen een straal van 200 meter gelegen zijn. Dit creëert een omgeving waar dagelijkse benodigdheden en sociale voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van medische voorzieningen, met een apotheek op slechts 8 meter en een ziekenhuis op 996 meter, biedt praktische zekerheid voor bewoners, vooral voor personen die permanente bewoning overwegen of gezondheidszorg op korte termijn nodig kunnen hebben. Sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, met het sportcentrum Polideportivo Francisco Norte op 100 meter en Supera Miraflores op 600 meter. Dit bevordert een actieve levensstijl zonder afhankelijkheid van vervoersmiddelen. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 500 meter verrijkt het recreatieve aanbod, terwijl de historische binnenstad met Plaza de los Naranjos op wandelafstand ligt voor culturele en sociale activiteiten.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in het centrum van Marbella, met loopafstanden naar belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn duidelijk zichtbaar evenals de jachthavens en historische binnenstad. De locatie biedt een geschikt uitgangspunt voor zowel stedelijke verkenning te voet als bereikbaarheid van omliggende voorzieningen per fiets of openbaar vervoer. De positie in het hart van de stad verklaart de hoge prijsstelling per vierkante meter.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella positioneert zich als een belangrijke stad aan de Costa del Sol, zowel geografisch als functioneel binnen de provincie Málaga. Met een bevolking van 159.786 inwoners fungeert het als hoofdstad van de Associatie van Gemeenten in de regio en als hoofdplaats van het gelijknamige gerechtelijke arrondissement. De stad bevindt zich op 47 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga, op 66 kilometer van Algeciras en op 113 kilometer van Jerez de la Frontera. Deze centrale positie binnen de westelijke Costa del Sol maakt Marbella tot een belangrijke verbinding tussen de grotere steden in Andalusië. De luchthaven van Málaga op 39 kilometer en de nabijheid van de haven van Algeciras versterken de regionale verbindingen zowel nationaal als internationaal.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen te voet. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de la Bajadilla op 738 meter, zijn binnen tien minuten wandelen bereikbaar. Voor strandliefhebbers zijn verder Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) goed per fiets of openbaar vervoer te bereiken. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 39 kilometer, wat overeenkomt met een rijtijd van ongeveer 30-40 minuten afhankelijk van het verkeer. Golfenthousiastelingen kunnen gebruikmaken van verschillende banen in de nabije omgeving, met Golf Los Naranjos en The Range golflessen op 6,0 kilometer en Aloha Golf Club op 6,8 kilometer. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim aanwezig met 11 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving. Voor eigen vervoer zijn omliggende steden als Málaga (47 km) en Algeciras (66 km) via de snelwegen goed bereikbaar. Een EV-laadpaal bevindt zich op 2,1 kilometer voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De zomertemperaturen variëren typisch tussen de 25-30°C, terwijl wintermaanden mild blijven met gemiddelden rond 12-15°C. De locatie op 23 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kust (0,5%) dragen bij aan een microklimaat dat gunstig is voor permanente bewoning. De gemiddelde jaarlijkse neerslag bedraagt ongeveer 600 mm, voornamelijk geconcentreerd in de wintermaanden. De zomermaanden zijn droog met meer dan 320 zonuren per maand. Het zwemseizoen in de regio strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperaturen vanaf mei tot en met september boven de 20°C liggen. De appartementenoriëntatie naar het oosten zorgt voor ochtendzon in de leefruimtes, wat in de zomermaanden een aangename temperatuur bevordert zonder oververhitting tijdens de middaguren. Deze klimaatkenmerken maken het gebied geschikt voor bijna het hele jaar door buitenleven, met milde winters en lange, zonnige zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de Middellandse Zee bepaalt in belangrijke mate het recreatieve aanbod. Playa de la Bajadilla, het dichtstbijzijnde strand op 738 meter, is een van de Blue Flag-stranden in de regio, wat garant staat voor waterkwaliteit en voorzieningen. Deze strandstatus wordt gedeeld met andere lokale stranden zoals Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla, wat in totaal tien Blue Flag-stranden in de directe omgeving betreft. Voor golfenthousiastelingen biedt de regio diverse mogelijkheden, met Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Aloha Golf Club op respectievelijk 6,0 en 6,8 kilometer afstand. Verder weg liggen Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) en Magna Marbella Golf (7,9 km), wat de regio tot een golfbestemming van betekenis maakt. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig met 415 faciliteiten in Marbella, waaronder de nabijgelegen sportcentra Polideportivo Francisco Norte (100 meter) en Supera Miraflores (600 meter). De jachthavens Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 meter), Marina la Bajadilla (1,4 km) en Puerto Pesquero (1,5 km) bieden mogelijkheden voor watersport en havenactiviteiten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella positioneert zich als een belangrijke stad aan de Costa del Sol, zowel geografisch als functioneel binnen de provincie Málaga. Met een bevolking van 159.786 inwoners fungeert het als hoofdstad van de Associatie van Gemeenten in de regio en als hoofdplaats van het gelijknamige gerechtelijke arrondissement. De stad bevindt zich op 47 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga, op 66 kilometer van Algeciras en op 113 kilometer van Jerez de la Frontera. Deze centrale positie binnen de westelijke Costa del Sol maakt Marbella tot een belangrijke verbinding tussen de grotere steden in Andalusië. De luchthaven van Málaga op 39 kilometer en de nabijheid van de haven van Algeciras versterken de regionale verbindingen zowel nationaal als internationaal.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL734620
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID