Tento dvoupokojový byt se nachází v srdci Marbelly, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. S rozlohou 45 m² a provedenou rekonstrukcí nabízí praktické bydlení v plně vybaveném městském prostředí. Byt disponuje dvěma ložnicemi, koupelnou a obývacím pokojem s otevřenou kuchyní. Díky své poloze v centru města poskytuje snadný přístup k místním službám, restauracím, obchodům a historickému centru.
V porovnání s jinými projekty v Marbelle představuje tento byt střední cenovou kategorii s cenou od 404 000 eur. Například podobný projekt Residencial Albatros nabízí byty od 405 000 eur, zatímco novější výstavba jako The Grove začíná na 433 300 eur a Nikki Living na 450 000 eur. Hlavní výhodou tohoto projektu je jeho centrální poloha a přítomnost turistické licence, kterou mnohé novější projekty nenabízejí nebo je obtížně získatelné. Na rozdíl od novějších výstaveb na okrajích města umožňuje tato lokalita život bez automobilu s veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Starší budovy v centru, jako je tato, často nabízejí více charakteru a autentičnosti ve srovnání s novějšími developerskými projekty. Investiční potenciál je zde posílen jednak vysokou poptávkou po krátkodobých pronájmech v centru města, jednak stabilitou trhu s nemovitostmi v Marbelle, která je dlouhodobě jednou z nejžádanějších lokalit na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města. V okolí se nacházejí četné obchody, restaurace a služby. Projekt leží 23 metrů nad mořem s téměř rovinatým terénem směrem k pobřeží. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 234 metrů, k lékárně pouhých 8 metrů a k nemocnici 996 metrů.
Tento byt splňuje potřeby těch, kteří hledají praktické bydlení s dobrým přístupem k městským službám. Dvě ložnice nabízejí dostatečný prostor pro páry nebo malou rodinu, zatímco obývací pokoj s propojenou kuchyní vytváří efektivní centrální prostor. Součástí jsou vestavěné skříně a klimatizace pro větší pohodlí během horkých měsíců.
Tento byt byl dokončen v roce 1970, ale prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí. V současné době je projekt ve stavu připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav. Byt se nachází ve druhém patře bez výtahu, což je typické pro starší budovy v centru Marbella.
Projekt nenabízí parkovací místo, což může být limitující pro vlastníky vozidel. Vzhledem k poloze ve starší budově bez výtahu nemusí být vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí. Byt má pouze jednu koupelnu a omezený úložný prostor ve srovnání s novějšími projektami. Rozměry 45 m² mohou být pro některé zájemce nedostatečné.
Tento byt je vhodný pro singles nebo páry hledající druhý byt ve Španělsku s možností pronájmu. Díky své centrální poloze a blízkosti pláze poskytuje vhodný základnu pro dovolené v průběhu celého roku. Pro investory představuje zajímavou příležitost vzhledem k přenosné turistické licenci, která umožňuje snadný pronájem turistům. Vhodný je i pro ty, kteří plánují přestěhování do Španělska a hledají bydlení s okamžitou dostupností služeb bez nutnosti používat auto. Pro milovníky městského života, kteří chtějí být v centru dění s přístupem na pláž, restaurace a obchody, představuje tento byt praktické řešení. Jeho velikost je také vhodná pro ty, kteří preferují údržbu náročnějšího bytu s ohledem na častější nepřítomnost.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny s vanou a sprchovým koutem, instalaci plně vybavené kuchyně v obývacím pokoji a osazení klimatizační jednotky. Podlahy jsou pokryty mramorovou dlažbou, která zajišťuje snadnou údržbu a chladnější povrch v horkých měsících. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, které zlepšuje tepelnou izolaci a snižuje hluk z ulice. V bytě jsou vestavěné skříně, které nabízejí dostatečný úložný prostor. Rekonstrukce respektovala původní charakter budovy, ale zároveň modernizovala všechny klíčové prvky pro zajištění současného standardu bydlení. Kvalita provedení odpovídá standardům pro dlouhodobé bydlení bez nutnosti další investice v nejbližších letech.
Cena tohoto dvoupokojového bytu začíná na 404 000 eur, což odpovídá přibližně 8 978 eur za metr čtvereční. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Residencial Albatros (od 405 000 eur) nebo The Grove (od 433 300 eur), se jedná o konkurenceschopnou nabídku s ohledem na centrální polohu a stav po rekonstrukci. V ceně je zahrnuta přenosná turistická licence, která umožňuje pronájem pro krátkodobé ubytování, což může být pro investory atraktivní. Cena finální transakce se může lišit v závislosti na vyjednání a aktuální tržní situaci.
Život v tomto bytě je charakterizován městským rytmem s přímým přístupem k marbellskému životnímu stylu. Ranní nákupy v místních obchodech a na trzích se stávají každodenní rutinou díky jejich blízkosti. Obědy a večeře lze trávit v některé z mnoha místních restaurací v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit na nedaleké pláži, která je v dosahu za pár minut chůze. Večer nabízí centrum města možnosti pro procházky, posezení v kavárnách nebo návštěvy barů. Pro aktivní obyvatele je k dispozici řada sportovních zařízení v okolí včetně sportovního centra Francisco Norte pouze 100 metrů od bytu. Tato lokalita kombinuje výhody městského života s blízkostí moře, což vytváří vyvážený každodenní režim.
Tento byt se nachází ve vysoce obslužovaném městském prostředí s vynikající dostupností klíčových služeb. V okruhu 2 km se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren. Okolní infrastruktura zahrnuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zajišťuje dobré spojení s různými částmi města. Město Marbella nabízí 5 zdravotních center a nemocnice je vzdálena méně než 1 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v okolí. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně sportovního centra Francisco Norte vzdáleného pouhých 100 metrů. Městská infrastruktura je plně vyvinutá s dostatkem obchodů, služeb a rekreačních možností pro každodenní život.
Tento byt se nachází v centrální části Marbella, v těsné blízkosti historického centra a hlavních městských služeb. Na mapě je vidět jeho strategická poloha mezi náměstím Plaza de los Naranjos a pobřežní promenádou Paseo Marítimo, která umožňuje snadný přístup jak k městskému životu, tak k plážím. Ulice v okolí jsou charakteristické pro tradiční španělskou architekturu s dostatkem stínu a úzkými uličkami typickými pro andalusská města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km od Málagy (s populací 579 076 obyvatel) a 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel). Město je významným centrem regionu a sídlem sdružení obcí Costa del Sol. Jeho strategická poloha na pobřeží Andalusie z něj činí důležitou turistickou a rezidenční destinaci. V rámci provincie Málaga patří Marbella mezi nejdynamičtěji rozvíjející se oblasti s vysokou koncentrací služeb a kvalitní infrastrukturou. Vzdálenost od dalších významných měst jako Jerez de la Frontera (113 km) nebo Gibraltar (57 km) umožňuje snadné výlety do širšího regionu. Dostupnost mezinárodního letiště v Málaze (39 km) zajišťuje dobré dopravní spojení s evropskými metropolemi.
Pláže jsou z tohoto bytu snadno dostupné, přičemž nejbližší pláž Playa de la Bajadilla leží ve vzdálenosti 738 metrů, tj. přibližně 8-10 minut chůze. Další populární pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také dostupné buď pěšky nebo krátkou jízdou. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobil. Pro golfisty je k dispozici několik kvalitních hřišť v dosahu 6-7 km, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Větrné elektrárny a jachtařské maríny jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) poskytují možnosti pro vodní aktivity a rekreaci.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní příjemným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními rozmezími mezi 12°C v zimě a 26°C v letních měsících. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Byt se nachází v nadmořské výšce 23 metrů s velmi mírným sklonem 0,5% směrem k pobřeží, což vytváří téměř rovinatý terén bez výrazných výškových rozdílů. Tato kombinace klimatu a nadmořské výšky vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, ale suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbelly se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag), které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla nabízejí široké písečné plochy s možností vodních sportů a slunečních lázní. Golfové nadšence přilákají renomovaná hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) nebo Aloha Golf Club (6,8 km), která patří mezi nejlepší ve Španělsku. Pro sportovní aktivity je k dispozici 415 sportovních zařízení včetně sportovního centra Francisco Norte (0,1 km) a plaveckého bazénu Supera Miraflores (0,6 km). Okolní oblast také nabízí možnosti pro jízdu na kole, turistiku a další outdoorové aktivity.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km od Málagy (s populací 579 076 obyvatel) a 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel). Město je významným centrem regionu a sídlem sdružení obcí Costa del Sol. Jeho strategická poloha na pobřeží Andalusie z něj činí důležitou turistickou a rezidenční destinaci. V rámci provincie Málaga patří Marbella mezi nejdynamičtěji rozvíjející se oblasti s vysokou koncentrací služeb a kvalitní infrastrukturou. Vzdálenost od dalších významných měst jako Jerez de la Frontera (113 km) nebo Gibraltar (57 km) umožňuje snadné výlety do širšího regionu. Dostupnost mezinárodního letiště v Málaze (39 km) zajišťuje dobré dopravní spojení s evropskými metropolemi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL734620
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID