Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα στη Μαρμπέγια προσφέρει 45 m² χώρου διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Μαρμπέγια, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία, τα καταστήματα και τις υποδομές. Χτισμένο το 1970 αλλά πρόσφατα ανακαινισμένο, το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό, ενσωματωμένες ντουλάπες και περιλαμβάνει τουριστική άδεια. Το ακίνητο με ανατολικό προσανατολισμό βρίσκεται στον δεύτερο όροφο εσωτερικού κτιρίου χωρίς ασανσέρ.
Στην αγορά ακινήτων της Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας σε σύγκριση με παρόμοια έργα. Το Residencial Albatros, που βρίσκεται επίσης στη Μαρμπέγια, ξεκινά από ελαφρώς υψηλότερη τιμή των €405.000, ενώ το The Grove και το Nikki Living προσφέρονται σε σημαντικά υψηλότερες τιμές €433.300 και €450.000 αντίστοιχα. Η διαφορά τιμολόγησης μπορεί να αποδίδεται σε παράγοντες όπως η ηλικία του κτιρίου (1970) και η έλλειψη ασανσέρ. Ωστόσο, η κεντρική τοποθεσία του διαμερίσματος και η πρόσφατη ανακαίνιση αντισταθμίζουν αυτά τα χαρακτηριστικά. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Μαρμπέγια διατηρεί υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω του διεθνούς προφίλ της, των υποδομών και του τουριστικού ενδιαφέροντος. Η επένδυση σε αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει μια πιο προσιτή ευκαιρία σε μια περιοχή όπου τα πολυτελή ακίνητα συχνά ξεπερνούν το 1 εκατομμύριο ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι κεντρικά τοποθετημένο στη Μαρμπέγια, σε απόσταση 750 μέτρων με τα πόδια από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η θέση του στην αστική περιοχή παρέχει άμεση πρόσβαση σε εμπορικές υποδομές, με φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά και σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε επίπεδη περιοχή με ελάχιστες αλλαγές υψομέτρου, διευκολύνοντας την πεζή μετακίνηση.
Με 45 m² χώρου διαβίωσης, αυτό το διαμέρισμα εξυπηρετεί αποτελεσματικά δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η διάταξη μεγιστοποιεί τη λειτουργικότητα σε μια περιορισμένη επιφάνεια, κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία. Η πρόσφατη ανακαίνιση καλύπτει σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένου του κλιματισμού για ρύθμιση θερμοκρασίας και επαρκούς χώρου αποθήκευσης με ενσωματωμένες ντουλάπες.
Αρχικά χτισμένο το 1970, το κτίριο αντιπροσωπεύει μια ώριμη ανάπτυξη στο αστικό τοπίο της Μαρμπέγια. Το διαμέρισμα έχει υποστεί σημαντική ανακαίνιση, ενημερώνοντας τα συστήματα και τις φινιρίσεις σε σύγχρονες προδιαγραφές διατηρώντας παράλληλα την αρχική δομή του κτιρίου. Δεν προγραμματίζονται μελλοντικές φάσεις κατασκευής για αυτό το ολοκληρωμένο ακίνητο.
Το διαμέρισμα διαθέτει ασανσέρ, που μπορεί να δημιουργήσει προκλήσεις προσβασιμότητας για μερικούς κατοίκους. Με μόνο 45 m² χώρου, το ακίνητο έχει περιορισμένο περιθώριο για επέκταση ή εκτενείς υποδοχές. Η εσωτερική τοποθεσία σημαίνει ότι η μονάδα δεν προσφέρει άμεσες εξωτερικές θέσεις πέρα από αστικούς δρόμους. Η διαμόρφωση ενός μπάνιου ενδέχεται να μην εξυπηρετεί μεγαλύτερα νοικοκυριά ή συχνούς επισκέπτες.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία σε ένα καθιερωμένο μεσογειακό αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο φιλοξενεί αυτούς που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία έναντι του χώρου, ιδιαίτερα αγοραστές που σκοπεύουν να περάσουν μέρη του έτους στη Μαρμπέγια ενώ πιθανώς να ενοικιάζουν το ακίνητο κατά την απουσία τους. Η τουριστική άδεια παρέχει ένα ρυθμιστικό πλαίσιο για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, προσελκύοντας επενδυτές που ενδιαφέρονται για την αγορά διακοπών. Ο περιορισμένος χώρος και η κεντρική τοποθεσία το καθιστούν επίσης κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρμπέγια και προτιμούν μια διαβίωση με χαμηλή συντήρηση. Οι συνταξιούχοι που αναζητούν χειμερινή κατοικία σε ήπιο κλίμα με άμεση πρόσβαση σε υποδομές θα βρουν το ακίνητο πρακτικό. Η έλλειψη ασανσέρ και η πρόσβαση με σκαλοπάτια στον δεύτερο όροφο μπορεί να μην ταιριάζει σε άτομα με κινητικά προβλήματα. Το ακίνητο λειτουργεί καλά ως 'pied-à-terre' για εκείνους που μοιράζουν τον χρόνο τους μεταξύ πολλαπλών κατοικιών.
Η ανακαίνιση του διαμερίσματος έχει ενημερώσει το ακίνητο σε σύγχρονες προδιαγραφές, εστιάζοντας στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Τα δάπεδα διαθέτουν μάρμαρο, ένα υλικό συνηθισμένο σε μεσογειακές ιδιοκτησίες λόγω των ψυκτικών του ιδιοτήτων και της ανθεκτικότητάς του. Τα παράθυρα έχουν αναβαθμιστεί σε διπλά τζάμια, βελτιώνοντας τη θερμική μόνωση και τη μείωση θορύβου από το αστικό περιβάλλον. Το μπάνιο περιλαμβάνει τόσο μπανιέρα όσο και ντουζ προσβάσιμου τύπου, παρέχοντας ευελιξία λουτρών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματωμένη στον χώρο διαβίωσης, βελτιστοποιώντας την περιορισμένη περιοχή. Ενσωματωμένες ντουλάπες προσφέρουν λύσεις αποθήκευσης χωρίς να απαιτείται πρόσθετο έπιπλο. Η εγκατάσταση κλιματισμού αντιμετωπίζει τις ανάγκες ρύθμισης κλίματος όλο τον χρόνο. Αν και συγκεκριμένες μάρκες υλικών και συσκευών δεν αναφέρονται στις διαθέσιμες πληροφορίες, η κατάσταση ανακαίνισης υποδηλώνει συμμόρφωση με τρέχουσες κατασκευαστικές προδιαγραφές και αισθητικές προτιμήσεις στην αγορά της Μαρμπέγια.
Το διαμέρισμα τιμολογείται στα €404,000, το τοποθετώντας στη μεσαία κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Μαρμπέγια. Αυτό το επίπεδο τιμής αντανακλά την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου, την πρόσφατη ανακαίνιση και την включομένη τουριστική άδεια. Συγκρινόμενο με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Residencial Albatros (από €405,000), το The Grove (από €433,300) και το Nikki Living (από €450,000), αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα ανταγωνιστικό σημείο εισόδου. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €8.978, που ευθυγραμμίζεται με τις αξίες του αστικού κέντρου της Μαρμπέγια.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια περιστρέφεται γύρω από την αστική ευκολία και τη μεσογειακή προσβασιμότητα. Η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να ενσωματώσουν τις καθημερινές δουλειές με δραστηριότητες αναψυχής, καθώς οι παραλίες, τα εστιατόρια και τα καταστήματα είναι σε απόσταση με τα πόδια. Οι πρωινές συνήθειες μπορεί να περιλαμβάνουν καφέ σε κοντινά καφέ πριν τη δουλειά, ενώ τα βράδια μπορεί να περιλαμβάνουν βόλτες στη μαρίνα ή την Παλιά Πόλη. Ο περιορισμένος χώρος διαβίωσης ενθαρρύνει μια οργανωμένη ζωή εστιασμένη στην εξωτερική απόλαυση παρά σε δραστηριότητες στο σπίτι. Η τουριστική άδεια προσφέρει ευελιξία για ιδιοκτήτες που μπορεί να μοιράζουν το χρόνο τους μεταξύ κατοικίας και ενοικίασης, προσαρμόζοντας σε εποχιακές διακυμάνσεις στον κύκλο τουρισμού της Μαρμπέγια.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος παρέχει άμεση πρόσβαση στο ολοκληρωμένο αστικό υποδομικό δίκτυο της Μαρμπέγια. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικες μπορούν να χρησιμοποιήσουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφετέριες, εξαλείφοντας την ανάγκη για τακτική χρήση οχήματος για καθημερινές ανάγκες. Οι υγειονομικές υποδομές περιλαμβάνουν πέντε κέντρα υγείας εντός του δήμου, με το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 996 μέτρα. Το εκπαιδευτικό τοπίο προσφέρει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στη Μαρμπέγια, ενώ διεθνή ιδρύματα όπως το British International School (2,0 χλμ.) παρέχουν εναλλακτικές. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις διευκολύνοντας τη συνδεσιμότητα. Για αθλητικούς λάτρεις, εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,1 χλμ.) και το Supera Miraflores (0,6 χλμ.) προσφέρουν αναψυκτικές ευκαιρίες χωρίς να απαιτείται μεταφορά.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, σε απόσταση με τα πόδια από βασικές αστικές υποδομές και τη μεσογειακή ακτή. Η τοποθεσία του το τοποθετεί μεταξύ της ιστορικής Παλιάς Πόλης στα βόρεια και της παραλιακής ζώνης στα νότια, δημιουργώντας μια ισορροπημένη θέση για πρόσβαση τόσο σε πολιτιστικά αξιοθέατα όσο και σε παράκτια αναψυχή. Η εγγύτητα του διαμερίσματος στη μαρίνα και τις εμπορικές περιοχές τονίζει την ενσωμάτωσή του στο αστικό υφάσμα της Μαρμπέγια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα είναι κεντρικά τοποθετημένο μέσα στη Μαρμπέγια, μια πόλη 159.786 κατοίκων (από το 2025) που λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρμπέγια βρίσκεται 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076), την πρωτεύουσα της επαρχίας και τη μεγαλύτερη πόλη στην περιοχή. Άλλα σημαντικά αστικά κέντρα εντός πρόσβασης περιλαμβάνουν το Αλχεθίρας (66 χλμ., πληθυσμός 121.957) και τη Χερές ντε λα Φροντέρα (113 χλμ., πληθυσμός 213.105). Η πόλη εκτείνεται σε 114,3 χλμ², με το ακίνητο να βρίσκεται στον αστικό του πυρήνα. Η θέση της Μαρμπέγια στη μεσογειακή ακτή μεταξύ της Μεσογείου Θάλασσας και των βουνών Σιέρα Μπλάνκα δημιουργεί μια ξεχωριστή γεωγραφική θέση που συνδυάζει παράκτια πρόσβαση με ορεινή εγγύτητα, επηρεάζοντας τόσο το κλίμα όσο και τις αναψυκτικές ευκαιρίες.
Η πρόσβαση του διαμερίσματος στην παραλία είναι πρακτική, με το Playa de la Bajadilla να βρίσκεται 738 μέτρα μακριά, περίπου 9 λεπτά με τα πόδια. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και το Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.). Οι γκολφ εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμες, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons και τα δύο στα 6,0 χλμ., και το Aloha Golf Club στα 6,8 χλμ. Για αεροπορικά ταξίδια, το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι 39 χλμ. μακριά, συνήθως 30-40 λεπτά οδήγηση ανάλογα με την κίνηση. Το Αεροδρόμιο Γιβραλτάρ προσφέρει μια εναλλακτική στα 57 χλμ. Η εγγύτητα στις μαρίνες της Μαρμπέγια, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 χλμ.), προσθέτει ναυτική πρόσβαση. Οι υποδομές φόρτισης EV είναι διαθέσιμες εντός 2,1 χλμ. από το ακίνητο, υποστηρίζοντας ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μαρμπέγια παρουσιάζει ήπιες μεσογειακές συνθήκες με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C ετησίως. Η περιοχή δέχεται άφθονο ηλιοφάνεια, χαρακτηριστικό της περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η τοποθεσία του διαμερίσματος σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή με κλίση 0,5% προς την παραλία εξασφαλίζει ελάχιστες κλιματικές διακυμάνσεις λόγω υψομέτρου. Η ανατολική προσανατολισμό του ακινήτου παρέχει πρωινό ήλιο και περιορίζει τον άμεσο απογευματινό καυτό ήλιο, συμβάλλοντας στη φυσική ρύθμιση της θερμοκρασίας. Αυτό το κλιματικό σκηνικό υποστηρίζει όλοχρονες εξωτερικές δραστηριότητες και απαιτεί ελάχιστη χειμερινή θέρμανση σε σύγκριση με τα βόρεια ευρωπαϊκά κλίματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα παρέχει πρόσβαση στις αναγνωρισμένες παραλίες Blue Flag της Μαρμπέγια, με το Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla μεταξύ των δέκα πιστοποιημένων στην περιοχή. Το Playa de la Bajadilla, στα 738 μέτρα, εξυπηρετεί ως η πλησιέστερη επιλογή παραλίας. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του The Range golf lessons (5,6 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 χλμ.) και Magna Marbella Golf (7,9 χλμ.). Η Μαρμπέγια διατηρεί 415 αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του δήμου, με το Polideportivo Francisco Norte (0,1 χλμ.) να είναι το πλησιέστερο στο διαμέρισμα. Οι επιλογές κολύμβησης περιλαμβάνουν τόσο παραλίες όσο και δημόσιες πισίνες όπως το Supera Miraflores (0,6 χλμ.) και το Piscina municipal (1,3 χλμ.). Η εκτεταμένη τουριστική υποδομή της Μαρμπέγια περιλαμβάνει 52 ξενοδοχεία και 12.781 κρεβάτια, αντανακλώντας την αναψυκτική εστίαση της περιοχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα είναι κεντρικά τοποθετημένο μέσα στη Μαρμπέγια, μια πόλη 159.786 κατοίκων (από το 2025) που λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρμπέγια βρίσκεται 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076), την πρωτεύουσα της επαρχίας και τη μεγαλύτερη πόλη στην περιοχή. Άλλα σημαντικά αστικά κέντρα εντός πρόσβασης περιλαμβάνουν το Αλχεθίρας (66 χλμ., πληθυσμός 121.957) και τη Χερές ντε λα Φροντέρα (113 χλμ., πληθυσμός 213.105). Η πόλη εκτείνεται σε 114,3 χλμ², με το ακίνητο να βρίσκεται στον αστικό του πυρήνα. Η θέση της Μαρμπέγια στη μεσογειακή ακτή μεταξύ της Μεσογείου Θάλασσας και των βουνών Σιέρα Μπλάνκα δημιουργεί μια ξεχωριστή γεωγραφική θέση που συνδυάζει παράκτια πρόσβαση με ορεινή εγγύτητα, επηρεάζοντας τόσο το κλίμα όσο και τις αναψυκτικές ευκαιρίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL734620
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID