דירה משופצת בת שני חדרי שינה במרכז מרביה, במרחק הליכה מהחוף. הדירה בגודל 45 מטר רבוע שוכנת במיקום אורבני המציע גישה קלה למתקנים ושירותים. הנכס, שהושלם במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מלא המבטיח תנאי מחיה עדכניים. ממוקם בלב העיר, המאפשר לדיירים ליהנות מהחיים העירוניים תוך שמירה על קרבה לחוף ולאטרקציות התיירותיות המקומיות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי. רזידנסיאל אלבטרוס במרביה מתחיל ממחיר של €405,000, בעוד The Grove מתחיל מ-€433,300 ו-Nikki Living מתחיל מ-€450,000. היתרון המרכזי של דירה זו הוא המיקום האורבני המרכזי, המציע נגישות רבה יותר להולכי רגל למתקנים ובידור בהשוואה לפרויקטים רבים הממוקמים בפרברים או באזורים מבודדים יותר. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, הדירה חסרה מתקני קהילה כמו בריכת שחייה משותפת או גינה, שהם נפוצים בהרבה פרויקטים חדשים יותר באזור. גם היעדר מעלית עלול להיות חסרון בהשוואה לבניינים חדשים יותר שבדרך כלל כוללים מעליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בליבה של מרביה, באזור מסחרי הקרוב לנמל, חנויות ובתי ספר. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי קפה ומרכזי בילוי. הקרבה לים התיכון ולטיילת החוף תורמת לאיכות החיים באזור זה.
הדירה עונה על צורכי דיור בסיסיים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מה שהופך אותה למתאימה לזוג או למשפחה קטנה. הפריסה הפרקטית כוללת סלון עם מטבח פתוח, המספק שטחי מחיה יעילים. ארונות מובנים ומערכת מיזוג אוויר משפרים את הנוחות היומיומית בדירה.
הבניין המקורי הושלם בשנת 1970 אך הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון של כל המערכות והפיכת הנכס למוכן למגורים מיידיים. התכנון הפנימי שונה כדי ליצור פריסה מודרנית ויעילה יותר העונה על דרישות הדיור העכשוויות.
הדירה אינה כוללת מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה או להובלת חפצים גדולים. כדירה פנימית בקומה השנייה, היא לא מציעה נוף ישיר לים או טרסה פרטית. השטח הכולל של 45 מטר רבוע עלול להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או הזקוקות למרחב רב יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד למחפשי דירת פייד-א-טר במיקום אורבני לבילויים קבועים במרביה. היא אידיאלית גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה הודות לרישיון התיירותי הקיים. זוגות או משפחות צעירות המעוניינות בבסיס קומפקטי ונוח לחיים עירוניים ימצאו בה פתרון מתאים. הדירה מתאימה גם לאנשים המעדיפים להיות במרכז הפעילות והתרבות של מרביה, קרוב למסעדות, ברים וחיי לילה. היא פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או למשפחות עם ילדים רבים הזקוקות למרחב גדול יותר.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל עדכון של כל המערכות והחומרים. המטבח הפתוח מצויד במלואו עם אפשרויות אחסון יעילות ומשטחי עבודה מודרניים. חדר האמבטיה כולל אמבטיה ומקלחת נפרדת עם פתרונות אחסון מעוצבים. הרצפות עשויות שיש, חומר עמיד וקל לניקוי המתאים לאקלים הים תיכוני. חלונות כפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הארונות המובנים מנוצלים ביעילות כדי לספק מקום אחסון מרבי במרחב מוגבל.
המחיר ההתחלתי עומד על €404,000 עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 45 מטר רבוע. בהתחשב במיקום המרכזי במרביה ובקרבה לחוף, המחיר נחשב תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי. הנכס כולל רישיון תיירותי הניתן להעברה, המגביר את הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך. מחירים דומים באזור נעים בין €405,000 ל-€450,000, מה שמציב ערך הוגן עבור נכס זה.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לכל הצרכים הבסיסיים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה בבית קפה סמוך או קניות בשוק המקומי, שניהם במרחק דקות הליכה. בצהריים, ניתן לטייל בעיר העתיקה או לבקר בחנויות הבוטיק באזור. אחר הצהריים, החוף נגיש בהליכה קצרה לפעילויות פנאי או רחצה בים. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת ממסעדות המקומיות הרבות או בילוי בברים הסמוכים. המיקום המרכזי מאפשר ללא צורך ברכב ליומיום, אם כי מכונית עשויה להיות שימושית לטיולים אל מחוץ לעיר.
האזור שבו נמצאת הדירה מציע תשתיות מפותחות וגישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (במרחק 234 מטר), בתי מרקחת (8 מטר), ובנקים (כ-20 בטווח 2 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 996 מטר, המבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ברחבי העיר. המיקום האורבני מאפשר ללא צורך ברכב לחיי היומיום, אם כי מכונית עשויה להיות שימושית לטיולים אל מחוץ למרכז העיר.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בלב מרביה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לעיר העתיקה, ולמתקנים עירוניים עיקריים. הקווים הכחולים מסמנים את קווי התחבורה הציבורית הזמינים באזור, והסימנים האדומים מציינים נקודות עניין כמו חופים, מסעדות וחנויות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בדרום ספרד, בפרובינציית מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר היא חלק מקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. מרביה ממוקמת במרחק 47 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום שלה על הים התיכון הופך אותה ליעד תיירותי מרכזי באזור, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות אירוח.
הדירה ממוקמת בקרבה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי ים בדגל כחול נמצאים במרחק קצר: פלאיה דה לה בחדיה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C מדי שנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, המאפשר ניקוז טבעי. כמות השמש השנתית הגבוהה תורמת לאורח חיים פעיל בחוץ ולפופולריות האזור כיעד תיירותי במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרביה מציע גישה לחופי ים באיכות גבוהה, כאשר 10 חופים זכו בתעודת הדגל הכחול, כולל קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטניה. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה לה בחדיה (738 מטר) ופלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ). אוהבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ומועדון גולף אלוהה (6.8 ק"מ). באזור יש 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בדרום ספרד, בפרובינציית מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר היא חלק מקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. מרביה ממוקמת במרחק 47 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום שלה על הים התיכון הופך אותה ליעד תיירותי מרכזי באזור, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות אירוח.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL734620
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID