Ez a felújított kétszobás lakás Marbella szívében található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A 45 m²-es lakás a városközpontban helyezkedik el, gyalogos távolságra a bevásárlási lehetőségektől, éttermektől és a történelmi óvárostól. A lakás turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami lehetővé teszi bérbeadását rövid és hosszú távon egyaránt.
Marbella központjában elhelyezkedő lakások általában magasabb áron kerülnek piacra, mint a város külső részein vagy a környező településeken található ingatlanok. A hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások, mint például a Residencial Albatros projektben, 405 000 eurótól kezdődő áron érhetők el, míg a The Grove projektben lévő lakások már 433 300 eurótól kezdődnek. A Nikki Living projektben lévő hasonló ingatlanok pedig 450 000 euró feletti áron kerülnek piacra. Ezzel szemben ez a lakás 404 000 eurós kezdőárával kedvezőbbnek számít a piacon, különös tekintettel a központi elhelyezkedésre és a turisztikai engedélyre. A felújított állapot és a modern berendezések tovább növelik az ingatlan értékét a hasonló korú épületekben található lakásokhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella központjában, egy sűrűn beépített városi környezetben található. A strand mindössze 738 méterre, míg a történelmi óváros és a Plaza de los Naranjos pár perces sétára van. A lakás egy második emeleti belső lakás lévén csendesebb környezetet biztosít a város nyüzsgése ellenére.
A 45 m²-es alapterületű lakás kétszobás kialakítása megfelelő párok vagy kis családok számára. A praktikus elrendezés biztosítja a mindennapi kényelmet, míg a teljes körűen felszerelt konyha és a jó tárolóhelyek megkönnyítik a háztartás vezetését. A felújított fürdőszoba kád és zuhanyzó kombinációjával rendelkezik.
Ez a lakás nem újépítés, hanem egy 1970-ben átadott épületben található, amelyet nemrég teljes körűen felújítottak. A felújításnak köszönhetően a lakás modern belső kialakítással és jó állapotban rendelkezik, azonnal költözhető. A turisztikai engedély megléte lehetővé teszi a bérbeadást.
Fontos megjegyezni, hogy a lakás egy második emeleti belső lakás, ami azt jelenti, hogy nincs kilátás az utcára vagy a tengerre. Az épületben nincs lift, ami megnehezítheti a költözést vagy a mozgásban korlátozottak számára a hozzáférést. A 45 m²-es alapterület korlátozhatja a térérzetet hosszabb tartózkodás esetén.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek Spanyolországban, vagy második otthont keresnek a napsütéses órák élvezetére. A központi elhelyezkedés előnyös mindazoknak, akik szeretnék élvezni a város pezsgését, gyalogos távolságra a strandtól, éttermektől és üzletektől. A turisztikai engedéllyel rendelkező lakás különösen vonzó lehet befektetői szempontból, akik bérbeadással szeretnének hasznot húzni ingatlanukból. Azok számára is kiváló lehetőség, akik ideiglenesen szeretnének Marbellán élni, például egy-egy hónapra vagy egy szezonra, miközben lehetőségük van nyaralójuk bérbeadására is a tartózkodásuk nélküli időszakokban.
A lakás teljes körű felújításon esett át, amelynek során modern belső kialakítást kapott. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. A fürdőszoba felújítása során kád és zuhanyzó kombinációját alakították ki, amely növeli a komfortérzetet. A lakásban beépített szekrények találhatók, amelyek optimális tárolóhelyet biztosítanak. A padlóburkolat márványból készült, amely eleganciát és tartósságot kölcsönöz az ingatlannak. Az ablakokon dupla üvegezés van, ami javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajokat. A légkondicionáló berendezés biztosítja a komfortos hőmérsékletet a forró nyári hónapokban is.
A lakás ára 404 000 eurótól kezdődik, amely a marbellai lakáspiac átlagához képest kedvezőnek tekinthető, figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a felújított állapotot. A kétszobás, 45 m²-es alapterületű lakások a városközpontban általában magasabb áron kerülnek piacra, különösen strandközeli elhelyezkedés esetén. A turisztikai engedély megléte tovább növeli a befektetési értékét, mivel lehetővé teszi rövid távú bérbeadást is.
Marbella központjában élve a lakótársak számára naponta számos lehetőség áll rendelkezésre a város nyújtotta előnyök kihasználására. Reggelente helyi kávézókban lehet reggelizni, majd a közeli strandon lehet eltölteni a délelőttöt. Délután a történelmi óvárosban sétálva fedezhetik fel a helyi üzleteket, este pedig a számos étterem egyikében vacsorázhatnak. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az autót otthon hagyják a legtöbb tevékenységüket gyalog vagy kerékpárral elvégezve. A turisztikai engedéllyel rendelkező lakás megfelelő kiindulópont lehet mindazok számára, akik aktív életmódot szeretnének folytatni a spanyol tengerparton, egyben kihasználva a városközpont nyújtotta előnyöket.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakója gyalogosan vagy kerékpárral elérje a mindennapi szolgáltatásokat. A legközelebbi szupermindössze 234 méterre, míg a gyógyszertár mindössze 8 méterre található. A kórház 996 méterre van, amely vészhelyzet esetén is gyors elérést biztosít. A strand 738 méterre fekszik, így naponta könnyedén elérhető. A lakás közelében több mint 100 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található 2 km-es körzetben. Az aktív életmód kedvelői a 0,1 km-re lévő Francisco Norte sportközpontot használhatják, vagy a 0,6 km-re lévő Supera Miraflores uszodát. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretik a városi életet, de közben hozzáférnek a tengerpart nyújtotta lehetőségekhez is.
A térkép bemutatja a lakás központi elhelyezkedését Marbella városában. A zöld területek a parkokat és zöldövezeteket jelölik, míg a kék területek a tengerpartot. A piros pont jelöli a lakás pontos helyét, amely a történelmi óvárostól északra, a strandtól pedig keletre található. A térképen láthatók a közeli szolgáltatások és látnivalók is, amelyek gyalogosan is könnyen megközelíthetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban. A város 47 km-re fekszik Málaga városától, amely a tartomány székhelye és a legnagyobb város a régióban. A lakás Marbella központjában helyezkedik el, amely ideális kiindulópontot biztosít a régió felfedezéséhez. A város központi elhelyezkedése miatt könnyen elérhetőek a közeli települések, mint például Fuengirola, Estepona vagy Benahavís. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakója élvezze a város nyújtotta előnyöket, miközben könnyedén elérheti a régió más látnivalóit is.
A lakás strandtól való távolsága mindössze 738 méter, amely gyalogosan is könnyen megközelíthető 10 perc alatt. A legközelebbi Blue Flag strandok közül a Playa de Casablanca 2,4 km, míg a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re található. A malagai repülőtér 39 km-re fekszik, amely autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos 6,0 km, a The Range golfórák 6,0 km, míg az Aloha Golf Club 6,8 km-re található. Az elektromos autótulajdonosok a 2,1 km-re lévő töltőállomást használhatják. A lakás központi elhelyezkedése miatt a legtöbb szolgáltatás gyalogosan is elérhető, autó nélkül is kényelmes életet biztosítva.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban körülbelül 12°C. A napos órák száma évente átlagosan 320 nap, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A lakás tengerszint feletti magassága mindössze 23 méter, amely enyhe lejtőt biztosít a strand felé (0,5%). A lakás keleti fekvése reggeli napfényt biztosít, amely kellemes hőmérsékletet teremt a nyári hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több Blue Flag strand is található, amelyek kiváló minőségű vízzel és szolgáltatásokkal rendelkeznek. A legközelebbi strand a Playa de la Bajadilla, amely mindössze 738 méterre található. Ez a strand számos szolgáltatást kínál, beleértve napozóágyakat, éttermeket és vízi sportok lehetőségét. A Golf Los Naranjos, The Range golfórák és az Aloha Golf Club mindössze 6-7 km-re találhatók, amelyek lehetőséget biztosítanak a golfozás szerelmeseinek. A városban 415 sportlétesítmény található, amelyek közül sok a lakás közelében helyezkedik el. A sportközpontok, uszodák és tengerparti lehetőségek kombinációja biztosítja, hogy a lakója aktív életmódot folytathasson Marbellában.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban. A város 47 km-re fekszik Málaga városától, amely a tartomány székhelye és a legnagyobb város a régióban. A lakás Marbella központjában helyezkedik el, amely ideális kiindulópontot biztosít a régió felfedezéséhez. A város központi elhelyezkedése miatt könnyen elérhetőek a közeli települések, mint például Fuengirola, Estepona vagy Benahavís. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakója élvezze a város nyújtotta előnyöket, miközben könnyedén elérheti a régió más látnivalóit is.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL734620
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID