Neseniai renovuotas dviejų kambarių butas Marbella centre, įsikūręs patogioje miesto vietoje, vos 738 metrų atstumu nuo paplūdimio. 45 m² butas yra miesto aplinkoje su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Pastatytas 1970 metais, bet visiškai atnaujintas, butas siūlo modernų komfortą centrinėje vietoje. Marbella žinoma dėl viduržemio jūros klimato, patrauklių paplūdimių ir išsamos infrastruktūros, todėl tai pageidautina vieta tiek nuolatinei gyvensenai, tiek poilsio naudojimui.
Marbella užima išskirtinę padėtį Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, siūlydama miesto patogumų ir pakrantės gyvenimo būdo pusiausvyrą. Lyginant su kitais plėtros objektais šioje srityje, šis butas siūlo patrauklų vertės pasiūlymą. Panašios nuosavybės, tokios kaip Residencial Albatros, prasideda nuo €405,000, o The Grove prasideda nuo €433,300 ir Nikki Living nuo €450,000, padėdamos šį renovuotą butą konkurencingu vietinėje rinkoje. Priešingai nei daugelis naujesnių plėtros objektų, kurie gali būti įsikūrę periferinėse srityse, šis butas naudojasi savo centrine Marbellos vieta. Ši padėtis teikia tiesioginę prieigą prie miesto išsamios infrastruktūros, įskaitant 133 restoranus, 29 vaistines ir išsamų viešąjį transportą su 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių. Artumas prie tiek paplūdimio, tiek miesto patogumų išskiria šią nuosavybę nuo izoliuotesnių gyvenamųjų kompleksų ar golfo orientuotų plėtros objektų. Nors nuosavybės šalia golfo laukų gali siūlyti kitokį gyvenimo būdo privalumus, jos paprastai reikalauja didesnės priklausomybės nuo privačiojo transporto kasdieninėms reikmėms. Palyginti su didesnėmis prabangiomis vilomis ekskliuzyviose srityse, tokiose kaip Golden Mile ar Puerto Banús, šis butas atstava prieinamesnį įėjimą į Marbellos gyvenimą vis tiek teikiant esminę viduržemio jūros gyvenimo patirtį. Jo centrinės padėties, naujausio renovavimo ir įtrauktos turistinės licencijos kombinacija sukuria universalią nuosavybės pasiūlymą Marbellos įvairioje nekilnojamojo turto aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra centrinėje Marbella vietoje, tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla. Ši miesto vieta suteikia tiesioginę prieigą prie kasdienių paslaugų, įskaitant parduotuves, restoranus ir vaistines, visas pasiekiamas pėsčiomis. Nuosavybės privalumai, artumas prie Marbella uosto ir Senamiesčio, suteikianti gyventojams patogumo ir viduržemio jūros gyvenimo būdo kombinaciją.
45 m² išplanavimas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu atitinka funkcinius būsto poreikius asmenims arba mažoms šeimoms. Naujausias renovavimas užtikrina modernų komfortą, o atvira virtuvį maksimaliai panaudojama ribotą erdvę. Įtraukta turistinė licencija suteikia lankstumą tiek asmeniniam naudojimui, tiek nuomai, suteikiant galimybes tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio būsto centrinėje vietoje.
Nors pastatytas 1970 metais, šis butas buvo visiškai renovuotas, atnaujintas iki šiuolaikinių standartų be naujų statybų neapibrėžtumo. Nuosavybė yra iš karto parengta gyventi, eliminuojant statybų delsimą. Renovavimas apėmė vonios kambario atnaujinimą su vonia ir dušu, oro kondicionieriaus įdiegimą ir virtuvės srities modernizavimą, užtikrinantį paruošumą gyventi.
Butas neapima stovėjimo aikštelės, kas gali būti apribojimas šioje miesto vietoje. Būnant antrame aukšte be liftų prieigos, gali kilti sunkumų žmonėms su judėjimo apribojimais. 45 m² dydis yra santykinai nedidelis dviejų miegamųjų konfigūracijai. Butas orientuotas į rytus, suteikiantis ryto saulės šviesą, bet ribojantis popietinę natūralią šviesą. Vidinė buto vieta riboja tiesioginį gatvės vaizdą.
Šis butas ypač tinka tiems, kurie ieško pėdsakų Marbelloje be didesnės nuosavybės įsipareigojimų. Investuotojai, susidomėję nuomos rinka, vertins įtrauktą turistinę licenciją, kuri leidžia teisėtai trumpalaikę nuomą privileged vietoje. Nuosavybės centrinė padėtis ir artumas prie paplūdymo ją padaro patrauklia poilsio nuomotojams, potencialiai teikiant gerus grąžos. Asmenims ar poroms, ieškantiems poilsio bazės pietų Ispanijoje, buto užraktinė ir palikimo prigimtis bei visuotinis renovavimas reiškia minimalią priežiūros reikalavimą. Miesto aplinka patinka tiems, kurie pageidauja paslaugų, restoranų ir pramogų per pėsčiomis pasiekiamą atstumą, o ne atskiro gyvenvietės. Profesionalai, dirbantys Marbelloje ar apylinkėse, gali rasti, kad nuosavybė tinkamai tarnauja kaip savaitinė gyvenamoji vieta, su kompaktu dydžiu reikalaujama minimalios priežiūros, tuo pačiu užtikrinant visus būtinus patogumus. Pensininkai, ieškantys šiltesnio klimato, gali naudotis nuosavybe kaip žiemos prieglobsčiu, pasinaudodami švelniomis temperatūromis ir pėsčiomis pasiekiamu regionu. Traukinio nebuvimas turi būti apsvarstytas tiems, kurie turi judėjimo apribojimų, tačiau antro aukšto padėtis suteikia saugumą ir potencialiai geresnius vaizdus nei žemų aukštų alternatyvos.
Butas buvo neseniai renovuotas, kas matoma iš jo modernių ypatybių ir atnaujintų sistemų. Vonios kambaryje sujungta ir vonia, ir dušas, praktinė konfigūracija, padidinanti funkcionalumą. Šis dvigulas maudymosi pasirinkimas didina nuosavybės patrauklumą tiek trumpalaikiams nuomininkams, tiek nuolatiniams gyventojams, kurie vertina lankstumą. Buvo įdiegtas oro kondicionierius, atitinkantis esminį temperatūros valdymo reikalavimą Marbelloje šiltame klimate. Ši sistema užtikrina komfortą per visus metus, ypač vasaros mėnesiais, kai temperatūros gali žymiai pakilti. Gyvenamoji erdvė turi atvirą virtuvės išplanavimą, maksimaliai panaudojant 45 m² plotą. Miegamuosiuose kambariuose įrengti spintos, teikiančios efektyvias laikymo galimybes ribotoje erdvėje, tai esminis elementas tvarkant kompaktame bute. Visame bute panaudota marmuro grindų danga, atspari ir vėsi medžiaga, tinkama viduržemio jūros klimatui, taip pat suteikiantis elegantiškumo gyvenamajai erdvei. Buvo įdiegti dvigubi stiklai, pagerinantys energinį efektyvumą sumažinant šilumos perdavimą ir triukšmo filtravimą iš miesto apylinkių. Renovavimo kokybė atrodo orientuota į praktiškumą ir modernų komfortą, o ne prabangius pabaigimo elementus. Pasirinktos medžiagos rodo orientaciją į ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą, protingus svarstymus tiek pagrindinei gyvenamajai būstui, tiek galimam nuomos būstui.
Butas kainuoja nuo €404,000, tai patenka į vidutinę kategoriją Marbella centrinėje nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginus su panašiomis nuosavybėmis šioje srityje, tokiais kaip Residencial Albatros (nuo €405,000), The Grove (nuo €433,300) ir Nikki Living (nuo €450,000), ši nuosavybė siūlo konkurencingą vertę, atsižvelgiant į jos centrinę vietą ir naujausį renovavimą. Kainos atspindi nuosavybės būklę kaip paruoštos gyventi su įtraukta turistine licencija, pridedant potencialią nuomos vertę. Kaina už kvadratinį metrą yra apytiksliai €8,978, kas yra pagrįsta Marbella centrinės zonos atžvilgiu, ypač atsižvelgiant į nuosavybės artumą prie paplūdimio ir miesto paslaugų.
Gyvenimas šiame centriniam Marbella bute siūlo aiškiai viduržemio jūros miesto gyvenimo būdą. Vieta leidžia gyventi kasdienines procedūras, kuriose derinami patogumas ir pakrantės gyvenimas. Ryto kava gali būti gertama artimuose kavinėse prieš trumpą kelionę į Playa de la Bajadilla, esančią mažiau nei 750 metrų atstumu. Buto artumas prie Marbella istorinio Senamiesčio leidžia vakarinius pasivaikščiojimus per Plaza de los Naranjos, kur išsivysto tradicinės ispaniškos gyvenimo atmosfera. Kasdieniniai reikalai lengvai valdomi su parduotuve, esančia tik 234 metrų atstumu, ir vaistine, esančia praktiškai kaimynystėje, 8 metrų atstumu. Miesto aplinka reiškia, kad gyventojai gali atlikti daugumą procedūrų pėsčiomis, prisidedant prie galimybės gyventi be automobilio tiems, kurie tai pageidauja. Nuosavybės padėtis Marbelloje ją patalpina į kosmopolitinę aplinką, kur tarptautinės paslaugos egzistuoja kartu su ispaniškomis tradicijomis. Galimybė naudotis turistine licencija suteikia lankstumą naudotis nuosavybe pageidaujamu būdu, tiek kaip nuolatine gyvenamąja vieta, tiek kaip poilsio būstu ar investicija.
Buto centrinė Marbellos vieta patalpina gyventojus į gerai išvystytos miesto infrastruktūros centrą. Kasdienį gyvenimą palengvina 50 viešojo transporto stočių srityje, aptarnaujamų 11 autobusų maršrutų, sujungiančių įvairius miesto ir regiono punktus. Šis tinklas palaiko automobilio neturinčią gyvenseną tiems, kurie tai pageidauja, nors transporto priemonės turėjimas išplečia prieigą prie tolesnių lankytinų vietų. Marbella siūlo išsamias paslaugas su 5 sveikatos centrais, 29 vaistinėmis ir 3 stomatologijos klinikomis per 2 km spinduliu. 133 restoranų, 24 kaviūkių ir 20 bankų buvimas tame pačiame spindulyje rodo srities komercinį gyvybingumą. Šeimoms švietimo infrastruktūra yra tvirta su 41 pradine mokykla ir 28 vidurinėmis mokyklomis savivaldybėje. Tarptautinis švietimas taip pat pasiekiamas, su British International School tik 2 km atstumu ir English International College per 8,4 km. Miesto aplinka suteikia saugumą per nuolatinę veiklą ir sukurtą infrastruktūrą. Gyventojai naudojasi paslaugų ir miesto paslaugų balansu, apibūdinančiu Marbellos centinius rajonus, kur kasdeminio gyvenimo praktiniai reikalai gali būti efektyviai valdomi kompaktiškoje geografinėje teritorijoje.
Žemėlapis rodo buto centrinę padėtį Marbelloje, paryškinant jo artumą prie pagrindinių paslaugų ir lankytinų vietų. Nuosavybė yra įsikūrusi pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo Playa de la Bajadilla ir istorinio Senamiesčio. Žemėlapis iliustruoja patogią prieigą prie parduotuvių, vaistinių ir transporto galimybių, taip pat santykinį atstumą iki golfo laukų ir oro uosto, teikiant aiškų buto strateginės padėties Marbelloje miesto peizaže vaizdą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra strategiškai padėta Costa del Sol regione, apytiksliai 47 km į rytus nuo Malagos, provincijos sostinės su 579,076 gyventojais. Vakaruose yra Algeciras (66 km), o Jerez de la Frontera yra įsikūrusi 113 km į šiaurės vakarus. Ši vieta patalpina Marbellą kaip ryškią pakrantės miestą tarp didesnių miestų pietų Ispanijoje. Miestas tarnauja kaip Costa del Sol regiono savivaldybių asociacijos būstinė ir veikia kaip teisminis centras apylinkiniam regionui. Marbellos 114,3 km² plotas apima tiek miesto plėtrą, tiek gamtinis kraštovaizdžius, teikiant įvairias gyvenimo aplinkas savivaldybėje. Jos padėtis Viduržemio jūros pakrantėje teikia gyventojams prieigą prie tiek pakrantės patogumų, tiek transporto ryšių su kitais Andalūzijos regionais ir toliau.
Buto strateginė vieta užtikrina puikų prieigą prie pagrindinių paslaugų ir paskirčių. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, o platesnis Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla yra per 3 km. Marbella miesto centras ir istorinis Senamiestis yra pėsčiomis pasiekiami, siūlant kultūrines ir poilsio galimybes. Golf entuziastams keli žinomi laukai yra pasiekiami: Golf Los Naranjos ir The Range golf pamokos 6,0 km atstumu, o Aloha Golf Club, 6,8 km atstumu. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra apytiksliai 39 km atstumu, palengvinant tarptautinius kelionius ir svečių prieigą. Būtinos paslaugos patogiai išdėstytos su parduotuve 234 m atstumu, vaistine vos 8 m atstumu ir ligonine per 1 km. Elektromobilių įkrovimo įrenginiai pasiekiami 2,1 km atstumu nuo nuosavybės. Uosto teritorija yra netoliese, teikiant jūrų paslaugas ir papildomus maisto pasirinkimus. Tokių paslaugų koncentracija artije palaiko patogią, pėsčiomis pasiekiamą gyvenseną gyventojams.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mėgaujasi palankiu viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Žiemos temperatūros paprastai svyruoja aplink 12°C, o vasaros mėnesiai vidutiniškai 26°C, sukuriant patogias sąlygas didžiąją metų dalį. 23 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie švelnaus orų režimo be reikšmingų temperatūros svyravimų. Maudymosi sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Marbella gali pasigirti dešimt Mėlynais vėliavomis pažymėtų paplūdimių, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla, rodant aukštus aplinkos ir kokybės standartus. Regionas patiria gausų saulėtumą, būdingą pietų Ispanijos Costa del Sol, su santykinai žemais krituliais, palyginti su šiaurės Europos klimatu. Plokščias reljefas aplink butą, su tik 0,5% nuolydžiu link paplūdimio, palengvina judėjimą ir prieigą prie lauko erdvių. Šis klimatinis aplinkovalgis palaiko metinius lauko veiksmus ir prisideda prie regiono patrauklumo kaip ir poilsio, ir gyvenamosios vietos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella siūlo išplėstines poilsio galimybes, susijusias su jos pakrante ir golfo įranga. Arti bučio, dešimt Mėlynais vėliavomis pažymėtų paplūdimių teikia aukštos kokybės aplinkas maudymuisi ir poilsiui. Playa de la Bajadilla, artimiausias 738 m atstumu, teikia patogią prieigą prie Viduržemio jūros vandenų. Šiek toliau, Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km) teikia papildomas pakrančių veiksmų galimybes. Golf entuziastai naudojasi keliais žinomais laukais per 7 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf pamokas ir Aloha Golf Club. Šios įrangos teikia tiek laisvalaikio, tiek rimtesnį golfo patirtį, būdingą Costa del Sol reputacijai kaip elitiniam golfo tikslui. Marbellos infrastruktūra palaiko aktyvų gyvenimo būdą su 415 sporto įrangų visoje savivaldybėje. Artimos galimybės apima Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Supera Miraflores (0,6 km), teikiančias įvairias sporto veiklas. Paplūdimių, golfo laukų ir sporto įrangų kombinacija sukuria išsamią poilsio aplinką, tinkamą įvairiems interesams ir veiklos lygiams.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra strategiškai padėta Costa del Sol regione, apytiksliai 47 km į rytus nuo Malagos, provincijos sostinės su 579,076 gyventojais. Vakaruose yra Algeciras (66 km), o Jerez de la Frontera yra įsikūrusi 113 km į šiaurės vakarus. Ši vieta patalpina Marbellą kaip ryškią pakrantės miestą tarp didesnių miestų pietų Ispanijoje. Miestas tarnauja kaip Costa del Sol regiono savivaldybių asociacijos būstinė ir veikia kaip teisminis centras apylinkiniam regionui. Marbellos 114,3 km² plotas apima tiek miesto plėtrą, tiek gamtinis kraštovaizdžius, teikiant įvairias gyvenimo aplinkas savivaldybėje. Jos padėtis Viduržemio jūros pakrantėje teikia gyventojams prieigą prie tiek pakrantės patogumų, tiek transporto ryšių su kitais Andalūzijos regionais ir toliau.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL734620
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID