Apartament renovat cu 2 dormitoare situat în centrul orașului Marbella, în provincia Málaga. Proprietatea are o suprafață de 45 m² și se află la scurtă distanță de plajă și de principalele facilități urbane. Construit în 1970, apartamentul a fost recent renovat și include o baie, un living luminos cu bucătărie deschisă și două dormitoare cu dulapuri încorporate. Proprietatea dispune de aer condiționat și pardoseli din marmură, fiind situată la etajul 2 al unei clădiri fără lift.
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, acest apartament oferă un raport echilibrat între preț, locație și stare. Prețul de pornire de 404.000 de euro este competitiv, în special având în vedere că proprietățile din complexul Residencial Albatros încep de la 405.000 de euro, iar cele din The Grove de la 433.300 de euro. Spre deosebire de multe proprietăți noi din zonele periferice, acest apartament oferă o locație centrală autentică, cu acces direct la viața urbană. Deși suprafata de 45 m² este mai mică decât unele alternative din complexe rezidențiale mai noi, poziția sa centrală și potențialul de închiriere prin licența turistică transferabilă îl fac competitiv pe piață. Comparativ cu proprietățile mai vechi nerenovate, acesta prezintă avantajul unei renovări complete recente, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare. În ansamblu, apartamentul reprezintă o opțiune echilibrată pentru cei care prioritizează locația urbană și starea impecabilă în detrimentul unei suprafețe mai mari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona urbană centrală a Marbellei, la doar 738 metri de Playa de la Bajadilla și la distanță de mers pe jos de restaurante, magazine și orașul vechi. Se află într-o zonă comercială activă, aproape de port și de principalele servicii. Poziția sa în centrul orașului oferă acces direct la infrastructura urbană și facilitățile locale.
Apartamentul de 45 m² este configurat pentru a satisface nevoile de locuire practice, cu două dormitoare separate, o baie funcțională cu cadă și duș, și o zonă de living cu bucătărie deschisă. Dispune de spațiu de depozitare suficient și un aspect luminos. Designul său compact maximizează utilizarea spațiului, fiind potrivit pentru locuire permanentă sau temporară în mediul urban.
Deși nu este o construcție nouă, apartamentul a fost recent renovat și se află în stare excelentă, gata pentru locuire imediată. Construit inițial în 1970, proprietatea a beneficiat de actualizări moderne, inclusiv renovarea băii, instalarea aerului condiționat și modernizarea bucătăriei. Aceste îmbunătățiri aduc proprietatea la standarde actuale fără a necesita lucrări suplimentare.
Apartamentul nu dispune de lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă sau pentru transportul obiectelor voluminoase. Suprafața de 45 m² este relativ compactă, oferind spațiu limitat pentru familii numeroase sau pentru depozitare extinsă. Proprietatea nu include loc de parcare dedicat, iar poziția sa la etajul interior poate reduce accesul la lumină naturală directă.
Acest apartament se potrivește în special pentru persoanele singure sau cuplurile care caută o locuință secundară la malul mării cu potențial de închiriere. De asemenea, este adecvat pentru investitorii interesați de proprietăți cu licență turistică în zone cu cerere ridicată. Proprietatea poate funcționa ca un "pied-à-terre" pentru cei care vizitează frecvent Marbella și doresc o bază centrală fără a se angaja într-o proprietate mai mare. Apartamentul compact este, de asemenea, potrivit pentru tinerii profesioniști care lucrează în Marbella și preferă o locuință urbană cu acces rapid la toate facilitățile. Renovarea recentă îl face atractiv și pentru cei care doresc să se mute imediat fără a efectua lucrări suplimentare.
Apartamentul a fost recent renovat cu materiale moderne și finisaje de calitate. Pardoseala este din marmură, oferind un aspect elegant și durabilitate. Bucătăria deschisă către zona de living este complet echipată cu electrocasnice moderne și incorporate. Baia a fost renovată atent, fiind dotată atât cu cadă, cât și cu duș separat, pentru a oferi flexibilitate. Toate camerele beneficiază de dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Instalația de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului. Finisajele includ tâmplărie cu geam dublu pentru izolare termică și fonică sporită. În general, renovarea a respectat un standard de calitate medie-superioară, cu materiale durabile și un design practic care maximizează utilizarea spațiului limitat.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 404.000 de euro, reflectând poziția sa centrală în Marbella și starea după renovare. Prețul este în linie cu proprietăți similare din zona centrală, considerând că apartamentele din Residencial Albatros încep de la 405.000 de euro, iar cele din The Grove de la 433.300 de euro. Prețul include renovarea recentă, mobilierul și echipamentele din bucătărie, precum și licența turistică transferabilă, care poate genera venituri suplimentare prin închiriere pe termen scurt sau lung.
Viața de zi cu zi în acest apartament urban se caracterizează prin accesul imediat la facilitățile orașului Marbella. Dimineața, locatarii pot merge pe jos la cafenelele locale pentru micul dejun, la doar câțiva metri distanță. Pe parcursul zilei, proximitatea față de magazine, servicii bancare și farmacii face ca activitățile zilnice să fie convenabile. Apoi după-amiaza, plaja la mai puțin de un kilometru distanță oferă posibilitatea de relaxare la malul mării. Seara, poziția centrală permite accesul ușor la restaurantele din orașul vechi și la zonele de promenadă. Apartamentul servește ca punct de plecare pentru explorarea pe jos a orașului, eliminând necesitatea utilizării frecvente a mașinii pentru activitățile de bază.
Viața în jurul acestui apartament este definită de accesul excepțional la facilitățile urbane. La mai puțin de 250 de metri se află supermarketuri, farmacii și diverse magazine. Zona de sănătate este bine acoperită, cu un spital la mai puțin de un kilometru distanță. Pentru educație, în Marbella există 41 de școli primare și 28 de școli secundare, cu opțiuni internaționale precum British International School la doar 2 km distanță. Sportul este facilitat prin apropierea de centrul sportiv Polideportivo Francisco Norte la doar 100 de metri și piscina municipală la 1,3 km. Viața de noapte și opțiunile de dining sunt numeroase, cu 133 de restaurante și 24 de cafenele în raza de 2 km. Transportul public este accesibil, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, deși poziția centrală a apartamentului face ca mersul pe jos să fie cea mai practică opțiune pentru majoritatea activităților zilnice.
Harta prezintă poziția centrală a apartamentului în inima orașului Marbella, cu acces direct la principalele artere și puncte de interes. Vă puteți vedea că proprietatea este situată la scurtă distanță de plajă, port și zona veche a orașului. Poziția sa în centrul urban permite accesul facil la toate serviciile și facilitățile din împrejurimi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție strategică pe Coasta del Sol, fiind unul dintre cele mai importante orașe turistice din sudul Spaniei. La nivel regional, orașul este situat la 47 km vest de Málaga (cel mai mare oraș din provincie cu 579.076 locuitori) și la 66 km est de Algeciras. În cadrul comunității autonome Andaluzia, Marbella servește drept sediu al Asociației Municipiilor din regiune. Poziția sa centrală pe Coasta del Sol îl face accesibil atât dinspre aeroportul din Malaga, cât și dinspre cel din Gibraltar, ambele aflându-se la distanțe relativ scurte (respectiv 39 km și 57 km). În contextul provinciei Málaga, Marbella reprezintă un centru economic și turistic major, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și vizitatori temporari.
Accesul la principalele facilități din acest punct central este remarcabil de convenabil. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri, aproximativ 8 minute de mers pe jos. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 km, ceea ce înseamnă aproximativ 30-40 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Pentru iubitorii de golf, cluburile precum Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club se află între 6-6,8 km distanță. Marbella oferă 5 centre de sănătate și numeroase farmacii, cea mai apropiată fiind la doar 8 metri de apartament. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 2,1 km, facilitând deplasările ecologice. În general, majoritatea facilităților esențiale se află la distanță de mers pe jos sau la scurtă distanță cu mijloacele de transport.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii de 12°C, iar verile sunt călduroase fără a fi extreme, cu medii de 26°C. Apartamentul este situat la 23 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă predominant plană, cu o înclinație de doar 0,5% către mare. Această altitudine moderată contribuie la un microclimat confortabil, fără variații extreme de temperatură. Sezonul de înot în Marea Mediterană durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona beneficiind de în medie 320 de zile de soare pe an, cu o expunere estică a apartamentului care asigură lumina dimineții. În pofida caracterului său urban, poziția relativ apropiată de mare ajută la menținerea unui nivel de umiditate confortabil pe parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Marbella oferă acces la mai multe plaje premiate cu Steagul Albastru, inclusiv Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată de apartament la doar 738 de metri, oferă nisip fin și facilități complete. Pentru entuziaștii de golf, regiunea dispune de numeroase opțiuni de calitate, cu The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf în raza de 8 km. Facilitățile sportive sunt abundente în Marbella, cu un total de 415 facilități sportive disponibile, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte la 100 de metri și complexul Supera Miraflores la 600 de metri. Pentru iubitorii de apă, există mai multe porturi maritime în apropiere, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 500 de metri și Marina la Bajadilla la 1,4 km. Această combinație de plaje de calitate, opțiuni golf și facilități sportive diverse oferă o gamă largă de activități recreative pentru rezidenți și vizitatori.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție strategică pe Coasta del Sol, fiind unul dintre cele mai importante orașe turistice din sudul Spaniei. La nivel regional, orașul este situat la 47 km vest de Málaga (cel mai mare oraș din provincie cu 579.076 locuitori) și la 66 km est de Algeciras. În cadrul comunității autonome Andaluzia, Marbella servește drept sediu al Asociației Municipiilor din regiune. Poziția sa centrală pe Coasta del Sol îl face accesibil atât dinspre aeroportul din Malaga, cât și dinspre cel din Gibraltar, ambele aflându-se la distanțe relativ scurte (respectiv 39 km și 57 km). În contextul provinciei Málaga, Marbella reprezintă un centru economic și turistic major, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și vizitatori temporari.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL734620
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID