Този апартамент с площ над 80 кв.м., разположен в центъра на Марбея, предлага несравнимо удобство и потенциал. Намира се на престижно място само на 300 метра от плажа Фонтаниля и оживения градски център. Апартаментът е близо до новоремонтирания Общински стадион на Марбея – който в момента се реновира, за да стане съоръжение от Категория 4 на УЕФА с 10 000 места до 2026-2027 г. – и Театъра Ciudad de Marbella. Удобствата включват автобусни спирки точно пред вратата, супермаркети и училища само на 25 метра, плюс лесен достъп до магистрала A-7 за екскурзии до Пуерто Банус или летище Малага. Като се има предвид, че цените на апартаментите в Марбея са се повишили с 15% през 2025 г., този имот обещава силна инвестиционна стойност със средна доходност от наем от 6-11%.
В сравнение със съседните проекти, този апартамент в Марбея предлага уникален баланс между градски удобства и живот на плажа. Проекти като Terrazas de Guadaiza I (от 431 655 евро) и The Grove (от 408 050 евро) често се намират в по-спокойни райони и могат да предложат различни удобства или гледки. Acqua Gardens (от 418 800 евро) в Естепона предлага друга регионална опция. Началната цена на този апартамент от 340 000 евро и близостта му до центъра на града го правят конкурентен по цена и удобство, особено за купувачи, които дават приоритет на пешеходната достъпност. Състоянието му, което изисква ремонт, също дава на купувачите възможност да го персонализират според своите предпочитания, което може да не е толкова често срещано при вече завършени проекти. Местоположението му близо до градски забележителности като стадиона и културния център внася жизненост в района, което може да се различава от предпочитанията на тези, които търсят по-спокойна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа, в оживения градски район на Марбея. Разнообразие от удобства, от ресторанти до магазини, заобикалят района, осигурявайки удобен градски начин на живот. Всички основни нужди са лесно достъпни.
Този апартамент е идеален за хора или малки семейства, търсещи удобен начин на живот. Централното му местоположение близо до центъра на града и плажа, заедно с потенциала за ремонт, го правят универсален и привлекателен избор. Високите тавани и изобилието от естествена светлина създават усещане за простор и комфорт.
Този имот е употребяван и в момента се ремонтира, като се очаква да бъде завършен до края на януари 2026 г. Въпреки че е употребяван имот, той е в добро конструктивно състояние и има потенциал да бъде модернизиран в съвременно жилище.
Този имот е употребяван и се нуждае от модернизация. Предоставените снимки може да не отразяват напълно актуалното му състояние след ремонта. Наличието на някои удобства, като асансьор, изисква допълнително потвърждение. Няма налични подробни данни за конкретни строителни материали или класове на енергийна ефективност.
Този апартамент е идеален за тези, които търсят удобен и динамичен начин на живот. Ако предпочитате да ходите пеша до плажа, да се наслаждавате на всички удобства, които градът предлага, и искате да направите персонализирани ремонти, тогава този апартамент може да бъде идеален за вас. Той е подходящ и за инвеститори, като се има предвид силният пазар на имоти в Марбея и атрактивната очаквана доходност от наем. Ако търсите дом, който можете да персонализирате според вашия вкус, или имот с добър инвестиционен потенциал, този апартамент е чудесен избор. Неговата удобна достъпност близо до основните транспортни възли и различни услуги го прави идеален както за постоянно жилище, така и за ваканционен дом.
Апартаментът разполага с високи тавани от 2,7 метра, създаващи усещане за простор. Разпределението включва входно антре, две спални с вградени гардероби, една баня, самостоятелна кухня, просторна всекидневна-трапезария и тераса от 12 кв.м., идеална за почивка. Въпреки че се нуждае от модернизация, като обработка на стените и евентуално излагане на метални конструкции за индустриални греди, конструктивното му състояние е добро. Ориентацията му на юг, изток и запад осигурява изобилна естествена светлина. Потенциалните купувачи могат да го персонализират според вкуса си, превръщайки го в съвременно жилище.
Този апартамент започва от 340 000 евро и предлага 2 спални и 1 баня. Имотът е с площ 83 кв.м., осигурявайки достатъчно жилищно пространство. Тъй като имотът в момента се ремонтира и се очаква да бъде завършен до края на януари 2026 г., това показва неговата потенциална стойност и очаквания за бъдещо обитаване. Пазарът на имоти в Марбея отбеляза значителен ръст през 2025 г. (около 15%), като средната доходност от наем варира между 6% и 11%, което прави този апартамент атрактивна инвестиция.
Този апартамент в сърцето на Марбея ви предлага уникална възможност да съчетаете градските удобства с живот на плажа. Възможността да се стигне пеша до плажа и до различни удобства, включително ресторанти, аптеки, банки и кафенета, прави ежедневието лесно и приятно. Районът разполага с добра транспортна инфраструктура, с 11 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването. В района има 138 ресторанта, предлагащи разнообразни кулинарни възможности за гастрономите. Спортните съоръжения също са изобилни, с 415 спортни обекта, отговарящи на всички интереси. Освен това, районът предлага 41 начални и 28 средни училища, осигурявайки добри образователни възможности за семействата.
Марбея се намира в провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Тя обхваща площ от 114,3 кв.км и има мек климат със средна годишна температура между 12 и 26°C. Населението на града се оценява на 159 786 жители (към 2025 г.), с 52 хотела и 12 781 легла, което я прави важен туристически център. Районът разполага също със силна образователна и здравна система, с 41 начални училища, 28 средни училища и 5 здравни центъра. Пазарът на имоти е активен, като са осъществени 4 743 сделки.
Картата показва точното местоположение на апартамента в центъра на Марбея, подчертавайки удобството на близостта до плажа, основните транспортни маршрути и градските удобства. Тя също така подчертава изобилието от ресторанти, магазини и зони за отдих в района.
Марбея се намира в Южна Испания, част от провинция Малага в автономната област Андалусия. Тя е част от известния Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът е известен със своето отлично местоположение, оживена култура и изобилие от туристически атракции, което го прави важен център в Андалусия.
Апартаментът е с изключително удобно местоположение. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, супермаркетът на 234 метра, а аптеката на 8 метра. Летище Малага е на 39 км с кола. В радиус от 2 км има 138 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 25 кафенета. Освен това, 11 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки улесняват мобилността. За голф ентусиастите, голф игрищата са само на 6 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C и 3 856 слънчеви часа годишно. Това означава сезон за плуване до 5 месеца (при температура на водата ≥20°C) с комфортни температури. Средната надморска височина на района е 29 метра, със съвсем лек наклон към плажа от 1,7%, което го прави идеален за разходки и релакс. В района има 10 плажа със Син флаг, предлагащи на жителите висококачествено плажно преживяване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбея може да се похвали с множество плажове и места за отдих. Най-близкият плаж е Playa de la Bajadilla, само на 738 метра. Районът разполага с общо 10 плажа със Син флаг, включително Playa de la Fontanilla (2,9 км) и Playa de Casablanca (2,4 км). За голф ентусиастите има няколко известни голф игрища, като Golf Los Naranjos (6,0 км). Освен това, има 415 спортни съоръжения и множество басейни, като Supera Miraflores (0,7 км). Две основни пристанища, Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Marina la Bajadilla Marbella, са в рамките на 1 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея се намира в Южна Испания, част от провинция Малага в автономната област Андалусия. Тя е част от известния Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът е известен със своето отлично местоположение, оживена култура и изобилие от туристически атракции, което го прави важен център в Андалусия.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL822515
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. Той има задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, като помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
