Dieses Apartment in Marbella, Provinz Málaga, bietet auf 83 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Das Projekt ist derzeit bezugsfertig und verspricht eine gute Verbindung zum lokalen Leben und zu Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur machen es zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer, die den Lebensstil an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Marbella, wie Terrazas de Guadaiza I (ab 431.655 €) oder The Grove (ab 408.050 €), bietet dieses Apartment eine deutlich zentralere Lage zu einem niedrigeren Einstiegspreis von 340.000 €. Während diese Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauweisen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, besticht dieses Projekt durch seine Fußläufigkeit zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) ist ebenfalls eine Option, liegt jedoch außerhalb von Marbella. Die hier beschriebene Immobilie spricht Käufer an, die eine etablierte, urbane Umgebung mit direktem Zugang zu allen Dienstleistungen bevorzugen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren, um ihren persönlichen Stil umzusetzen. Die Marktdynamik in Marbella, mit Preissteigerungen und attraktiven Mietrenditen, macht dieses Apartment zu einer strategischen Wahl für Investoren und Eigennutzer, die das authentische Marbella-Erlebnis suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, strategisch günstig platziert in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe, was den täglichen Zugang zu Dienstleistungen und Erholung erleichtert. Die Lage ermöglicht eine gute Integration in das lokale Geschehen und Zugang zu den Angeboten der Stadt.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Es bietet eine praktische Basis für das tägliche Leben, mit Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und dem Gesundheitswesen in unmittelbarer Nähe. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich adressiert grundlegende Wohnbedürfnisse für Einzelpersonen oder kleine Familien.
Das Apartment ist ein Bestandsbau und befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert, mit einer geplanten Fertigstellung der umfassenden Renovierung Ende Januar 2026. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die strukturelle Integrität wird als gut beschrieben, was eine solide Grundlage für die anstehenden Modernisierungsarbeiten bildet.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen, da es sich um eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie handelt. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Neubauwohnung suchen. Die 180°-Panoramablicke sind teilweise durch die städtische Umgebung und die umliegende Bebauung eingeschränkt. Der angegebene Preis gilt für den aktuellen Zustand vor den abschließenden Renovierungsarbeiten.
Dieses Apartment passt ideal zu Käufern, die das pulsierende Stadtleben von Marbella suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung legen. Es eignet sich für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für eine persönliche Neugestaltung erwerben möchten, da Renovierungsarbeiten erforderlich sind, aber Ende Januar 2026 abgeschlossen sein werden. Die Nähe zu Stränden, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es attraktiv für diejenigen, die ein aktives Leben ohne Auto führen möchten. Auch als Investitionsobjekt ist es interessant, angesichts der positiven Marktentwicklung und der potenziellen Mietrenditen in der Region. Die Möglichkeit, die Wohnung in eine Drei-Schlafzimmer-Einheit umzuwandeln, erweitert die Zielgruppe auf Familien oder Investoren, die flexiblen Wohnraum benötigen.
Das Apartment hat eine Wohnfläche von 83 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Deckenhöhe beträgt 2,7 Meter, was für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug. Die Innenausstattung erfordert Modernisierungen; so sind beispielsweise die Wände nicht im Gotele-Stil gehalten, und die metallische Struktur ermöglicht die Freilegung von Industrie-Elementen wie sichtbaren Trägern. Es gibt Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine separate Küche und ein Wohn-Esszimmer. Eine 12 m² große Terrasse bietet Platz für Entspannung. Die Immobilie befindet sich in einem strukturell guten Zustand, was eine solide Basis für geplante Renovierungsarbeiten darstellt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 340.000 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 83 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist als Bestandsbau klassifiziert und wird derzeit renoviert, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende Januar 2026. Aufgrund des zentralen Standorts in Marbella und des Potenzials für Modernisierungen, das auch eine Umgestaltung zu drei Schlafzimmern und zwei Bädern ermöglicht, ist diese Wohnung als Investition zu betrachten. Die Preise für Apartments in Marbella verzeichneten 2025 einen Anstieg von 15%, und die durchschnittlichen Mietrenditen liegen laut Marktangaben zwischen 6-11%.
Diese 83 m² große Wohnung in Marbella repräsentiert das städtische Leben an der Costa del Sol. Sie ist ideal für Personen, die die Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen: Nur 234 Meter trennen Sie von einem Supermarkt, eine Apotheke ist direkt vor der Tür (8 m) und das Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt (996 m). Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe. Das Klima ist mit durchschnittlich 19,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ganzjährig angenehm. Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung, da sie renovierungsbedürftig ist.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Mit einer Entfernung von nur 234 Metern zu Supermärkten und 8 Metern zu einer Apotheke sind tägliche Besorgungen bequem zu erledigen. Das Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Nutzung eines Autos optional macht. Die Umgebung bietet ein lebendiges soziales Umfeld, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die vielen Sonnenstunden (3.856 pro Jahr) begünstigen einen outdoor-orientierten Lebensstil.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, den Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen. Die Positionierung innerhalb der Stadt verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen, Freizeiteinrichtungen und kulturellen Angeboten, was das Potenzial für ein komfortables und aktives Leben unterstreicht.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein wichtiger Teil dieser Küstenregion und bekannt für seine Attraktivität für internationale Besucher. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Tourismus und Freizeitaktivitäten. Die Lage innerhalb der Costa del Sol ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots als auch zu ruhigeren, naturnahen Gebieten im Hinterland. Die Nähe zu Málaga und anderen Küstenstädten erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Erlebnisse.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Marbella ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 39 km. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (996 m). Golfer finden nahegelegene Plätze wie Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Fahrten zu anderen Orten wie Puerto Banús oder Málaga.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, und der Weg zum Strand ist mit einer leichten Neigung von 1,7% sehr flach. Die umliegende Natur bietet sowohl Küstenlandschaften als auch die nahe gelegenen Berge, die für Ausflüge und Aktivitäten genutzt werden können. Die Luftqualität und die klimatischen Bedingungen sind generell förderlich für einen gesunden Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla (2,9 km) und die Blue Flag-Strände wie Casablanca (2,4 km) sind gut erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten gibt es in den Marinas von Marbella, wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und öffentliche Schwimmbäder sind ebenfalls vorhanden, was eine breite Palette an Freizeitaktivitäten ermöglicht.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein wichtiger Teil dieser Küstenregion und bekannt für seine Attraktivität für internationale Besucher. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Tourismus und Freizeitaktivitäten. Die Lage innerhalb der Costa del Sol ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots als auch zu ruhigeren, naturnahen Gebieten im Hinterland. Die Nähe zu Málaga und anderen Küstenstädten erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Erlebnisse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL822515
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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