Cet appartement à Marbella, province de Málaga, offre 83 m² d'espace de vie attrayant. Il est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités essentielles. Le projet est actuellement prêt à être emménagé et promet une bonne connexion à la vie locale et aux activités de loisirs. La proximité de la côte et la bonne infrastructure en font une option intéressante pour les acheteurs potentiels recherchant le style de vie de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets dans la région de Marbella, tels que Terrazas de Guadaiza I (à partir de 431 655 €) ou The Grove (à partir de 408 050 €), cet appartement offre un emplacement beaucoup plus central à un prix d'entrée inférieur de 340 000 €. Bien que ces propriétés comparatives puissent présenter des constructions plus récentes ou d'autres caractéristiques, ce projet se distingue par sa proximité à pied des plages et des installations urbaines. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) est également une option, mais située en dehors de Marbella. L'immobilier décrit ici s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un environnement urbain établi avec un accès direct à tous les services et qui sont prêts à investir dans la rénovation pour mettre en œuvre leur style personnel. La dynamique du marché à Marbella, avec des augmentations de prix et des rendements locatifs attractifs, fait de cet appartement un choix stratégique pour les investisseurs et les occupants, à la recherche de l'expérience authentique de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au centre de Marbella, stratégiquement placé à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de proximité côtière, facilitant l'accès quotidien aux services et aux loisirs. L'emplacement permet une bonne intégration dans la vie locale et l'accès aux offres de la ville.
Pour les acheteurs recherchant un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage, cet appartement est bien adapté. Il offre une base pratique pour la vie quotidienne, avec des installations telles que des supermarchés, des écoles et des centres de santé à proximité immédiate. La disposition avec deux chambres et un espace de vie répond aux besoins fondamentaux de logement pour des individus ou de petites familles.
L'appartement est une propriété existante nécessitant des rénovations, avec une fin de rénovation complète prévue fin janvier 2026. Cela offre aux acheteurs la possibilité de personnaliser le bien selon leurs préférences. L'intégrité structurelle est décrite comme bonne, fournissant une base solide pour les travaux de modernisation à venir.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions car il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant un appartement neuf clé en main. Les vues panoramiques à 180° sont partiellement limitées par l'environnement urbain et la construction environnante. Le prix indiqué s'entend dans l'état actuel avant les travaux de rénovation finaux.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent la vie urbaine animée de Marbella et valorisent un emplacement central avec d'excellentes connexions. Il est adapté aux personnes souhaitant acquérir une propriété avec un potentiel de personnalisation, car des travaux de rénovation sont nécessaires mais seront terminés fin janvier 2026. La proximité des plages, des magasins, des écoles et des transports publics le rend attractif pour ceux qui souhaitent mener une vie active sans voiture. Il est également intéressant en tant que bien d'investissement, compte tenu de l'évolution positive du marché et des rendements locatifs potentiels dans la région. La possibilité de convertir l'appartement en une unité de trois chambres élargit le public cible aux familles ou aux investisseurs ayant besoin d'un espace de vie flexible.
L'appartement a une surface habitable de 83 m² et comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La hauteur sous plafond est de 2,7 mètres, offrant une sensation d'espace aéré. L'appartement est orienté est, sud et ouest, et est situé au deuxième étage avec ascenseur. Les finitions intérieures nécessitent des modernisations; par exemple, les murs ne sont pas de style Gotelé, et la structure métallique permet l'exposition d'éléments industriels tels que des poutres apparentes. Il y a des armoires encastrées dans les chambres, une cuisine séparée et un salon-salle à manger. Une terrasse de 12 m² offre un espace de détente. La propriété est en bon état structurel, offrant une base solide pour les travaux de rénovation prévus.
L'appartement est proposé à partir de 340 000 €. Il comprend deux chambres et une salle de bain sur 83 m² de surface habitable. La propriété est classée comme construction existante et est actuellement en cours de rénovation, avec une achèvement prévu fin janvier 2026. Compte tenu de son emplacement central à Marbella et de son potentiel de modernisation, qui permet également une conversion en trois chambres et deux salles de bain, cet appartement est considéré comme un investissement. Les prix des appartements à Marbella ont augmenté de 15% en 2025, et les rendements locatifs moyens se situent, selon le marché, entre 6% et 11%.
Cet appartement de 83 m² à Marbella représente la vie urbaine sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité de toutes les commodités: seulement 234 mètres vous séparent d'un supermarché, une pharmacie est juste devant la porte (8 m) et l'hôpital est à moins d'un kilomètre (996 m). La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une bonne connexion au réseau de transports publics avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité. Le climat est agréable toute l'année avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. L'appartement offre un potentiel de personnalisation car il nécessite des rénovations.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie être au cœur de l'action. Avec une distance de seulement 234 mètres des supermarchés et 8 mètres d'une pharmacie, les courses quotidiennes sont faciles. L'hôpital est à moins d'un kilomètre. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres et invite à la promenade. L'appartement est bien desservi par les transports en commun, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui rend l'utilisation d'une voiture facultative. L'environnement offre une vie sociale animée, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les nombreuses heures d'ensoleillement (3 856 par an) favorisent un style de vie orienté vers l'extérieur.
La carte illustre l'emplacement central de l'appartement à Marbella. La proximité immédiate du centre-ville, des plages et des services essentiels est mise en évidence. Le positionnement dans la ville souligne la bonne accessibilité des liaisons de transport, des installations de loisirs et des offres culturelles, ce qui souligne le potentiel d'une vie confortable et active.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est une partie importante de cette région côtière, connue pour son attrait auprès des visiteurs internationaux. La ville est bien connectée au réseau de transport régional et offre un mélange de vie urbaine, de tourisme et d'activités de loisirs. L'emplacement au sein de la Costa del Sol permet à la fois l'accès aux points chauds touristiques et aux zones plus calmes et naturelles de l'arrière-pays. La proximité de Málaga et d'autres villes côtières élargit les possibilités d'excursions et d'expériences culturelles.
L'accessibilité de cet appartement à Marbella est excellente. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme Playa de la Fontanilla sont accessibles en quelques kilomètres. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 39 km. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (996 m). Les golfeurs trouveront des parcours à proximité tels que Golf Los Naranjos à 6,0 km. Le réseau de transports publics avec 11 lignes et 50 arrêts offre des alternatives à la voiture. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres destinations comme Puerto Banús ou Málaga.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le chemin vers la plage est très plat avec une légère pente de 1,7%. La nature environnante offre à la fois des paysages côtiers et les montagnes proches, qui peuvent être utilisées pour des excursions et des activités. La qualité de l'air et les conditions climatiques sont généralement propices à un mode de vie sain en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre un accès à de nombreuses plages. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres. D'autres plages comme Playa de la Fontanilla (2,9 km) et les plages Pavillon Bleu comme Casablanca (2,4 km) sont facilement accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité. Les activités nautiques sont disponibles dans les marinas de Marbella, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et des piscines municipales sont également présents, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est une partie importante de cette région côtière, connue pour son attrait auprès des visiteurs internationaux. La ville est bien connectée au réseau de transport régional et offre un mélange de vie urbaine, de tourisme et d'activités de loisirs. L'emplacement au sein de la Costa del Sol permet à la fois l'accès aux points chauds touristiques et aux zones plus calmes et naturelles de l'arrière-pays. La proximité de Málaga et d'autres villes côtières élargit les possibilités d'excursions et d'expériences culturelles.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL822515
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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