Tento byt o rozloze přes 80 m² v centru Marbelly nabízí jedinečnou kombinaci pohodlí a potenciálu. Nachází se na privilegovaném místě pouhých 300 metrů od pláže Fontanilla a rušného centra města. Byt se nachází v blízkosti nového Městského stadionu Marbella – který je v současné době renovován na sportoviště kategorie 4 UEFA s kapacitou 10 000 míst do roku 2026-2027 – a divadla Teatro Ciudad de Marbella. Vybavení zahrnuje autobusové zastávky přímo před domem, supermarkety a školy jen 25 metrů daleko, plus snadný přístup na dálnici A-7 pro výlety do Puerto Banús nebo na letiště Málaga. Vzhledem k tomu, že ceny bytů v Marbella vzrostly v roce 2025 o 15 %, tato nemovitost slibuje silnou investiční hodnotu s průměrným výnosem z pronájmu 6-11 %.
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento byt v Marbella jedinečnou rovnováhu mezi městským pohodlím a životním stylem na pláži. Projekty jako Terrazas de Guadaiza I (od 431 655 EUR) a The Grove (od 408 050 EUR) se často nacházejí v klidnějších oblastech a mohou nabízet jiné vybavení nebo výhledy. Acqua Gardens (od 418 800 EUR) v Esteponě nabízí další regionální možnost. Nízká startovní cena tohoto bytu ve výši 340 000 EUR a jeho blízkost centra města ho činí cenově a pohodlně konkurenceschopným, zejména pro kupující, kteří upřednostňují pěší dostupnost. Jeho stav vyžadující renovaci také dává kupujícím příležitost přizpůsobit si ho podle svých představ, což nemusí být v již dokončených projektech tak běžné. Jeho poloha v blízkosti městských památek, jako je stadion a kulturní centrum, dodává oblasti živost, což se může lišit od preferencí těch, kteří hledají klidnější prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je strategicky umístěn v docházkové vzdálenosti od pláže, v živé městské části Marbelly. Všechny nezbytné vybavení jsou v bezprostřední blízkosti, od restaurací po obchody, což zajišťuje pohodlný městský životní styl. Všechny základní potřeby jsou na dosah.
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající pohodlný životní styl. Jeho poloha v blízkosti centra města a pláže, spolu s potenciálem pro renovaci, z něj činí všestrannou a atraktivní volbu. Vysoké stropy a dostatek přirozeného světla vytvářejí pocit prostornosti a pohodlí.
Tato nemovitost je z druhé ruky a v současné době prochází rekonstrukcí, která by měla být dokončena do konce ledna 2026. Přestože jde o nemovitost z druhé ruky, je v dobrém konstrukčním stavu a má potenciál pro modernizaci a přeměnu na moderní bydlení.
Tato nemovitost je z druhé ruky a vyžaduje modernizaci. Poskytnuté fotografie nemusí plně odrážet její aktuální stav po rekonstrukci. Dostupnost některých vybavení, jako je výtah, vyžaduje další potvrzení. Podrobné informace o konkrétních stavebních materiálech nebo třídách energetické účinnosti nejsou k dispozici.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný a živý životní styl. Pokud dáváte přednost chůzi na pláž, užívání si všech vybavení, které město nabízí, a chcete provést personalizované renovace, pak by pro vás tento byt mohl být ideální. Je také vhodný pro investory, vzhledem k silnému trhu s nemovitostmi v Marbella a atraktivním očekávaným výnosům z pronájmu. Pokud hledáte dům, který si můžete přizpůsobit podle svých představ, nebo nemovitost s dobrým investičním potenciálem, tento byt je skvělou volbou. Jeho pohodlná dostupnost v blízkosti hlavních dopravních uzlů a různých služeb ho činí ideálním pro trvalé bydlení nebo jako rekreační dům.
Byt má vysoké stropy 2,7 metru, které vytvářejí pocit prostornosti. Dispozice zahrnuje vstupní halu, dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, jednu koupelnu, samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a terasu o velikosti 12 m². Ačkoli vyžaduje modernizaci, jako je úprava stěn a případné odhalení kovových konstrukcí pro průmyslové trámy, jeho konstrukční stav je dobrý. Orientace na jih, východ a západ zajišťuje hojné přirozené světlo. Potenciální kupci si jej mohou přizpůsobit podle svého vkusu a přeměnit ho na moderní bydlení.
Tento byt začíná na ceně 340 000 EUR a nabízí 2 ložnice a 1 koupelnu. Nemovitost má rozlohu 83 m², což poskytuje dostatek životního prostoru. Jelikož nemovitost prochází rekonstrukcí s očekávaným dokončením do konce ledna 2026, naznačuje to její potenciální hodnotu a očekávání budoucího bydlení. Trh s nemovitostmi v Marbella zaznamenal v roce 2025 významný růst (přibližně 15 %) a průměrný výnos z pronájmu se pohybuje mezi 6 % a 11 %, což činí tento byt atraktivní investicí.
Tento byt v centru Marbelly vám nabízí jedinečnou příležitost kombinovat městské vymoženosti s životním stylem na pláži. Díky pěší dostupnosti k pláži a různým zařízením, včetně restaurací, lékáren, bank a kaváren, je každodenní život snadný a příjemný. Oblast má dobrou dopravní infrastrukturu, s 11 linkami veřejné dopravy a 50 autobusovými zastávkami, což usnadňuje cestování. Oblast nabízí 138 restaurací, které poskytují rozmanité možnosti pro gurmány. Sportovní zázemí je také bohaté, s 415 sportovišti pro všechny zájmy. Navíc oblast nabízí 41 základních a 28 středních škol, což zajišťuje dobré vzdělávací příležitosti pro rodiny.
Marbella se nachází v provincii Málaga, jako součást autonomního společenství Andalusie. Rozkládá se na ploše 114,3 km² a má mírné klima s průměrnou roční teplotou mezi 12 a 26 °C. Město má v roce 2025 odhadovanou populaci 159 786 obyvatel, 52 hotelů a 12 781 lůžek, což z něj činí významné turistické centrum. Region má také silný vzdělávací a zdravotnický systém, s 41 základní školou, 28 střední školou a 5 zdravotnickými středisky. Trh s nemovitostmi je aktivní, bylo uskutečněno 4 743 transakcí.
Mapa zobrazuje přesnou polohu bytu v centru Marbelly a zdůrazňuje jeho snadnou dostupnost k pláži, hlavním dopravním trasám a městskému vybavení. Rovněž upozorňuje na hojnost restaurací, obchodů a rekreačních zařízení v této oblasti.
Marbella se nachází na jihu Španělska, je součástí provincie Málaga v rámci autonomního společenství Andalusie. Tvoří součást slavného pobřeží Costa del Sol a je sídlem Sdružení obcí regionu. Město je známé svou vynikající polohou, živou kulturou a bohatými turistickými atrakcemi, což z něj činí důležité centrum v Andalusii.
Byt má mimořádně výhodnou polohu. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů, supermarket 234 metrů a lékárna 8 metrů. Letiště Málaga je vzdáleno 39 km jízdy autem. V okruhu 2 km se nachází 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren. Kromě toho 11 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek usnadňuje mobilitu. Pro golfové nadšence jsou golfová hřiště vzdálena pouhých 6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. To znamená až 5měsíční sezónu koupání (při teplotě vody ≥20 °C) s příjemnými teplotami. Průměrná nadmořská výška oblasti je 29 metrů a sklon k pláži je pouhých 1,7 %, což je ideální pro procházky a relaxaci. V oblasti je 10 pláží oceněných Modrou vlajkou, které obyvatelům nabízejí vysoce kvalitní plážový zážitek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbella nabízí řadu pláží a rekreačních zařízení. Nejbližší pláží je Playa de la Bajadilla, vzdálená pouhých 738 metrů. V oblasti je celkem 10 pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně Playa de la Fontanilla (2,9 km) a Playa de Casablanca (2,4 km). Pro golfové nadšence je k dispozici několik známých golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km). Kromě toho je zde 415 sportovních zařízení a několik bazénů, například Supera Miraflores (0,7 km). Dvě hlavní mariny, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla Marbella, jsou do 1 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází na jihu Španělska, je součástí provincie Málaga v rámci autonomního společenství Andalusie. Tvoří součást slavného pobřeží Costa del Sol a je sídlem Sdružení obcí regionu. Město je známé svou vynikající polohou, živou kulturou a bohatými turistickými atrakcemi, což z něj činí důležité centrum v Andalusii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL822515
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expertem na španělský trh s nemovitostmi. Má hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska, což pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné rady založené na datech po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
