मारबेला के केंद्र में स्थित 80 वर्ग मीटर से अधिक का यह अपार्टमेंट बेजोड़ सुविधा और क्षमता प्रदान करता है। यह फोंटनीला समुद्र तट और हलचल भरे शहरी केंद्र से केवल 300 मीटर की दूरी पर एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर स्थित है। यह अपार्टमेंट मारबेला के नए नगरपालिका स्टेडियम - जो वर्तमान में 2026-2027 तक 10,000 सीटों वाले यूईएफए श्रेणी 4 स्थल बनने के लिए नवीनीकृत किया जा रहा है - और थियेट्रो सिउदाद डे मारबेला के करीब है। सुविधाओं में सीधे दरवाजे के सामने बस स्टॉप, केवल 25 मीटर दूर सुपरमार्केट और स्कूल, साथ ही प्यूर्टो बनुस या मलागा हवाई अड्डे की यात्राओं के लिए आसान A-7 राजमार्ग पहुंच शामिल हैं। यह देखते हुए कि 2025 में मारबेला में अपार्टमेंट की कीमतों में 15% की वृद्धि हुई है, यह संपत्ति औसतन 6-11% किराये की उपज के साथ एक मजबूत निवेश मूल्य का वादा करती है।
आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, मारबेला का यह अपार्टमेंट शहरी सुविधा और समुद्र तट जीवन शैली के बीच एक अनूठा संतुलन प्रदान करता है। टेराज़ास डे ग्वाडािया I (€431,655 से) और द ग्रोव (€408,050 से) जैसी परियोजनाएं अक्सर शांत क्षेत्रों में स्थित होती हैं और विभिन्न सुविधाएं या दृश्य प्रदान कर सकती हैं। एस्टेपोना में एकुआ गार्डन्स (€418,800 से) एक और क्षेत्रीय विकल्प प्रदान करता है। इस अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत €340,000 और शहर के केंद्र से निकटता इसे विशेष रूप से पैदल पहुंच को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए मूल्य और सुविधा दोनों के मामले में प्रतिस्पर्धी बनाती है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली इसकी स्थिति खरीदारों को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार इसे अनुकूलित करने का अवसर भी देती है, जो पहले से ही पूरी हो चुकी परियोजनाओं में कम आम हो सकता है। स्टेडियम और सांस्कृतिक केंद्र जैसे शहरी स्थलों के निकट इसका स्थान क्षेत्र में जीवंतता जोड़ता है, जो शांत वातावरण की तलाश करने वालों की प्राथमिकताओं से भिन्न हो सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट मारबेला के हलचल भरे शहरी वातावरण में, समुद्र तट से पैदल दूरी पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। रेस्तरां से लेकर दुकानों तक विभिन्न प्रकार की सुविधाएं इस क्षेत्र को घेरे हुए हैं, जो एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली सुनिश्चित करती हैं। सभी बुनियादी जरूरतें आसानी से उपलब्ध हैं।
यह अपार्टमेंट सुविधाजनक जीवन शैली की तलाश करने वाले व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए आदर्श है। शहर के केंद्र और समुद्र तट के निकट इसका केंद्रीय स्थान, साथ ही नवीनीकरण की इसकी क्षमता, इसे एक बहुमुखी और आकर्षक विकल्प बनाती है। ऊंची छतें और प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश विशालता और आराम की भावना पैदा करते हैं।
यह संपत्ति सेकेंड-हैंड है और वर्तमान में नवीनीकरण के अधीन है, जिसके जनवरी 2026 के अंत तक पूरा होने की उम्मीद है। सेकेंड-हैंड संपत्ति होने के बावजूद, यह अच्छी संरचनात्मक स्थिति में है और इसे एक आधुनिक आवास में अपग्रेड करने की क्षमता रखती है।
यह संपत्ति सेकेंड-हैंड है और इसके लिए आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। प्रदान की गई तस्वीरें नवीनीकरण के बाद इसकी वर्तमान स्थिति को पूरी तरह से प्रतिबिंबित नहीं कर सकती हैं। लिफ्ट जैसी कुछ सुविधाओं की उपलब्धता के लिए अतिरिक्त पुष्टि की आवश्यकता है। विशिष्ट निर्माण सामग्री या ऊर्जा दक्षता रेटिंग के बारे में विस्तृत जानकारी उपलब्ध नहीं है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक सुविधाजनक और जीवंत जीवन शैली की तलाश में हैं। यदि आप समुद्र तट पर पैदल जाना पसंद करते हैं, शहर द्वारा प्रदान की जाने वाली सभी सुविधाओं का आनंद लेते हैं, और व्यक्तिगत नवीनीकरण करना चाहते हैं, तो यह अपार्टमेंट आपके लिए एकदम सही हो सकता है। यह निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है, जो मारबेला के मजबूत रियल एस्टेट बाजार और आकर्षक अपेक्षित किराये की उपज को देखते हुए है। यदि आप एक ऐसा घर ढूंढ रहे हैं जिसे आप अपने स्वाद के अनुसार अनुकूलित कर सकते हैं, या अच्छे निवेश क्षमता वाली संपत्ति, तो यह अपार्टमेंट एक उत्कृष्ट विकल्प है। प्रमुख परिवहन हब और विभिन्न सेवाओं तक इसकी सुविधाजनक पहुंच इसे स्थायी निवास या छुट्टी के घर दोनों के लिए आदर्श बनाती है।
अपार्टमेंट में 2.7 मीटर ऊंची छतें हैं, जो विशालता का एहसास कराती हैं। लेआउट में एक प्रवेश हॉल, अंतर्निर्मित अलमारियों के साथ दो शयनकक्ष, एक बाथरूम, एक अलग रसोईघर, एक विशाल बैठक-भोजन कक्ष और आराम के लिए आदर्श 12 वर्ग मीटर का एक छत शामिल है। हालांकि इसे दीवारों के उपचार और औद्योगिक शैली के उजागर बीम के लिए धातु संरचनाओं के संभावित प्रकटीकरण जैसे आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, लेकिन इसकी संरचनात्मक स्थिति अच्छी है। इसका दक्षिण, पूर्व और पश्चिम की ओर का ओरिएंटेशन प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। संभावित खरीदार इसे अपने स्वाद के अनुसार अनुकूलित कर सकते हैं, इसे एक आधुनिक निवास में बदल सकते हैं।
यह अपार्टमेंट €340,000 से शुरू होता है और 2 बेडरूम और 1 बाथरूम प्रदान करता है। संपत्ति का क्षेत्रफल 83 वर्ग मीटर है, जो पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। चूंकि संपत्ति वर्तमान में नवीनीकरण के अधीन है और जनवरी 2026 के अंत तक पूरी होने की उम्मीद है, यह इसके संभावित मूल्य और भविष्य के आवास की अपेक्षाओं को दर्शाता है। मारबेला रियल एस्टेट बाजार ने 2025 में उल्लेखनीय वृद्धि (लगभग 15%) का अनुभव किया, जिसमें औसत किराये की उपज 6% से 11% के बीच है, जिससे यह अपार्टमेंट एक आकर्षक निवेश बन गया है।
मारबेला के केंद्र में स्थित यह अपार्टमेंट आपको शहरी सुविधाओं और समुद्र तट जीवन शैली को मिलाने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। समुद्र तट और रेस्तरां, फार्मेसी, बैंक और कैफे सहित विभिन्न सुविधाओं तक पैदल दूरी, रोजमर्रा की जिंदगी को आसान और सुखद बनाती है। क्षेत्र में अच्छी परिवहन अवसंरचना है, जिसमें 11 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं। इस क्षेत्र में 138 रेस्तरां हैं, जो भोजनालयों के लिए विविध विकल्प प्रदान करते हैं। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें सभी रुचियों के लिए 415 खेल सुविधाएं हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए अच्छे शैक्षिक अवसर प्रदान करते हैं।
मारबेला दक्षिणी स्पेन में स्थित है, जो अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। यह 114.3 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है और इसका मौसम औसत वार्षिक तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है। शहर की जनसंख्या 2025 में अनुमानित 159,786 है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, जो इसे एक महत्वपूर्ण पर्यटन केंद्र बनाते हैं। इस क्षेत्र में एक मजबूत शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा प्रणाली भी है, जिसमें 41 प्राथमिक विद्यालय, 28 माध्यमिक विद्यालय और 5 स्वास्थ्य केंद्र हैं। रियल एस्टेट बाजार सक्रिय है, जिसमें 4,743 लेनदेन पूरे हुए हैं।
यह मानचित्र मारबेला शहर के केंद्र में अपार्टमेंट के सटीक स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट, प्रमुख परिवहन मार्गों और शहरी सुविधाओं से निकटता की सुविधा पर प्रकाश डालता है। यह क्षेत्र में रेस्तरां, दुकानों और मनोरंजन क्षेत्रों की प्रचुरता को भी उजागर करता है।
मारबेला दक्षिणी स्पेन में स्थित है, जो अंदलूसिया के स्वायत्त समुदाय के भीतर मलागा प्रांत का हिस्सा है। यह प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है और क्षेत्र की नगर पालिकाओं के संघ का मुख्यालय है। शहर अपने उत्कृष्ट स्थान, जीवंत संस्कृति और प्रचुर मात्रा में पर्यटन आकर्षणों के लिए जाना जाता है, जो इसे अंदलूसिया का एक महत्वपूर्ण केंद्र बनाता है।
अपार्टमेंट का स्थान अत्यंत सुविधाजनक है। प्लाया डे ला बाजाडीला समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है, सुपरमार्केट 234 मीटर दूर है, और फार्मेसी 8 मीटर दूर है। मलागा हवाई अड्डा कार से 39 किमी दूर है। 2 किमी के दायरे में 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे हैं। इसके अतिरिक्त, 11 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप गतिशीलता को सुगम बनाते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ कोर्स केवल 6 किमी दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस और प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप होती है। इसका मतलब है कि तैराकी का मौसम 5 महीने तक (जब पानी का तापमान ≥20°C होता है) सुखद तापमान के साथ रहता है। क्षेत्र की औसत ऊंचाई 29 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान केवल 1.7% है, जो इसे सैर और विश्राम के लिए आदर्श बनाता है। क्षेत्र में 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो निवासियों को उच्च गुणवत्ता वाला समुद्र तट अनुभव प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मारबेला कई समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं पर गर्व करता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट प्लाया डे ला बाजाडीला है, जो केवल 738 मीटर दूर है। इस क्षेत्र में कुल 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे ला फोंटनीला (2.9 किमी) और प्लाया डे कैसब्लांका (2.4 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारान्जोस (6.0 किमी) जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, 415 खेल सुविधाएं और सुपरिया मिराफ्लोरेस (0.7 किमी) जैसे कई स्विमिंग पूल हैं। दो मुख्य मरीना, प्यूर्टो डेपोर्टिवो विर्जेन डेल कारमेन और मरीना ला बाजाडीला मारबेला, 1 किमी के भीतर हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेला दक्षिणी स्पेन में स्थित है, जो अंदलूसिया के स्वायत्त समुदाय के भीतर मलागा प्रांत का हिस्सा है। यह प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है और क्षेत्र की नगर पालिकाओं के संघ का मुख्यालय है। शहर अपने उत्कृष्ट स्थान, जीवंत संस्कृति और प्रचुर मात्रा में पर्यटन आकर्षणों के लिए जाना जाता है, जो इसे अंदलूसिया का एक महत्वपूर्ण केंद्र बनाता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL822515
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। उन्हें कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों का गहरा ज्ञान है, और वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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