Ovaj apartman od preko 80 m², smješten u središtu Marbelle, nudi neusporedivu pogodnost i potencijal. Nalazi se na povlaštenom mjestu samo 300 metara od plaže Fontanilla i užurbanog gradskog centra. Apartman je u blizini novo renoviranog Općinskog stadiona Marbella – koji se trenutno obnavlja kako bi postao UEFA-ina lokacija kategorije 4 s 10.000 sjedećih mjesta do 2026.-2027. – i Kazališta Ciudad de Marbella. Sadržaji uključuju autobusne stanice odmah ispred vrata, supermarkete i škole udaljene samo 25 metara, plus lak pristup autocesti A-7 za izlete u Puerto Banús ili zračnu luku Málaga. S obzirom na rast cijena apartmana u Marbelli od 15% u 2025. godini, ova nekretnina obećava snažnu investicijsku vrijednost s prosječnim prinosom od najma od 6-11%.
U usporedbi sa susjednim projektima, ovaj apartman u Marbelli nudi jedinstvenu ravnotežu između gradske pogodnosti i života na plaži. Projekti poput Terrazas de Guadaiza I (od 431.655 €) i The Grove (od 408.050 €) često se nalaze u mirnijim područjima i mogu nuditi drugačije sadržaje ili poglede. Acqua Gardens (od 418.800 €) u Esteponi nudi drugu regionalnu opciju. Početna cijena ovog apartmana od 340.000 € i njegova blizina centru grada čine ga konkurentnim po cijeni i praktičnosti, posebno za kupce koji daju prednost pješačkoj dostupnosti. Njegovo stanje koje zahtijeva renoviranje također pruža kupcima priliku da ga personaliziraju prema svojim željama, što možda nije tako uobičajeno u već završenim projektima. Njegova lokacija u blizini gradskih znamenitosti poput stadiona i kulturnog centra unosi živost u područje, što se može razlikovati od preferencija onih koji traže mirniju okolinu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman je strateški smješten na pješačkoj udaljenosti od plaže, u živahnom gradskom okruženju Marbelle. Raznolikost sadržaja, od restorana do trgovina, okružuje ovo područje, osiguravajući prikladan gradski način života. Sve osnovne potrebe su lako dostupne.
Ovaj apartman idealan je za pojedince ili male obitelji koji traže povoljan životni stil. Njegova središnja lokacija u blizini centra grada i plaže, zajedno s potencijalom za renovaciju, čini ga svestranim i atraktivnim izborom. Visoki stropovi i obilje prirodnog svjetla stvaraju osjećaj prostranosti i udobnosti.
Ova nekretnina je rabljena i trenutno je u fazi renoviranja, s očekivanim završetkom do kraja siječnja 2026. godine. Unatoč tome što je rabljena nekretnina, u dobrom je konstruktivnom stanju i ima potencijal za modernizaciju u suvremeni dom.
Ova nekretnina je rabljena i zahtijeva modernizaciju. Pružene fotografije možda ne odražavaju u potpunosti njezino trenutno stanje nakon renoviranja. Dostupnost nekih sadržaja, poput dizala, zahtijeva daljnju potvrdu. Nisu dostupni detaljni podaci o specifičnim građevinskim materijalima ili klasama energetske učinkovitosti.
Ovaj apartman idealan je za one koji traže povoljan i živahan način života. Ako više volite hodati do plaže, uživati u svim pogodnostima koje grad nudi i želite napraviti personalizirane renovacije, onda bi ovaj apartman mogao biti savršen za vas. Također je pogodan za investitore, s obzirom na snažno tržište nekretnina u Marbelli i atraktivan očekivani povrat najma. Ako tražite dom koji možete prilagoditi svom ukusu, ili nekretninu s dobrim investicijskim potencijalom, ovaj apartman je izvrstan izbor. Njegova praktična dostupnost u blizini glavnih prometnih čvorišta i raznih usluga čini ga idealnim kako za stalni boravak, tako i za kuću za odmor.
Apartman ima visoke stropove od 2,7 metra, stvarajući osjećaj prostranosti. Raspored uključuje ulazni hodnik, dvije spavaće sobe s ugradbenim ormarima, jednu kupaonicu, odvojenu kuhinju, prostrani dnevni boravak-blagovaonicu i terasu od 12 m², idealnu za opuštanje. Iako zahtijeva modernizaciju, poput obrade zidova i potencijalnog otkrivanja metalnih konstrukcija za industrijske grede, njegovo konstruktivno stanje je dobro. Njegova orijentacija na jug, istok i zapad osigurava obilje prirodnog svjetla. Potencijalni kupci mogu ga personalizirati prema svom ukusu, pretvarajući ga u suvremeni dom.
Ovaj apartman počinje od 340.000 eura i nudi 2 spavaće sobe i 1 kupaonicu. Nekretnina ima površinu od 83 m², pružajući dovoljno životnog prostora. Budući da je nekretnina trenutno u fazi renoviranja i očekuje se završetak do kraja siječnja 2026., to ukazuje na njezinu potencijalnu vrijednost i očekivanja budućeg stanovanja. Tržište nekretnina u Marbelli doživjelo je značajan rast 2025. godine (oko 15%), s prosječnim povratom najma koji se kreće između 6% i 11%, što ovaj apartman čini atraktivnom investicijom.
Ovaj apartman u središtu Marbelle nudi vam jedinstvenu priliku za kombiniranje gradskih pogodnosti s životom na plaži. Pješačka udaljenost do plaže i raznih sadržaja, uključujući restorane, ljekarne, banke i kafiće, olakšava svakodnevni život. Područje ima dobru prometnu infrastrukturu, s 11 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, što olakšava mobilnost. Područje ima 138 restorana, nudeći razne mogućnosti za gurmane. Sportski sadržaji su također brojni, s 415 sportskih objekata za sve interese. Osim toga, područje nudi 41 osnovnu i 28 srednjih škola, osiguravajući dobre obrazovne mogućnosti za obitelji.
Marbella se nalazi u provinciji Málaga, dio autonomne zajednice Andaluzije. Prostire se na površini od 114,3 km² i ima blagu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom između 12 i 26°C. Populacija grada procjenjuje se na 159 786 stanovnika (prema procjenama za 2025.), s 52 hotela i 12 781 krevetom, što je čini važnim turističkim središtem. Regija također ima snažan obrazovni i zdravstveni sustav, s 41 osnovnom školom, 28 srednjih škola i 5 zdravstvenih centara. Tržište nekretnina je aktivno, s ostvarenih 4.743 transakcija.
Karta prikazuje točnu lokaciju stana u centru Marbelle, naglašavajući pogodnost blizine plaže, glavnih prometnih pravaca i gradskih sadržaja. Također ističe obilje restorana, trgovina i rekreacijskih prostora u tom području.
Marbella se nalazi na jugu Španjolske, dio je provincije Málaga unutar autonomne zajednice Andaluzije. Čini dio poznate Costa del Sol i sjedište je Udruge općina regije. Grad je poznat po svom izvrsnom položaju, živahnoj kulturi i brojnim turističkim atrakcijama, što ga čini važnim središtem u Andaluziji.
Apartman ima izuzetno povoljnu lokaciju. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je samo 738 metara, supermarket 234 metra, a ljekarna 8 metara. Zračna luka Málaga udaljena je 39 km vožnje automobilom. U radijusu od 2 km nalazi se 138 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 25 kafića. Osim toga, 11 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica olakšavaju mobilnost. Za ljubitelje golfa, golf tereni udaljeni su samo 6 km.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i 3.856 sunčanih sati godišnje. To znači sezonu kupanja do 5 mjeseci (kada je temperatura vode ≥20°C) s ugodnim temperaturama. Prosječna nadmorska visina područja je 29 metara, s blagim nagibom prema plaži od samo 1,7%, što ga čini idealnim za šetnju i opuštanje. Područje ima 10 plaža s Plavom zastavom, nudeći stanovnicima visokokvalitetno iskustvo na plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Marbella se ponosi mnoštvom plaža i rekreacijskih sadržaja. Najbliža plaža je Playa de la Bajadilla, udaljena samo 738 metara. Područje ima ukupno 10 plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de la Fontanilla (2,9 km) i Playa de Casablanca (2,4 km). Za ljubitelje golfa, postoji nekoliko poznatih golf terena, kao što je Golf Los Naranjos (6,0 km). Osim toga, postoji 415 sportskih objekata i brojni bazeni, kao što je Supera Miraflores (0,7 km). Dvije glavne marine, Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marina la Bajadilla Marbella, nalaze se unutar 1 km.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi na jugu Španjolske, dio je provincije Málaga unutar autonomne zajednice Andaluzije. Čini dio poznate Costa del Sol i sjedište je Udruge općina regije. Grad je poznat po svom izvrsnom položaju, živahnoj kulturi i brojnim turističkim atrakcijama, što ga čini važnim središtem u Andaluziji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL822515
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. Ima duboko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih područja Španjolske, pomažući kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života, pružajući iskrene, podatke vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
