마르베야 중심부에 위치한 80m² 이상의 이 아파트는 비교할 수 없는 편리함과 잠재력을 제공합니다. 폰타니야 해변과 번화한 도심에서 불과 300미터 떨어진 이상적인 위치에 자리 잡고 있습니다. 이 아파트는 현재 2026-2027년까지 10,000석 규모의 UEFA 카테고리 4 경기장으로 개조 중인 마르베야 시립 경기장과 테아트로 시우다드 데 마르베야 근처에 있습니다. 편의 시설로는 바로 앞에 버스 정류장, 25미터 거리에 슈퍼마켓과 학교, 푸에르토 바누스 또는 말라가 공항으로 가는 A-7 고속도로 접근성이 있습니다. 2025년 마르베야 아파트 가격이 15% 상승한 점을 고려할 때, 이 부동산은 평균 6-11%의 임대 수익률로 강력한 투자 가치를 약속합니다.
주변 프로젝트와 비교했을 때, 마르베야의 이 아파트는 도시의 편리함과 해변 생활 방식 사이의 독특한 균형을 제공합니다. 테라자스 데 과다이아 I (431,655유로부터) 및 더 그로브 (408,050유로부터)와 같은 프로젝트는 종종 더 조용한 지역에 위치하며 다른 편의 시설이나 전망을 제공할 수 있습니다. 에스테포나의 아쿠아 가든 (418,800유로부터)은 또 다른 지역적 선택지를 제공합니다. 이 아파트의 시작 가격인 340,000유로와 도심과의 근접성은, 특히 도보 접근성을 우선시하는 구매자들에게 가격과 편의성 면에서 경쟁력을 갖추게 합니다. 또한, 리모델링이 필요한 상태는 구매자에게 자신의 취향에 맞게 맞춤화할 기회를 제공하며, 이는 이미 완료된 프로젝트에서는 흔하지 않을 수 있습니다. 경기장 및 문화 센터와 같은 도시 랜드마크와의 근접성은 지역에 활력을 더하며, 이는 더 조용한 환경을 찾는 사람들의 선호도와 다를 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 마르베야의 활기찬 도시 환경에 위치하며 해변까지 도보 거리에 있습니다. 레스토랑부터 상점까지 다양한 편의 시설이 주변에 있어 편리한 도시 생활을 보장합니다. 모든 기본적인 필요는 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 아파트는 편리한 라이프스타일을 추구하는 개인이나 소규모 가족에게 이상적입니다. 도심과 해변에 가까운 중심부 위치와 리모델링 잠재력은 이 아파트를 다목적이고 매력적인 선택으로 만듭니다. 높은 천장과 풍부한 자연광은 넓고 매력적인 분위기를 조성합니다.
이 부동산은 중고이며 현재 개조 중이며 2026년 1월 말까지 완료될 예정입니다. 중고 부동산이지만 구조적으로 양호한 상태이며 현대적인 주거 공간으로 업그레이드할 잠재력을 가지고 있습니다.
이 부동산은 중고이며 현대화가 필요합니다. 제공된 사진은 개조 후 현재 상태를 완전히 반영하지 않을 수 있습니다. 엘리베이터와 같은 일부 편의 시설의 가용성은 추가 확인이 필요합니다. 특정 건축 자재 또는 에너지 효율 등급에 대한 자세한 정보는 제공되지 않습니다.
이 아파트는 편리하고 활기찬 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적입니다. 해변까지 걸어가거나, 도시가 제공하는 모든 편의 시설을 즐기고, 개인화된 개조를 하고 싶다면 이 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 마르베야의 강력한 부동산 시장과 매력적인 예상 임대 수익률을 고려할 때 투자자에게도 적합합니다. 취향에 맞게 꾸밀 수 있는 집이나 좋은 투자 잠재력을 가진 부동산을 찾고 있다면 이 아파트는 훌륭한 선택입니다. 주요 교통 허브와 다양한 서비스에 대한 편리한 접근성은 영구 거주 또는 휴가용 주택으로 이상적입니다.
이 아파트는 2.7미터의 높은 천장으로 공간감을 선사합니다. 평면도에는 입구 홀, 붙박이장이 있는 침실 2개, 욕실 1개, 별도의 주방, 넓은 거실 겸 식당, 휴식에 이상적인 12m²의 테라스가 포함됩니다. 벽 처리 및 산업 스타일의 노출 빔을 위한 금속 구조의 잠재적 노출과 같은 현대화가 필요하지만, 구조적 상태는 양호합니다. 남향, 동향, 서향의 방향은 풍부한 자연광을 보장합니다. 잠재 구매자는 자신의 취향에 맞게 맞춤화하여 현대적인 주거 공간으로 만들 수 있습니다.
이 아파트는 340,000유로부터 시작하며 침실 2개와 욕실 1개를 제공합니다. 부동산 면적은 83m²로 충분한 생활 공간을 제공합니다. 부동산은 현재 개조 중이며 2026년 1월 말에 완료될 것으로 예상되므로 잠재적 가치와 미래 거주에 대한 기대를 시사합니다. 마르베야 부동산 시장은 2025년에 상당한 성장(약 15%)을 경험했으며, 평균 임대 수익률은 6%에서 11% 사이로 변동하여 이 아파트를 매력적인 투자 대상으로 만듭니다.
마르베야 중심부에 위치한 이 아파트는 도시의 편리함과 해변 생활 방식을 결합한 독특한 기회를 제공합니다. 해변과 레스토랑, 약국, 은행, 카페 등 다양한 편의 시설까지 걸어갈 수 있어 일상생활이 쉽고 즐겁습니다. 이 지역은 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장을 갖춘 좋은 교통 인프라를 갖추고 있어 이동이 용이합니다. 이 지역에는 138개의 레스토랑이 있어 미식가들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 또한 415개의 스포츠 시설이 있어 모든 관심사를 충족시킬 수 있습니다. 또한 41개의 초등학교와 28개의 중학교가 있어 가족들에게 좋은 교육 기회를 제공합니다.
마르베야는 안달루시아 자치 공동체의 일부인 말라가 주에 위치합니다. 면적은 114.3km²이며, 연평균 기온은 12-26°C 사이인 온화한 기후를 자랑합니다. 2025년 추정 인구는 159,786명이며, 52개의 호텔과 12,781개의 침대가 있어 중요한 관광 중심지입니다. 이 지역에는 41개의 초등학교, 28개의 중학교, 5개의 보건 센터가 있어 교육 및 의료 시스템도 훌륭합니다. 부동산 시장은 활발하며 4,743건의 거래가 성사되었습니다.
이 지도는 마르베야 중심부 아파트의 정확한 위치를 보여주며, 해변, 주요 교통로, 도시 편의 시설과의 근접성 이점을 강조합니다. 또한 이 지역의 풍부한 레스토랑, 상점, 레크리에이션 공간을 강조합니다.
마르베야는 스페인 남부, 안달루시아 자치 공동체 내 말라가 주에 위치합니다. 유명한 코스타 델 솔의 일부이며 지역 자치체 협회의 본부입니다. 이 도시는 뛰어난 위치, 활기찬 문화, 풍부한 관광 명소로 유명하여 안달루시아의 중요한 중심지가 되었습니다.
이 아파트는 매우 편리한 위치에 있습니다. 플라야 데 라 바하디야 해변은 738미터, 슈퍼마켓은 234미터, 약국은 8미터 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 차로 39km입니다. 2km 반경 내에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 25개의 카페가 있습니다. 또한 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 이동을 용이하게 합니다. 골프 애호가들에게는 골프 코스가 6km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.2°C, 연간 3,856시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 누리고 있습니다. 이는 쾌적한 온도에서 최대 5개월간(수온 ≥20°C) 수영 시즌이 가능함을 의미합니다. 이 지역의 평균 고도는 29미터이며, 해변으로의 경사는 단 1.7%로, 산책과 휴식에 이상적입니다. 이 지역에는 10개의 블루 플래그 해변이 있어 주민들에게 양질의 해변 경험을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야는 수많은 해변과 레크리에이션 시설을 자랑합니다. 가장 가까운 해변은 738미터 떨어진 플라야 데 라 바하디야입니다. 이 지역에는 플라야 데 라 폰타니야(2.9km)와 플라야 데 카사블랑카(2.4km)를 포함하여 총 10개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 골프 애호가들을 위해 로스 나란호스 골프 클럽(6.0km)과 같은 유명한 골프 코스가 여러 곳 있습니다. 또한 415개의 스포츠 시설과 수페라 미라플로레스(0.7km)와 같은 여러 수영장이 있습니다. 두 개의 주요 마리나, 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘과 마리나 라 바하디야 마르베야는 1km 이내에 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 스페인 남부, 안달루시아 자치 공동체 내 말라가 주에 위치합니다. 유명한 코스타 델 솔의 일부이며 지역 자치체 협회의 본부입니다. 이 도시는 뛰어난 위치, 활기찬 문화, 풍부한 관광 명소로 유명하여 안달루시아의 중요한 중심지가 되었습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL822515
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 그는 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며, 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고, 구매 과정 전체에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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