Šis daugiau nei 80 m² ploto butas Marbeljos centre siūlo neprilygstamą patogumą ir potencialą. Jis yra puikioje vietoje, vos už 300 metrų nuo Fontanilla paplūdimio ir gyvybingo miesto centro. Butas yra netoli naujo Marbeljos savivaldybės stadiono – kuris šiuo metu renovuojamas, kad iki 2026-2027 m. taptų 10 000 vietų UEFA 4 kategorijos arena – ir Teatro Ciudad de Marbella. Patogumai apima autobusų stoteles tiesiai priešais duris, prekybos centrus ir mokyklas vos už 25 metrų, taip pat lengvą prieigą prie A-7 greitkelio kelionėms į Puerto Banús ar Malagos oro uostą. Atsižvelgiant į tai, kad Marbeljos butų kainos 2025 m. išaugo 15%, ši nuosavybė žada didelę investicinę vertę, vidutiniškai 6-11% nuomos grąžą.
Palyginti su gretimais projektais, šis Marbeljos butas siūlo unikalų miesto patogumų ir paplūdimio gyvenimo būdo derinį. Tokie projektai kaip Terrazas de Guadaiza I (nuo 431 655 EUR) ir The Grove (nuo 408 050 EUR) dažnai yra ramesnėse vietovėse ir gali pasiūlyti kitokius patogumus ar vaizdus. Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) Esteponoje siūlo kitą regioninį variantą. Šio buto pradinė kaina, 340 000 EUR, ir artumas prie miesto centro daro jį konkurencingą kainos ir patogumo atžvilgiu, ypač pirkėjams, kurie teikia pirmenybę pėsčiųjų pasiekiamumui. Jo būklė, reikalaujanti renovacijos, taip pat suteikia pirkėjams galimybę pritaikyti jį pagal savo pageidavimus, o tai gali būti mažiau paplitę jau baigtuose projektuose. Jo vieta arti miesto lankytinų vietų, tokių kaip stadionas ir kultūros centras, suteikia rajonui gyvybingumo, o tai gali skirtis nuo tų, kurie ieško ramesnės aplinkos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas strategiškai įsikūręs pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio, gyvybingoje Marbeljos miesto aplinkoje. Įvairios paslaugos, nuo restoranų iki parduotuvių, supa šią vietovę, užtikrinant patogų miesto gyvenimo būdą. Visi pagrindiniai poreikiai yra lengvai pasiekiami.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar mažoms šeimoms, ieškantiems patogaus gyvenimo būdo. Jo centrinė vieta netoli miesto centro ir paplūdimio, kartu su renovacijos potencialu, daro jį universaliu ir patraukliu pasirinkimu. Aukštos lubos ir gausi natūrali šviesa sukuria erdvės ir jaukumo pojūtį.
Ši nuosavybė yra naudota ir šiuo metu renovuojama, o jos užbaigimas numatomas iki 2026 m. sausio pabaigos. Nors tai naudota nuosavybė, ji yra geros konstrukcinės būklės ir turi potencialą būti modernizuota į šiuolaikišką būstą.
Ši nuosavybė yra naudota ir reikalauja modernizavimo. Pateiktos nuotraukos gali nevisiškai atspindėti jos dabartinę būklę po renovacijos. Kai kurių patogumų, pvz., lifto, prieinamumui patvirtinti reikia papildomo patvirtinimo. Detali informacija apie konkrečias statybines medžiagas ar energijos vartojimo efektyvumo klases nepateikiama.
Šis butas idealiai tinka tiems, kurie ieško patogaus ir gyvybingo gyvenimo būdo. Jei mėgstate vaikščioti iki paplūdimio, mėgautis visais miesto teikiamais patogumais ir norite atlikti individualius renovacijos darbus, tuomet šis butas gali būti jums idealus. Jis taip pat tinka investuotojams, atsižvelgiant į stiprią Marbeljos nekilnojamojo turto rinką ir patrauklią numatomą nuomos grąžą. Jei ieškote namų, kuriuos galėtumėte pritaikyti pagal savo skonį, arba nekilnojamojo turto su geru investiciniu potencialu, šis butas yra puikus pasirinkimas. Jo patogus prieinamumas arti pagrindinių transporto mazgų ir įvairių paslaugų daro jį idealiu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Butas turi aukštas 2,7 metro lubas, kurios suteikia erdvės pojūtį. Išplanavimas apima prieškambarį, dvi miegamuosius su įmontuotomis spintomis, vieną vonios kambarį, atskirą virtuvę, erdvią svetainę-valgomąjį ir 12 m² terasą, idealiai tinkamą poilsiui. Nors jam reikia modernizavimo, pvz., sienų apdorojimo ir galbūt metalinių konstrukcijų atidengimo pramoninio stiliaus sijoms, jo konstrukcinė būklė yra gera. Jo orientacija į pietus, rytus ir vakarus užtikrina gausią natūralią šviesą. Potencialūs pirkėjai gali jį pritaikyti pagal savo skonį, paversdami moderniu būstu.
Šis butas kainuoja nuo 340 000 eurų ir siūlo 2 miegamuosius bei 1 vonios kambarį. Nuosavybės plotas yra 83 m², suteikiantis pakankamai gyvenamosios erdvės. Kadangi nuosavybė šiuo metu yra renovuojama ir numatoma užbaigti iki 2026 m. sausio pabaigos, tai rodo jos potencialią vertę ir būsimo gyvenimo lūkesčius. Marbeljos nekilnojamojo turto rinka 2025 m. patyrė reikšmingą augimą (apie 15%), o vidutinė nuomos grąža svyruoja nuo 6% iki 11%, todėl šis butas yra patraukli investicija.
Šis Marbeljos centre esantis butas suteikia jums unikalią galimybę derinti miesto patogumus su gyvenimo būdu prie jūros. Galimybė nueiti iki paplūdimio ir prieiti prie įvairių paslaugų, įskaitant restoranus, vaistines, bankus ir kavines, palengvina kasdienį gyvenimą. Rajonas turi gerą transporto infrastruktūrą, su 11 viešojo transporto linijomis ir 50 autobusų stotelių, palengvinančių judėjimą. Rajone yra 138 restoranai, siūlantys įvairias kulinarines galimybes gurmanams. Sporto objektai taip pat gausūs, su 415 sporto objektų, atitinkančių visus pomėgius. Be to, rajone yra 41 pradinė ir 28 vidurinė mokykla, užtikrinantys gerą ugdymo pasirinkimą šeimoms.
Marbelja yra Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominės bendruomenės dalis. Jos plotas yra 114,3 km², o klimatas švelnus, vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C. Miesto gyventojų skaičius 2025 m. siekia apie 159 786 žmonių, jame yra 52 viešbučiai ir 12 781 lova, todėl tai yra svarbus turizmo centras. Regionas taip pat turi stiprią švietimo ir sveikatos priežiūros sistemą, su 41 pradine mokykla, 28 vidurine mokykla ir 5 sveikatos centrais. Nekilnojamojo turto rinka yra aktyvi, įvyko 4 743 sandoriai.
Žemėlapis rodo tikslią Marbeljos centro buto vietą, pabrėžiant jo patogumą artumoje prie paplūdimio, pagrindinių transporto maršrutų ir miesto patogumų. Jis taip pat išryškina restoranų, parduotuvių ir laisvalaikio zonų gausybę rajone.
Marbelja yra įsikūrusi pietų Ispanijoje, Malagos provincijos, Andalūzijos autonominės bendruomenės dalyje. Ji yra žinomo Saulės kranto (Costa del Sol) dalis ir yra regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas yra žinomas dėl savo puikios vietos, gyvybingos kultūros ir daugybės turistinių lankytinų vietų, todėl jis yra svarbus Andalūzijos centras.
Butas yra itin patogioje vietoje. Playa de la Bajadilla paplūdimys yra vos už 738 metrų, prekybos centras – už 234 metrų, o vaistinė – už 8 metrų. Malagos oro uostas yra už 39 km kelio automobiliu. 2 km spinduliu yra 138 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankai ir 25 kavinės. Be to, 11 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų sustojimų palengvina judėjimą. Golfo mėgėjams golfo aikštynai yra vos už 6 km.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o saulės spindulių valandų per metus – 3 856. Tai reiškia, kad maudymosi sezonas trunka iki 5 mėnesių (kai vandens temperatūra ≥20°C) su komfortiškomis temperatūromis. Vidutinis rajono aukštis virš jūros lygio yra 29 metrai, o nuolydis link paplūdimio tesiekia 1,7%, todėl jis idealiai tinka pasivaikščiojimams ir poilsiui. Rajone yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, siūlančių gyventojams aukštos kokybės paplūdimio patirtį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbelja gali pasigirti daugybe paplūdimių ir rekreacinių objektų. Artimiausias paplūdimys yra Playa de la Bajadilla, vos už 738 metrų. Rajone iš viso yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Playa de la Fontanilla (2,9 km) ir Playa de Casablanca (2,4 km). Golfo mėgėjams yra keletas garsių golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6,0 km). Be to, yra 415 sporto objektų ir daugybė baseinų, pvz., Supera Miraflores (0,7 km). Du pagrindiniai uostai, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ir Marina la Bajadilla Marbella, yra už 1 km.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra įsikūrusi pietų Ispanijoje, Malagos provincijos, Andalūzijos autonominės bendruomenės dalyje. Ji yra žinomo Saulės kranto (Costa del Sol) dalis ir yra regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas yra žinomas dėl savo puikios vietos, gyvybingos kultūros ir daugybės turistinių lankytinų vietų, todėl jis yra svarbus Andalūzijos centras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL822515
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto ekspertas. Jis gerai išmano Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių Ispanijos pakrantės regionų specifiką, padėdamas pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo patogumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
