Acest apartament de peste 80 m² situat în centrul orașului Marbella oferă o combinație de neegalat de confort și potențial. Situat într-o locație privilegiată, la doar 300 de metri de plaja Fontanilla și de centrul urban animat. Apartamentul se află în apropierea noului Stadion Municipal Marbella – care este în prezent renovat pentru a deveni o locație de Categoria 4 UEFA cu 10.000 de locuri până în 2026-2027 – și a Teatrului Ciudad de Marbella. Facilitățile includ stații de autobuz chiar în fața ușii, supermarketuri și școli la doar 25 de metri distanță, plus acces ușor la autostrada A-7 pentru excursii în Puerto Banús sau la Aeroportul Málaga. Având în vedere că prețurile apartamentelor din Marbella au crescut cu 15% în 2025, această proprietate promite o valoare investițională solidă, cu un randament mediu al chiriei între 6-11%.
În comparație cu proiectele din apropiere, acest apartament din Marbella oferă un echilibru unic între confortul urban și stilul de viață la plajă. Proiecte precum Terrazas de Guadaiza I (începând de la 431.655 EUR) și The Grove (începând de la 408.050 EUR) sunt adesea situate în zone mai liniștite și pot oferi facilități sau priveliști diferite. Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) din Estepona oferă o altă opțiune regională. Prețul de pornire al acestui apartament, de 340.000 EUR, și proximitatea față de centrul orașului îl fac competitiv ca preț și comoditate, în special pentru cumpărătorii care acordă prioritate accesului pe jos. Starea sa care necesită renovare oferă, de asemenea, cumpărătorilor oportunitatea de a-l personaliza conform preferințelor lor, ceea ce poate să nu fie la fel de comun în proiectele deja finalizate. Locația sa, aproape de repere urbane precum stadionul și centrul cultural, adaugă vitalitate zonei, ceea ce poate diferi de preferințele celor care caută un mediu mai liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat strategic la o distanță de mers pe jos de plajă, într-o zonă urbană vibrantă din Marbella. Zona este înconjurată de o gamă largă de facilități, de la restaurante la magazine, asigurând un stil de viață urban convenabil. Toate nevoile esențiale sunt la îndemână.
Acest apartament este ideal pentru persoanele sau familiile mici care caută un stil de viață convenabil. Locația sa aproape de centrul orașului și de plajă, împreună cu potențialul său de renovare, îl fac o opțiune versatilă și atractivă. Tavanurile înalte și abundența luminii naturale creează o senzație de spațiu și confort.
Această proprietate este un imobil second-hand și este în prezent în curs de renovare, urmând să fie finalizată până la sfârșitul lunii ianuarie 2026. Deși este o proprietate second-hand, este într-o stare structurală bună și are potențialul de a fi modernizată pentru a deveni o locuință contemporană.
Această proprietate este un imobil second-hand și necesită modernizare. Fotografiile furnizate s-ar putea să nu reflecte pe deplin starea sa actuală după renovare. Disponibilitatea unor facilități, cum ar fi liftul, necesită o confirmare suplimentară. Nu sunt disponibile detalii despre materiale specifice de construcție sau clase de eficiență energetică.
Acest apartament este ideal pentru cei care caută un stil de viață convenabil și vibrant. Dacă preferați să mergeți pe jos până la plajă, să vă bucurați de toate facilitățile oferite de oraș și doriți să faceți renovări personalizate, atunci acest apartament ar putea fi perfect pentru dvs. Este, de asemenea, potrivit pentru investitori, având în vedere piața imobiliară puternică din Marbella și randamentul așteptat al chiriei. Dacă sunteți în căutarea unei case pe care să o puteți personaliza după gustul dvs., sau a unei proprietăți cu un bun potențial de investiție, acest apartament este o opțiune excelentă. Accesul său convenabil, aproape de principalele centre de transport și de diverse servicii, îl face ideal atât pentru reședința permanentă, cât și pentru o casă de vacanță.
Apartamentul dispune de tavane înalte de 2,7 metri, creând o senzație de spațiu. Amenajarea interioară include un hol de intrare, două dormitoare cu dulapuri încorporate, o baie, o bucătărie separată, un living-sufragerie spațios și o terasă de 12 m² ideală pentru relaxare. Deși necesită modernizare, cum ar fi tratamentul pereților și, posibil, expunerea structurilor metalice pentru grinzi în stil industrial, starea sa structurală este bună. Orientarea sa spre sud, est și vest asigură o lumină naturală abundentă. Potențialii cumpărători îl pot personaliza după gustul lor, transformându-l într-o reședință contemporană.
Acest apartament începe de la 340.000 EUR și oferă 2 dormitoare și 1 baie. Proprietatea are o suprafață de 83 m², oferind spațiu amplu de locuit. Deoarece proprietatea este în curs de renovare, cu finalizare preconizată până la sfârșitul lunii ianuarie 2026, aceasta indică valoarea sa potențială și așteptările de locuire viitoare. Piața imobiliară din Marbella a înregistrat o creștere semnificativă în 2025 (aproximativ 15%), cu un randament mediu al chiriei între 6% și 11%, ceea ce face acest apartament o investiție atractivă.
Acest apartament din centrul orașului Marbella vă oferă o oportunitate unică de a combina facilitățile urbane cu un stil de viață la plajă. Accesul pe jos la plajă și la diverse facilități, inclusiv restaurante, farmacii, bănci și cafenele, face ca viața de zi cu zi să fie ușoară și plăcută. Zona are o infrastructură de transport bună, cu 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând mobilitatea. Zona dispune de 138 de restaurante, oferind opțiuni diverse pentru gurmanzi. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, abundente, cu 415 de facilități pentru toate interesele. În plus, zona oferă 41 de școli primare și 28 de școli secundare, asigurând opțiuni educaționale bune pentru familii.
Marbella este situată în provincia Málaga, făcând parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Acoperă o suprafață de 114,3 km² și are un climat blând, cu o temperatură medie anuală între 12 și 26°C. Populația orașului este estimată la 159.786 locuitori (estimare 2025), cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi, ceea ce o face un centru turistic important. Regiunea dispune, de asemenea, de un sistem educațional și de sănătate robust, cu 41 de școli primare, 28 de școli secundare și 5 centre de sănătate. Piața imobiliară este activă, cu 4.743 de tranzacții finalizate.
Harta prezintă locația exactă a apartamentului din centrul orașului Marbella, subliniind comoditatea proximității față de plajă, principalele rute de transport și facilitățile urbane. De asemenea, evidențiază abundența de restaurante, magazine și zone de agrement din zonă.
Marbella este situată în sudul Spaniei, făcând parte din provincia Málaga în cadrul comunității autonome Andaluzia. Este parte a renumitei Costa del Sol și este sediul Asociației Municipalităților din regiune. Orașul este recunoscut pentru locația sa excelentă, cultura vibrantă și numeroasele atracții turistice, ceea ce îl face un centru important în Andaluzia.
Apartamentul beneficiază de o locație extrem de convenabilă. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri, supermarketul la 234 de metri, iar farmacia la 8 metri. Aeroportul Málaga este la 39 km cu mașina. În raza de 2 km se găsesc 138 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 25 de cafenele. În plus, 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz facilitează mobilitatea. Pentru pasionații de golf, terenurile de golf se află la doar 6 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și 3.856 ore de soare pe an. Aceasta înseamnă o sezon de înot de până la 5 luni (când temperatura apei este ≥20°C) cu temperaturi confortabile. Altitudinea medie a zonei este de 29 metri, cu o pantă blândă de doar 1,7% către plajă, ceea ce o face ideală pentru plimbări și relaxare. Regiunea are 10 plaje cu steag albastru, oferind rezidenților o experiență de plajă de înaltă calitate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella se mândrește cu o multitudine de plaje și facilități de agrement. Cea mai apropiată plajă este Playa de la Bajadilla, situată la doar 738 de metri. Zona dispune de un total de 10 plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de la Fontanilla (2,9 km) și Playa de Casablanca (2,4 km). Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri de golf renumite, cum ar fi Golf Los Naranjos (6,0 km). În plus, există 415 de facilități sportive și numeroase piscine, precum Supera Miraflores (0,7 km). Două porturi principale, Puerto Deportivo Virgen del Carmen și Marina la Bajadilla Marbella, se află la mai puțin de 1 km.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este situată în sudul Spaniei, făcând parte din provincia Málaga în cadrul comunității autonome Andaluzia. Este parte a renumitei Costa del Sol și este sediul Asociației Municipalităților din regiune. Orașul este recunoscut pentru locația sa excelentă, cultura vibrantă și numeroasele atracții turistice, ceea ce îl face un centru important în Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL822515
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în piața imobiliară din Spania. Are o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare din Spania, ajutând cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
