Ta nepremičnina se nahaja v Marbelli, provinci Málaga, na območju Costa del Sol. Gre za stanovanje, ki je trenutno v fazi prenove, z načrtovanim zaključkom konec januarja 2026. Projekt ponuja ključne značilnosti, kot so bližina mestnega središča, plaže in različnih storitev, kar ga uvršča v dinamično urbano okolje z dobro dostopnostjo. Njegova lokacija poudarja potencial za udobno bivanje in morebitne naložbe.
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Terrazas de Guadaiza I (od 431.655 €) in The Grove (od 408.050 €), to stanovanje ponuja cenovno ugodnejšo vstopno točko, vendar s pogojem prenove. Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) je prav tako v istem cenovnem razredu, a se nahaja v sosednjem mestu. Ta nepremičnina izstopa zaradi svoje centralne lokacije v Marbelli, ki omogoča peš dostop do plaže in mestnih dobrin, kar je redkost pri novogradnjah v tem cenovnem segmentu. Medtem ko primerljivi projekti pogosto ponujajo dokončane nepremičnine z vključenimi storitvami, to stanovanje ponuja priložnost za prilagoditev po lastnih željah in potencialno ustvarjanje večje dodane vrednosti po zaključku prenove. Tržni podatki kažejo 15% rast cen stanovanj v Marbelli v letu 2025 in povprečne donose od najemnin med 6-11%, kar poudarja naložbeno privlačnost območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v Marbelli, le nekaj sto metrov od plaže Playa de la Fontanilla in mestnega središča. Ta položaj omogoča neposreden dostop do urbanih dobrin, kot so supermarketi, šole in restavracije, ter hkrati zagotavlja bližino obale. Prometna povezanost je dobra, z enostavnim dostopom do glavnih cest za potovanja v sosednja mesta ali na letališče.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo živahno urbano okolje s priročnim dostopom do plaže in vseh potrebnih storitev. Zaradi možnosti prenove in potencialne prilagoditve v večje število sob je primerna tudi za manjše družine ali tiste, ki si želijo prilagodljivega prostora. Tisti, ki cenijo bližino mestnega utripa in hkrati želijo biti blizu morja, bodo v tem projektu našli svojo priložnost.
Projekt je v fazi prenove, z zaključkom del predvidenim konec januarja 2026. Trenutno stanje nepremičnine se ne odraža na priloženih fotografijah. Po zaključku prenove bo stanovanje deležno sodobnih izboljšav in posodobitev, kar bo povečalo njegovo funkcionalnost in estetsko privlačnost. Na voljo so predlogi za prenovo, ki izkoriščajo potencial prostora.
Ta nepremičnina trenutno zahteva prenovo, kar pomeni, da ni v popolnoma dokončanem stanju za takojšnje bivanje ali oddajo. Čeprav ponuja obsežen potencial za prilagoditev, trenutno stanje zahteva dodatne investicije in čas za dokončanje. Projekt ne ponuja zasebnih zelenih površin ali bazena kot dela same nepremičnine, temveč se zanaša na javne in skupne površine v okolici.
Ta nepremičnina bi lahko bila primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v osrčju Marbelle z velikim potencialom za prilagoditev in rast vrednosti. Idealna je za investitorje, ki želijo nepremičnino prenoviti in jo nato oddajati, saj trg v Marbelli beleži rast najemnin. Posamezniki ali pari, ki si želijo aktivnega življenjskega sloga z lažjim dostopom do plaže, restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti, bodo prav tako cenili to lokacijo. Kupci, ki so pripravljeni vložiti čas in sredstva v prenovo, da bi ustvarili svoj idealen dom ali naložbo, bodo našli to stanovanje kot odlično izhodišče. Tudi tisti, ki iščejo nepremičnino z bližino športnih objektov in dobre prometne povezave, bodo našli veliko prednosti.
Stanovanje ponuja 83 m² bivalne površine z dvema spalnicama in eno kopalnico. Trenutno je v fazi prenove, ki naj bi se zaključila konec januarja 2026. Višina stropov znaša 2,7 metra, kar ustvarja občutek prostornosti. Klasične značilnosti, kot so vgradne omare, so prisotne. Stanovanje ima naravno svetlobo zaradi južne, vzhodne in zahodne lege. Potencial za nadgradnjo vključuje sodobno zasnovo, odstranitev tradicionalnih tekstur na stenah (gotelé) in možnost izpostavitve kovinskih konstrukcijskih elementov za industrijski videz. Kuhinja je samostojna, dnevno-jedilni prostor pa je prostoren, povezan z 12 m² veliko teraso. Prenova ponuja možnost preoblikovanja v tri spalnice in dve kopalnici, kar nakazuje na prožnost v končni zasnovi.
Stanovanje je na voljo po ceni od 340.000 €. Ta cena se nanaša na obstoječe stanje nepremičnine, ki zahteva prenovo, z dokončanjem del predvidenim konec januarja 2026. Ker gre za eno spalnico in eno kopalnico v 83 m² bivalne površine, predstavlja ta cenovna točka v Marbelli konkurenčno možnost za tiste, ki iščejo nepremičnino z naložbenim potencialom ali želijo svojo nepremičnino prilagoditi svojim potrebam. Trenutno ni natančnih informacij o drugih razpoložljivih enotah ali morebitnih cenovnih razlikah glede na specifične značilnosti v okviru projekta.
Ta lokacija v Marbelli predstavlja mešanico mestnega življenja in bližine plaže, idealno za tiste, ki uživajo v dostopnosti do storitev in hkrati želijo biti blizu morja. Dnevni ritem bi lahko bil zaznamovan z jutranjo kavo v bližnji kavarni, sprehodom do plaže ali obiskom lokalnih trgovin. Bližina javnega prevoza in glavnih cest omogoča enostavno premikanje po mestu in regiji. Središče Marbelle ponuja bogato izbiro restavracij, trgovin in kulturnih prireditev, kar zagotavlja, da nikoli ni dolgčas. Območje je aktivno skozi vse leto, zlasti zaradi turističnega obiska, vendar bližina mestnega jedra zagotavlja, da osnovne potrebe vedno ostajajo lahko dostopne.
Lokacija v Marbelli ponuja urbano okolje z vsemi ključnimi storitvami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna pa le 8 metrov, kar zagotavlja izjemno priročnost za vsakdanje potrebe. V bližini se nahaja tudi bolnišnica (996 m), kar je pomemben dejavnik za varnost in udobje. Na območju v radiju dveh kilometrov je na voljo več kot 130 restavracij, 20 bank, 25 kavarn in 3 zobozdravstvene ambulante, kar kaže na bogato ponudbo storitev. Mesto ima tudi dobro razvit sistem javnega prevoza z 11 linijami in 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za nekatere opravke. Obstoj 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih centrov dodatno poudarja družinsko prijaznost in celovito infrastrukturo območja.
Ta interaktivna karta prikazuje lokacijo projekta v Marbelli, z označeno bližino plaže Playa de la Bajadilla in mestnega središča. Prikazuje tudi ključne točke, kot so letališče Málaga, golf igrišča in druge pomembne storitve v širši regiji, kar omogoča boljše razumevanje okolice in dostopnosti.
Projekt je lociran v Marbelli, enem izmed najbolj prepoznavnih mest na Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se v bližini pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen, kar dodaja k urbani in hkrati obmorski privlačnosti. Njegova centralna lega v Marbelli zagotavlja enostaven dostop do vseh mestnih storitev, hkrati pa je le kratek sprehod oddaljen od plaže. Položaj v tej živahni regiji omogoča tako uživanje v lokalni kulturi in gastronomiji kot tudi lahek dostop do sosednjih mest, kot sta Estepona in Fuengirola, ter do mednarodnega letališča Málaga.
Stanovanje je oddaljeno 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla, kar omogoča enostaven dostop do obale. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 39 km, kar omogoča dobro povezavo za mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa je Golf Los Naranjos oddaljen 6 km, kar je primerno za redne obiske igrišč. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila (2,1 km), kar je pomembno za trajnostno mobilnost. Središče mesta Marbella, s svojo bogato ponudbo restavracij, trgovin in drugih storitev, je prav tako na dosegu roke, kar zmanjšuje potrebo po dolgih potovanjih za vsakdanje potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi leto. S povprečno 3.856 sončnimi urami letno je regija znana po sončnem vremenu. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina stanovanja znaša 29 metrov, z rahlim naklonom 1,7 % proti plaži, kar pomeni, da je območje večinoma ravno in lahko dostopno. Blagodejni vpliv morja blaži poletno vročino, medtem ko zime ostajajo mile. Te podnebne značilnosti omogočajo uživanje na prostem skozi večji del leta, z ugodnimi pogoji za plažne aktivnosti in druge oblike rekreacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle ponuja dostop do več plaž, med katerimi je Playa de la Bajadilla oddaljena le 738 metrov. Druge plaže, kot sta Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so prav tako lahko dostopne. V regiji je 10 plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti in varnosti. Za ljubitelje golfa sta Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km) v bližini. Na območju je na voljo tudi bogata ponudba športnih objektov, vključno s športnimi centri, kot sta Polideportivo Francisco Norte in Polideportivo Riohuelo, ki ponujata različne možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli (0,6 km) je blizu, kar je privlačno za ljubitelje vodnih športov in plovbe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je lociran v Marbelli, enem izmed najbolj prepoznavnih mest na Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se v bližini pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen, kar dodaja k urbani in hkrati obmorski privlačnosti. Njegova centralna lega v Marbelli zagotavlja enostaven dostop do vseh mestnih storitev, hkrati pa je le kratek sprehod oddaljen od plaže. Položaj v tej živahni regiji omogoča tako uživanje v lokalni kulturi in gastronomiji kot tudi lahek dostop do sosednjih mest, kot sta Estepona in Fuengirola, ter do mednarodnega letališča Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL822515
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne sposobnosti te ponuja pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
